Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Emmastraat 71 in Angeren 6687 BR

Emmastraat 71

6687 BR Angeren
Vraagprijs € 225.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Je bent starter op de woningmarkt en wat is dan mooier om meteen met een tweekapper te beginnen. De aantrekkelijke vraagprijs van deze woning maakt dit mogelijk. Tegen de prijs van een gemiddelde tussenwoning bieden we deze geschakelde helft van een dubbel woonhuis te koop aan.
 
Het beschikt over een royale aangebouwde stenen garage, een carport, parkeergelegenheid op eigen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 102 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Je bent starter op de woningmarkt en wat is dan mooier om meteen met een tweekapper te beginnen. De aantrekkelijke vraagprijs van deze woning maakt dit mogelijk. Tegen de prijs van een gemiddelde tussenwoning bieden we deze geschakelde helft van een dubbel woonhuis te koop aan.
 
Het beschikt over een royale aangebouwde stenen garage, een carport, parkeergelegenheid op eigen terrein, zonnige (Z) achtertuin met voldoende privacy en vrij uitzicht aan de voorzijde op de tegenoverliggende straat. Verder een rustige centrale ligging aan de rand van de dorpskern nabij diverse openbare voorzieningen en uitvalswegen.
 
De garage is royaal van afmeting (circa 8,10 x 2,90 meter) en is voorzien van openslaande toegangsdeuren, verwarming, elektra en wateraansluiting, opstelplaats wasmachine en cv-ketel.  
 
Intern hebben reeds diverse verbeteringen plaatsgevonden. Sommige zaken behoeven nog wat aandacht maar deze kun je dan ook geheel naar eigen inzicht aanpassen. Wanneer je komt kijken, ligt waarschijnlijk de aankoop van dit nieuwe ‘thuis’ in het verschiet. We zien je binnenkort.
 
*Indeling:
 
-Begane grond:
-entree/hal met laminaatvloer en trapopgang naar eerste verdieping;
-trap-/provisiekast met elektriciteitsmeter;
-toilet (wandcloset) met fonteintje;
-lichte woonkamer, type doorzon, met laminaatvloer, glad gestukadoorde wanden en plafond en doorloop naar:
-open keuken met laminaatvloer en voorzien van een rustieke inrichting met inbouw gaskookplaat, integrale afzuigkap en oven.
 
-Eerste verdieping:
-overloop met laminaatvloer en vaste bergkast;
-moderne compleet gerenoveerde badkamer met inloopdouche, 2e wandcloset en badmeubel met wastafel;
-drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan twee met glad gestukadoorde wanden en plafond;
-vaste open spiltrap naar:
 
-Tweede verdieping:
-in twee ruimtes opgedeelde zolder met verwarming en mogelijkheid op extra (slaap)kamer te realiseren.
 
*Algemeen:
 
-bouwjaar: omstreeks 1970;
-perceeloppervlakte: 238 m²;
-inhoud: circa 415 m³;
-woonoppervlakte: circa 102 m²;
-overige inpandige ruimte: circa 24 m²;
-gebouw gebonden buitenruimte: circa 19 m².
 
*Bijzonderheden:
 
-tussen april en september 2019 o.a. de navolgende verbeteringen uitgevoerd:
*badkamer compleet gerenoveerd (nieuw sanitair en tegelwerk);
*wanden en plafond woonkamer opnieuw (glad) gestukadoord;
*wanden en plafond hal en overloop opnieuw (glad) gestukadoord;
*wanden en plafonds twee slaapkamers opnieuw (glad) gestukadoord;
*vloeren gehele begane grond en eerste verdieping afgewerkt met laminaat;
-dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas;
-energielabel D. Einddatum: 17 september 2028;
-cv-ketel, merk Vaillant, type Ecotec plus 25 – 30/5-5 CW4, op 03 augustus 2015 geplaatst. Eigendom, 5 jaar garantie;
-gedeeltelijk rolluiken (woonkamer, slaapkamers eerste verdieping (voor- en achterzijde));
-groot zonnescherm aan achterzijde.
 
Aanvaarding: in overleg.
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 225.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 102 m² Perceeloppervlakte 238 m² Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Overige inpandige ruimte 24 m² Inhoud 415 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-09-2028 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 119 m² (12.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Langs de openbare weg Parkeeroppervlakte 23 m² (810 bij 290) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Angeren Sectie C Perceelnummer 713 Oppervlakte 238 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Reageer op een huis

Ben je nieuwsgierig geworden naar een huis? Laat het ons weten en wij vertellen je graag meer.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.