Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Dr. Christine Baderstraat 44 in Arnhem 6836 PH

Dr. Christine Baderstraat 44

6836 PH Arnhem
Vraagprijs € 274.500,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Wonen aan het water. Het klinkt fantastisch, maar je verwacht het eigenlijk niet voor een aantrekkelijke prijs. Toch bestaat het, ook in Arnhem. Hiervoor moet je naar Dr. Christine Baderstraat 44.
 
Op deze locatie bevindt zich deze goed onderhouden geschakelde helft van een dubbel woonhuis, fraai gesitueerd aan een waterpartij. Vanuit het recentelijk aangelegde terras kijk je er...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wonen aan het water. Het klinkt fantastisch, maar je verwacht het eigenlijk niet voor een aantrekkelijke prijs. Toch bestaat het, ook in Arnhem. Hiervoor moet je naar Dr. Christine Baderstraat 44.
 
Op deze locatie bevindt zich deze goed onderhouden geschakelde helft van een dubbel woonhuis, fraai gesitueerd aan een waterpartij. Vanuit het recentelijk aangelegde terras kijk je er heerlijk op uit. Hier is het genieten tijdens de warme zomerdagen.
 
Maar dat geldt eveneens voor de wijk. Centraler wonen bestaat bijna niet. Alle openbare voorzieningen liggen nagenoeg in de directe omgeving. Maar ook diverse uitvalswegen en het centrum van Arnhem zijn binnen afzienbare tijd te bereiken. De straat zelf is rustig en kindvriendelijk. Er is voldoende ruimte voor het parkeren van een auto. Maar dat kun je tevens op eigen terrein. Er is plaats voor twee auto’s. En een fiets kun je in de aangebouwde stenen berging kwijt.
 
Dit aantrekkelijke object is voor een brede doelgroep geschikt. Met z’n tweeën of met een gezin. Er zijn maar liefst vier slaapkamers. Naast de smaakvol aangelegde tuin zijn er zelfs twee balkons.
 
Interesse gewekt? Met een telefoontje of mailtje is een afspraak voor een bezichtiging zo geregeld. Wat let je?
 
*Indeling:
 
-Begane grond:
-entree/hal met parketvloer, trap-/provisiekast en trapopgang naar eerste verdieping;
-meterkast: moderne groepenkast voorzien van aardlekbeveiliging;
-modern (hangend) toilet met fonteintje;
-lichte tuingerichte woonkamer met parketvloer, deur naar achtertuin en doorloop naar:
-half open keuken met parketvloer en voorzien van een neutrale eigentijdse hoekopstelling (Siematic) met inbouw gaskookplaat, combi-oven/magnetron, (motorloze) rvs afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine.
 
-Eerste verdieping:
-overloop met laminaatvloer en vaste open trap naar tweede verdieping;
-compleet gerenoveerde badkamer met inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, 2e wandcloset en elektrische vloerverwarming;
-drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan een ingericht als garderobekamer/kleedkamer en een met deur naar balkon (aan voorzijde).
 
-Tweede verdieping:
-stook-/wasmachineruimte/berging met laminaatvloer, wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel;
-zolderkamer/slaapkamer met laminaatvloer en deur naar balkon (aan achterzijde);
-diverse bergruimten.
 
*Algemeen:
 
-bouwjaar: omstreeks 1991;
-perceeloppervlakte: 153 m²;
-inhoud: circa 415 m³;
-woonoppervlakte: circa 110 m²;
 
*Bijzonderheden:
 
-watergang wordt onderhouden door Stichting Beheer Watergangen Chrystal Parc. Contributie € 95,- per jaar;
-buitenschilderwerk in 2017 door erkend schildersbedrijf uitgevoerd;
-achtertuin in 2017-2018 opnieuw (fraai) aangelegd. Zeer recentelijk nog onderhouden;
-dak-, muur-, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas;
-energielabel C. Einddatum: 09 juli 2029;
-elektrisch zonnescherm aan achterzijde;
-hang- en sluitwerk vervangen;
-hardhouten kozijnen in tegenstelling tot overige delen van de wijk.
 
Aanvaarding: in overleg.

VOOR EEN BIJZONDERE PRESENTATIE VAN DIT OBJECT, GA DAN NAAR DE WEBSITE VAN DE MAKELAAR EN KIES VOOR HET ONDERDEEL “MEDIA - VIRTUELE TOUR / MATTERPORT”. NAVIGEER JEZELF DOOR ALLE RUIMTES EN ONTDEK HIER ALLE FRAAIE DETAILS.
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 274.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 153 m² Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 415 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Balkon Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-07-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (10.5 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Langs de openbare weg Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk in 2017 uitgevoerd Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Arnhem Sectie AE Perceelnummer 2274 Oppervlakte 153 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Dr. Christine Baderstraat 44 het beste omschrijven.

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Dr. Christine Baderstraat 44 in Arnhem 6836 PH Dr. Christine Baderstraat 44 in Arnhem 6836 PH Dr. Christine Baderstraat 44 in Arnhem 6836 PH

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Reageer op een huis

Ben je nieuwsgierig geworden naar een huis? Laat het ons weten en wij vertellen je graag meer.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.