Pannerdenseweg 83

Omschrijving

-Nieuwe inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur geïnstalleerd;
-Badkamer en toilet op de begane grond compleet gerenoveerd;
-Binnen- en buitenschilderwerk door erkend schildersbedrijf uitgevoerd;
-Nieuwe laminaatvloeren op de eerste verdieping aangebracht;
-Wanden in hal, keuken, overloop en slaapkamers eerste verdieping glad gestukadoord.
 
Een globaal overzicht van zeer recentelijk (medio 2018) uitgevoerde verbeteringen. Hier kunnen we de presentatie van dit uitstekend onderhouden vrijstaande woonhuis alvast mee beginnen.
 
Verder tref je aan een ruime (4,00 x 7,50 mtr.), in spouw gebouwde vrijstaande stenen garage. In 1995 is hieraan in dezelfde bouwstijl een berging (4,00 x 3,00 mtr.) gerealiseerd die voor meerdere doeleinden geschikt is, o.a. voor opslag maar misschien ook wel als kleine praktijkruimte. Deze bijgebouwen zijn gunstig gesitueerd op het perceel waardoor veel ruimte overblijft voor de tuin. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en heeft een goede bezonning.
 
Wat ook opvalt, is de degelijke traditionele bouw. De huidige eigenaren hebben hun woning destijds door een aannemer laten bouwen en hierbij niet beknibbeld op de afwerking. Hardhouten binnendeurkozijnen, keramische dakpannen, gemetselde binnenmuren en onderhoudsarme aftimmeringen zijn hiervan zo maar enkele voorbeelden. En lang blijven wonen is bijna een zekerheid. Want door een slaapkamer en badkamer op de begane grond is dit thuis levensloopbestendig.
 
De zeer aansprekende prijs en de centrale ligging maken dit object eveneens aantrekkelijk. Gelet op de huidige bouwkosten en de kwaliteit van deze woning zou je zonder meer moeten komen kijken. Iets beters vind je haast niet. Dus wat let je?
 
*Indeling:
 
-Begane grond:
-royale entree/hal met tegelvloer, fraaie hardhouten open trap naar eerste verdieping, glad gestukadoorde wandafwerking en vide;
-meterkast: uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting;
-(nieuw) modern hangend toilet met fonteintje;
-ruime slaap-/werkkamer met tegelvloer;
-luxe compleet gerenoveerde badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel, 2^e wandcloset en designradiator;
-lichte woonkamer met tegelvloer en vloerverwarming;
-dichte woon-/eetkeuken met tegelvloer en vloerverwarming en voorzien van een (nieuwe) strakke eigentijdse inrichting met inbouw 4-pits gaskookplaat, heteluchtoven, vlakscherm afzuigkap en vaatwasmachine;
-praktische bijkeuken met tegelvloer, achteringang, wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel.
 
-Eerste verdieping:
-overloop met laminaatvloer en vide;
-drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan twee zeer royaal met mogelijkheid tot splitsing in meerdere vertrekken, een met schuifdeurkast en een met dakraam en luik naar vliering.
 
-Tweede verdieping:
-dubbele bevloerde vliering d.m.v. vlizotrap te bereiken.
 
*Algemeen:
 
-bouwjaar: 1988;
-perceeloppervlakte: 585 m²;
-inhoud: circa 570 m³;
-woonoppervlakte: circa 168 m²;
-overige inpandige ruimte: circa 16 m²;
-externe buitenruimte: circa 33 m².
 
*Bijzonderheden: 
 
-m.u.v. voordeur geheel voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
-vloerverwarming in keuken en woonkamer;
-nieuwe (2011) zinken dakgoten;
-dak-, muur-, vloerisolatie en geheel dubbel glas;
-garage en berging geïsoleerd en voorzien van een vliering.
 
Aanvaarding: in overleg.
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1988 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en open ligging Indeling Woonoppervlakte 168 m² Perceeloppervlakte 585 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Inhoud 570 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 1999 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 234 m² (13.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Vrijstaand steen, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Langs de openbare weg Parkeeroppervlakte 30 m² (750 bij 400) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Toelichting Keramische (OVH) dakpannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Binnenschilderwerk zeer recentelijk (medio 2018) uitgevoerd Onderhoud buiten Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk zeer recentelijk (medio 2018) uitgevoerd Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Doornenburg Sectie A Perceelnummer 2804 Oppervlakte 585 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties