Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Zwarte Hofstraat 2 in Doornenburg 6686 CR

Zwarte Hofstraat 2

6686 CR Doornenburg
Vraagprijs € 189.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Starters opgelet! 
 
Dit is een buitenkans. In heel Doornenburg staat geen vergelijkbare woning te koop. Een hoekwoning met garage voor de prijs van een gemiddelde tussenwoning. Weliswaar niet zo modern afgewerkt als je misschien graag zou willen, maar daar is in de vraagprijs ruimschoots rekening mee gehouden.
 
Hier kun je alles naar hartenlust veranderen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1970 Woonoppervlakte 86 m² Aantal kamers 4
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Zwarte Hofstraat 2 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Wij hebben bijna 25 jaar hiernaast gewoond. Gezellige buurt en dichtbij alle voorzieningen.

- Anoniem

Profielplaatje van Anoniem

Buurt met jonge gezinnen

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Dichtbij grote speeltuin

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Dichtbij OV

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Omschrijving

Starters opgelet! 
 
Dit is een buitenkans. In heel Doornenburg staat geen vergelijkbare woning te koop. Een hoekwoning met garage voor de prijs van een gemiddelde tussenwoning. Weliswaar niet zo modern afgewerkt als je misschien graag zou willen, maar daar is in de vraagprijs ruimschoots rekening mee gehouden.
 
Hier kun je alles naar hartenlust veranderen zodat dit echt jouw (t)huis wordt. De huidige eigenaren hebben er jaren met plezier gewoond. Sterker nog, ze zijn de eerste bewoners. En dat zegt iets over de locatie en Doornenburg als woonplaats. De locatie is zondermeer gunstig. Op loopafstand van o.a. de dorpskern, kasteel Doornenburg, natuurgebieden en een voor kinderen prachtige speeltuin.
 
Naast dat er een garage is, is er ook een grote carport (met lichtkoepel), een vrijstaande houten berging met eenvoudige overkapping en zelfs een aparte hobbyruimte, ingericht als werkkamer aanwezig. Op de oprit is voldoende ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. En in de knusse onderhoudsarme (achter)tuin kun je heerlijk genieten na een inspannende dag.
 
Aantrekkelijk genoeg? Maak dan een afspraak en kom wellicht jouw toekomstige woning eens bekijken. Maar wees erop bedacht, het aanbod in deze prijsklasse is gering.
 
*Indeling:
 
-Begane grond:
-entree/hal met gemêleerde plavuizen vloer en trapopgang naar eerste verdieping;
-meterkast;
-toilet met fonteintje;
-trap-/provisiekast;
-woonkamer, type doorzon, met plavuizen vloer, schoon metselwerk muur en balken plafond;
-dichte keuken voorzien van een landelijke eiken inrichting met inbouw gaskookplaat, integrale afzuigkap, koelkast, close in boiler en vrijstaande vaatwasmachine. Deur naar achtertuin, muren gedeeltelijk betegeld.
 
-Eerste verdieping:
-overloop met luik naar zolder;
-nette standaard badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting;
-drie slaapkamers waarvan ouderslaapkamer met laminaatvloer en vaste kastenwand en kleinste slaapkamer met vaste kast. Alle slaapkamers voorzien van gestukadoorde plafonds.
 
-Tweede verdieping:
-royale (hoge) zolder met opstelplaats cv-ketel, mogelijkheid om extra (slaap)kamer te realiseren, klein (Velux) dakraam en d.m.v. een vlizotrap te bereiken. Bergruimten achter knieschotten.
 
*Algemeen:
 
-bouwjaar: omstreeks 1970;
-perceeloppervlakte: 232 m²;
-inhoud: 387 m³;
-woonoppervlakte: circa 86 m²;
-overige inpandige ruimte: circa 21 m²;
-externe buitenruimte: circa 35 m².
 
*Bijzonderheden:
 
-dakisolatie (tempex), geen muur- en vloerisolatie, geen dubbel glas;
-gedeeltelijk rolluiken (voor- en achterzijde woonkamer);
-cv-ketel, merk Remeha, type Avanta, bouwjaar 2006. Eigendom;
-stenen begane grond, eerste en tweede verdiepingsvloer;
-houten dakbeschot, geen eternit.
 
Aanvaarding: in overleg. Spoedige oplevering is bespreekbaar.
 
 
 
 
 

Huidige eigenaar aan het woord

Het huis is ruim genoeg voor een gezin met kinderen, zoals het onze is. Nu wij als kinderen al enige jaren uit huis zijn is het tijd voor onze ouders om kleiner te gaan wonen. De garage is bij uitstek geschikt als hobby-/ werkruimte. Hier hebben we menig uurtje vertoeft met knutselen aan allerlei 'projecten'. Deze garage is ideaal voor een zelfstandige ondernemer, voor opslag, als werkruimte of (waarvoor deze is gebouwd) het parkeren van een auto.

In de aparte werkkamer kan een klein kantoor worden ingericht voor de zakelijke activiteiten. Dit kantoor is bij menig Doornenburger bekend als het kantoor van de plaatselijk vertegenwoordiger van de FNV. In alle rust konden daar privézaken worden besproken.

De buurt is tegenwoordig erg verjongd. Op korte afstand is een grote speeltuin te vinden waar ook wij naar hartelust hebben gespeeld. Verder is het een rustige buurt met goede uitvalswegen naar Gendt en Angeren. Een bushalte zit direct om de hoek op 100 meter afstand.

Kortom de ideale gezinswoning in een jonge buurt.

- Gerico de Vries

Profielplaatje van Gerico de Vries

Vrienden en familie aan het woord

Wat maakt Zwarte Hofstraat 2 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun ervaringen, zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Wij hebben bijna 25 jaar hiernaast gewoond. Gezellige buurt en dichtbij alle voorzieningen.

- Anoniem

Profielplaatje van Anoniem
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 189.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Indeling Woonoppervlakte 86 m² Perceeloppervlakte 232 m² Overige inpandige ruimte 21 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 387 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 33 m² (6.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Langs de openbare weg Parkeeroppervlakte 27 m² (700 bij 390) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Satellietschotel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Doornenburg Sectie A Perceelnummer 2205 Oppervlakte 232 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Zwarte Hofstraat 2 het beste omschrijven.

Buurt met jonge gezinnen

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Dichtbij grote speeltuin

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Dichtbij OV

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Zonnige tuin

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Gezellige buren

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

3
Profiel plaatje Profiel plaatje Profiel plaatje

Plattegronden

Zwarte Hofstraat 2 in Doornenburg 6686 CR Zwarte Hofstraat 2 in Doornenburg 6686 CR Zwarte Hofstraat 2 in Doornenburg 6686 CR Zwarte Hofstraat 2 in Doornenburg 6686 CR Zwarte Hofstraat 2 in Doornenburg 6686 CR

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Reageer op een huis

Ben je nieuwsgierig geworden naar een huis? Laat het ons weten en wij vertellen je graag meer.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.