Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Mulderswei 8 in Doornenburg 6686 DS

Mulderswei 8

6686 DS Doornenburg
Vraagprijs € 465.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Sfeer, licht, hoge plafonds, ruimte en rust, dat zijn de kenmerken van deze zéér royale, onder architectuur gebouwde vrijstaande woning. Deze woning heeft een multifunctioneel karakter. De inpandige garage aan de voorzijde van de woning is door de huidige eigenaren omgebouwd naar woonruimte waardoor er een extra woonruimte is ontstaan. Deze ruimte is te gebruiken als kantoor-, praktijk of...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 200 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Sfeer, licht, hoge plafonds, ruimte en rust, dat zijn de kenmerken van deze zéér royale, onder architectuur gebouwde vrijstaande woning. Deze woning heeft een multifunctioneel karakter. De inpandige garage aan de voorzijde van de woning is door de huidige eigenaren omgebouwd naar woonruimte waardoor er een extra woonruimte is ontstaan. Deze ruimte is te gebruiken als kantoor-, praktijk of speelruimte voor de kinderen. Ook het weer in gebruik nemen als garage of het creëren van een slaapkamer met badkamer op de begane grond behoort te de mogelijkheden.

De woning is gelegen op een perceel van 455 m² en heeft een oprit welke plaats biedt voor 2 auto's. De fraai aangelegde tuin is voorzien van en tuinhuisje en overkapping. Op de tweede verdieping bevind zich een royaal dakterras waar je van het voor- tot najaar heerlijk kunt vertoeven.

De woning is optimaal geïsoleerd (energielabel A) en de begane grond is voorzien van vloerverwarming.

In de directe omgeving kun je wandelen langs de nabij gelegen uiterwaarden van de Waal en Rijn met hun rivierstrandjes. Verder zijn er vele prachtige natuurgebieden zoals de Klompenwaard en toeristische wandel- en fietsroutes te vinden. De grote toeristische trekpleister van Doornenburg is Kasteel Doornenburg. Dit kasteel stamt uit de 13e eeuw en werd onder andere bekend door de opname van de serie Floris. Per auto of bus zijn de steden Arnhem en Nijmegen prima te bereiken.

Indeling

Begane grond
Via de oprit van deze woning tref je de overkapte entree, je komt binnen in een ruime hal met een tapijt beklede trap naar de eerste verdieping, meterkast, toilet met fonteintje en toegang naar de zeer royale en lichte woonkamer. Deze woonkamer bied veel ruimte en is voorzien van een sfeervolle DRU gashaard. De woonkamer beschikt over een zit- en eetgedeelte. Vanuit het eetgedeelte kijk je erg mooi van je af en hier kun je in de zomer heerlijk de tuin inlopen door één van de drie schuifpuien hier aanwezig zijn. Vanuit de woonkamer bereik je de multifunctionele ruimte, bergruimte onder de trap en de keuken. De keuken is modern en voorzien van een vaatwasmachine, combi oven/magnetron, koelkast, inductie kookplaat en afzuigkap. Naast de keuken is de bijkeuken gesitueerd waar de aansluiting aanwezig is voor de wasmachine en droger.

Eerste verdieping
Vanaf de trap kom je in de ruime overloop terecht. Deze overloop biedt toegang tot drie zeer ruime slaapkamers waarvan één slaapkamer is voorzien van een dakkapel. Tevens zijn op deze verdieping de badkamer, die is voorzien van een ligbad, douche, tweede toilet en wastafel, en de CV-ruimte aanwezig. Vanuit deze verdieping bereik je via een vaste trap de tweede verdieping.

Tweede verdieping
De tweede verdieping is ook op vele manieren te gebruiken. Nu doet het dienst als hobbykamer, werkkamer of slaapkamer. Echter kun je hier ook een twee slaapkamers creëren waardoor er vijf slaapkamer beschikbaar zijn. Ideaal dus voor grotere gezinnen! Vanuit deze verdieping is ook het royale dakterras te bereiken.

Tuin
De woning beschikt over een fraaie tuin rondom het huis. In deze tuin kun je heerlijk in de zon vertoeven en 's avonds in alle rust, heerlijk genieten van de ondergaande avondzon. Door de beschutte ligging geniet je hier volledig van je vrijheid en privacy. De tuin is rondom bereikbaar en voorzien van een tuinhuis met overkapping.

Bijzonderheden
- Vloerverwarming op de begane grond
- De woonkamer beschikt over een sfeervolle gashaard
- De begane grond is nagenoeg volledig voorzien van een luxe en moderne PVC vloer
- De tweede verdieping is voorzien van een Larix parketvloer
- Een royaal woonoppervlak
- Geschikt voor grote gezinnen
- Volledig isolatiepakket (energielabel A)
- Onderhoudsarm
- Het schuine dak van de woning heeft een ideale ligging voor zonnepanelen
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 465.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 200 m² Perceeloppervlakte 455 m² Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 740 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-02-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en gashaard C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (490 bij 400) Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Doornenburg Sectie A Perceelnummer 3042 Oppervlakte 455 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Mulderswei 8 in Doornenburg 6686 DS Mulderswei 8 in Doornenburg 6686 DS Mulderswei 8 in Doornenburg 6686 DS

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Reageer op een huis

Ben je nieuwsgierig geworden naar een huis? Laat het ons weten en wij vertellen je graag meer.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring