Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Clara Van Delwigstraat 4 in Doornenburg 6686 AH

Clara van Delwigstraat 4

6686 AH Doornenburg
Vraagprijs € 289.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Praktisch iedere woning heeft wel pluspunten waarmee het zich van andere huizen onderscheidt. Bij deze aantrekkelijke twee onder een kapwoning zijn dat zonder meer:
 
-de rustige, centrale ligging op loopafstand van de dorpskern, bushalte en diverse openbare voorzieningen;
-de keurige onderhoudsstaat. Door de huidige eigenaren vanaf het begin met liefde en aandacht verzorgd...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 104 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Praktisch iedere woning heeft wel pluspunten waarmee het zich van andere huizen onderscheidt. Bij deze aantrekkelijke twee onder een kapwoning zijn dat zonder meer:
 
-de rustige, centrale ligging op loopafstand van de dorpskern, bushalte en diverse openbare voorzieningen;
-de keurige onderhoudsstaat. Door de huidige eigenaren vanaf het begin met liefde en aandacht verzorgd en bijgehouden;
-de zonnige (Z-ZW) ommuurde achtertuin met vrijstaande houten tuinhuis en voldoende privacy;
-de sfeervolle overkapping aan de achterzijde. Een fijne plaats om in de warme zomerdagen te vertoeven;
-de royale oprit met carport, geschikt voor meerdere auto’s en de mogelijkheid voor een garage. Deze ruimte is er al maar de garagedeur heeft plaats gemaakt voor metselwerk en een loopdeur. Indien gewenst, is dit gemakkelijk weer te herstellen. Aanwezig zijn in ieder geval een uitstortgootsteen, elektra en wateraansluiting en verwarming. Hiermee is een ander gebruik dan stallingsruimte ook mogelijk.
 
Dat het hier fijn wonen is, bewijzen de huidige eigenaren. Als nieuwbouwwoning gekocht en jarenlang met plezier gewoond. Zij bieden jou nu de mogelijkheid om evenals zij hiervan te genieten.
 
Waarom dan wachten? Dit is jouw kans op een leuke woning. We horen het graag.
 
*Indeling:
 
-Begane grond:
-entree/hal met plavuizen vloer, garderoberuimte en hardhouten open trap naar eerste verdieping;
-meterkast: uitgebreide groepenkast voorzien van aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting;
-modern (hangend) toilet met fonteintje en raam(pje);
-ruime (circa 40 m²) L-vormige woonkamer met leistenen vloer (en vloerverwarming), glad gestukadoord plafond met sierlijst en doorloop naar:
-half open keuken met leistenen vloer (en vloerverwarming), deur naar bijkeuken en voorzien van een lichte eigentijdse hoekopstelling met granieten werkblad, apothekerskast, inbouw inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine;
-bijkeuken met plavuizen vloer, wasmachine-aansluiting en toegangsdeur naar achtertuin en (voormalige) garage.
 
-Eerste verdieping:
-overloop met laminaatvloer en luik met vlizotrap naar zolder;
-nette badkamer met halfrond kunststof hoekligbad, aparte douchecabine, badmeubel met wastafel en 2e wandcloset;
-drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer, gipsplaat plafond en waarvan twee met dakkapel (voor- en achterzijde).
 
-Tweede verdieping:
-ruime (2-delige) zolder met opstelplaats cv-ketel en mogelijkheid om extra (slaap)kamer te realiseren.
 
*Algemeen:
 
-bouwjaar: omstreeks 1979;
-perceeloppervlakte: 280 m²;
-inhoud: circa 497 m³;
-woonoppervlakte: circa 104 m²;
-overige inpandige ruimte: circa 31 m².
 
*Bijzonderheden:
 
-dak-, muurisolatie. Nagenoeg geheel dubbel glas;
-buitenschilderwerk circa 3 jaar geleden uitgevoerd;
-cv-ketel, merk Nefit, type Proline HRC 30/CW5 (combiketel) op 23 december 2014 geïnstalleerd. Eigendom;
-vloerverwarming in woonkamer en keuken;
-m.u.v. voor- en achterdeur volledig voorzien van rolluiken;
-zonnescherm (handmatig bedienbaar) aan achterzijde;
-energielabel C. Einddatum: 13 maart 2030;
-dakkapel aan voor- en achterzijde.
 
Aanvaarding: in overleg. Desgewenst is een spoedige oplevering bespreekbaar.
 
 
 
 
 
 
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 289.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Indeling Woonoppervlakte 104 m² Perceeloppervlakte 280 m² Overige inpandige ruimte 31 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 497 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-03-2020 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 119 m² (12.5 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, carport en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Langs de openbare weg Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk circa drie jaar geleden uitgevoerd Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Doornenburg Sectie A Perceelnummer 2554 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Reageer op een huis

Ben je nieuwsgierig geworden naar een huis? Laat het ons weten en wij vertellen je graag meer.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring