Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Olyhorststraat 25 in Gendt 6691 HC

Olyhorststraat 25

6691 HC Gendt
Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Wanneer je bereid bent om de handen uit de mouwen te steken en je het leuk vindt om naar eigen inzicht een woning te renoveren, dan moet je zeker verder lezen.
 
Deze vrijstaande woonboerderij behoeft namelijk veel onderhoud. Daarentegen kun je alles wel aanpassen zoals je het graag zou willen. De ruimte is mooi, zowel in als om het huis, en in de achtertuin bevinden zich meerdere...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1946 Woonoppervlakte 119 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Wanneer je bereid bent om de handen uit de mouwen te steken en je het leuk vindt om naar eigen inzicht een woning te renoveren, dan moet je zeker verder lezen.
 
Deze vrijstaande woonboerderij behoeft namelijk veel onderhoud. Daarentegen kun je alles wel aanpassen zoals je het graag zou willen. De ruimte is mooi, zowel in als om het huis, en in de achtertuin bevinden zich meerdere bijgebouwen. Deze bestaan o.a. uit een oude stenen veestal met mestkelders (leeg en droog). Hieraan vast zitten een vervallen houten carport en een berging. Naast deze carport en berging bevindt zich een tweede stenen schuur. Hier weer naast staat een houten open kaploods met daaraan vastgekoppeld een tweede houten berging opgedeeld in diverse ruimtes. Totaal 4 bijgebouwen (2 x steen + 2 x hout), een carport en open kaploods.
 
De oorspronkelijke bebouwing dateert van omstreeks 1930. In de Tweede Wereldoorlog heeft het voorhuis veel schade opgelopen met als resultaat dat het in 1946 opnieuw is aangebouwd. Een object met een rijke historie en een centrale ligging buiten de bebouwde kom aan de doorgaande weg van Gendt naar Doornenburg en vice versa.
 
De aantrekkelijke vraagprijs nodigt zeker uit om te komen kijken. Maar indien je liever kant en klaar koopt en geen zin hebt om flink te klussen, dan heeft een afspraak maken geen zin. Het vergt een investering maar daarmee realiseer je wel jouw droomhuis.
 
*Indeling:
 
-Begane grond:
-entree/hal met originele terrazzo vloer;
-knusse woonkamer met gestukadoord plafond en schouw met rookkanaal;
-voor-/slaapkamer met gestukadoord plafond en schouw met rookkanaal;
-trapportaal met opstelplaats meterkast;
-opkamer met gestukadoord plafond en vinyl vloer;
-dichte woon-/eetkeuken met plavuizen vloer en voorzien van een eenvoudig recht kunststof keukenblok met onderbouw afzuigkap en 80 liter elektrische boiler;
-provisiekelder met ouderwetse spekkuip. Stahoogte circa 1,90 meter;
-achterhuis/deel met zij- en achteringang, afgescheiden berging en luik naar hooizolder;
-wasmachineruimte;
-gedateerd/ouderwets toilet;
-gedateerde badkamer met douche en wastafel.
 
-Eerste verdieping:
-royale overloop met toegang naar vliering, inbouwkast en opstelplaats cv-ketel;
-drie slaapkamers, alle voorzien van een vaste kast;
-hooizolder (boven achterhuis) met mogelijkheid om extra (slaap)kamer(s) te realiseren.
 
-Tweede verdieping:
-onbevloerde vliering via overloop te bereiken.
 
*Algemeen:
 
-bouwjaar: omstreeks 1946 (voorhuis), omstreeks 1930 (achterhuis);
-perceeloppervlakte: 2.775 m². Uitbreiding tot 10.260 m² mogelijk;
-inhoud: circa 787 m³;
-woonoppervlakte: circa 119 m²;
-overige inpandige ruimte: circa 83 m²;
-externe buitenruimte: circa 120 m².
 
*Bijzonderheden:
 
-het te verkopen perceel met opstallen is groot 2.775 m². De mogelijkheid bestaat om een achterliggend perceel weiland ter grootte van 7.485 m² erbij te kopen. De totale perceeloppervlakte wordt dan 10.260 m²;
-cv-ketel, merk Vaillant, type Exclusief VHR NL 25/4S, bouwjaar 2013. Eigendom;
-gedeeltelijk (klein gedeelte) dubbel glas;
-diverse authentieke details nog aanwezig w.o. paneeldeuren, handgrepen, terrazzo vloer in hal, opkamer, provisiekelder en achterhuis/deel;
-houten dakbeschot, stenen eerste verdiepingsvloer.
 
Aanvaarding: in overleg.
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1946 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht, open ligging en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 2775 m² Overige inpandige ruimte 83 m² Inhoud 787 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 2300 m² (115.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin verwaarloosd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Garage mogelijk, Carport Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Langs de openbare weg Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden kluswoning Onderhoud binnen Matig tot redelijk Toelichting onderhoud binnen Modernisering noodzakelijk Onderhoud buiten Slecht tot matig Toelichting onderhoud buiten Achterstallig onderhoud Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie E Perceelnummer 532 Oppervlakte 2775 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Reageer op een huis

Ben je nieuwsgierig geworden naar een huis? Laat het ons weten en wij vertellen je graag meer.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.