Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
De Windroos 11 in Gendt 6691 PG

De Windroos 11

6691 PG Gendt
Vraagprijs € 274.500,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Wanneer je toch plannen hebt om een woning te gaan bekijken, dan is het zeker een aanrader om ook deze uitgebouwde twee onder een kapwoning in de bezichtigingsronde mee te nemen. Grote kans dat je niet verder hoeft te zoeken.
 
Zeker gelet op de vraagprijzen in de huidige markt. Dit aantrekkelijk geprijsde object heeft diverse pluspunten. O.a. 3 meter uitgebouwd over de volle...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1995 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wanneer je toch plannen hebt om een woning te gaan bekijken, dan is het zeker een aanrader om ook deze uitgebouwde twee onder een kapwoning in de bezichtigingsronde mee te nemen. Grote kans dat je niet verder hoeft te zoeken.
 
Zeker gelet op de vraagprijzen in de huidige markt. Dit aantrekkelijk geprijsde object heeft diverse pluspunten. O.a. 3 meter uitgebouwd over de volle breedte aan de achterzijde, moderne inrichtingen en kleurstellingen, een verzorgd aangelegde achtertuin op het zuiden, uitzicht (aan de voorzijde) op een gras-/speelveld, de gunstige ligging in een gewilde woonomgeving en als laatste een extra kamer op de begane grond.
 
Bij de totstandkoming van de aanbouw is aan de achterzijde van de garage tevens een werk-/studeer-/hobbykamer gerealiseerd. Met een oppervlakte van circa 15 m² is deze ruimte zonder meer als royaal te bestempelen en kan voor diverse doeleinden gebruikt worden. Opknappen hoef je dit vertrek zeker niet. Dat heeft de huidige eigenaar recentelijk gedaan.
 
Voor de rest is deze tweekapper keurig onderhouden, modern en netjes afgewerkt. Eigenlijk kun je er meteen in. De wand- en vloeraankledingen zijn neutraal en van deze tijd en voor de auto, fietsen of opslag van andere zaken is de garage zeer geschikt. Dus wat let om te komen kijken. Tot binnenkort.
 
*Indeling:
 
-Begane grond:
-entree/hal met parketvloer, trapopgang naar eerste verdieping en trap-/bergkast;
-meterkast: nieuwe/moderne uitgebreide groepenkast voorzien van aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting;
-modern (hangend) toilet met fonteintje;
-royale (circa 45 m²) uitgebouwde woonkamer met (whitewashed) eiken parketvloer, glad gestukadoord plafond met inbouwspots, spachtelputz wandafwerking, aluminium schuifpui naar achtertuin, convectorput en deur naar werkkamer;
-half open keuken met parketvloer (idem als woonkamer), glad gestukadoord plafond en voorzien van een strakke eigentijdse U-vormige inrichting met composiet werkblad, inbouw inductiekookplaat, rvs afzuigkap, heteluchtoven, magnetron, grote koelkast en vaatwasmachine;
-multifunctionele werk-/studeer-/hobbykamer met plavuizen vloer (en vloerverwarming), nieuw plafond, vaste schuifdeurkast met wasmachine-aansluiting en deur naar achtertuin en deur naar:
-garage met betonvloer, elektra, verwarming en elektrisch bedienbare roldeur.
 
-Eerste verdieping:
-overloop met laminaatvloer en luik naar zolder;
-moderne nette badkamer met groot kunststof ligbad, badmeubel met wastafel, 2e wandcloset en designradiator;
-drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en vaste schuifdeurkast. Ouderslaapkamer met dakkapel. Muren slaapkamers glad gestukadoord.
 
-Tweede verdieping:
-ruime bergzolder met betonvloer, mogelijkheid voor extra (slaap)kamer en d.m.v. een vlizotrap te bereiken.
 
*Algemeen:
 
-bouwjaar: 1995;
-perceeloppervlakte: 249 m²;
-inhoud: circa 530 m³;
-woonoppervlakte: circa 131 m²;
-overige inpandige ruimte: circa 17 m².
 
*Bijzonderheden:
 
-dak-, muur-, vloerisolatie. Op een enkel raampje na (in badkamer) volledig voorzien van dubbel glas;
-grotendeels voorzien van rolluiken (m.u.v. voordeur, badkamer en achterzijde woonkamer);
-groot elektrisch zonnescherm aan achterzijde;
-vloerverwarming op de begane grond;
-energielabel B. Einddatum: 02 januari 2029;
-(nieuwe) paneelbinnendeuren op de begane grond;
-gedeeltelijk kunststof kozijnen (ouderslaapkamer en werkkamer begane grond). Aluminium schuifpui in uitbouw woonkamer;
-woningscheidende muur is ankerloze spouwmuur.
 
Aanvaarding: in overleg.
 
 
 
 
 
 
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 274.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 249 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Inhoud 530 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-01-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 113 m² (12.5 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Langs de openbare weg Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie A Perceelnummer 4561 Oppervlakte 249 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de De Windroos 11 het beste omschrijven.

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Reageer op een huis

Ben je nieuwsgierig geworden naar een huis? Laat het ons weten en wij vertellen je graag meer.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.