Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Burchtgraafstraat 25 in Gendt 6691 BG

Burchtgraafstraat 25

6691 BG Gendt
Vraagprijs € 239.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

“Woningen die bewust en met groot vakmanschap ontworpen en gebouwd zijn”, een stukje tekst uit een beschrijving van een woningbouwcomplex in Gendt uit de jaren 1947-1948 van de vorige eeuw. Ontworpen in de stijl van de Delftse School.
 
Dit woningbouwcomplex bestond uit diverse objecten en de kans doet zich nu voor om één van die karakteristieke woningen te kopen. Op een bijzonder...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1947 Woonoppervlakte 98 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

“Woningen die bewust en met groot vakmanschap ontworpen en gebouwd zijn”, een stukje tekst uit een beschrijving van een woningbouwcomplex in Gendt uit de jaren 1947-1948 van de vorige eeuw. Ontworpen in de stijl van de Delftse School.
 
Dit woningbouwcomplex bestond uit diverse objecten en de kans doet zich nu voor om één van die karakteristieke woningen te kopen. Op een bijzonder gunstige plaats in de directe nabijheid van de dorpskern treft je deze te renoveren helft van een dubbel woonhuis aan met vrijstaande stenen berging (voormalige varkensschuur), parkeergelegenheid op eigen terrein/oprit en rondom aan te leggen tuin. Een gemeentelijk monument met de voor dit object kenmerkende royale perceeloppervlakte.
 
Aantrekkelijk is ook de locatie. Vanuit deze plaats kun je lopend naar o.a. winkels, bushalte en overige openbare voorzieningen w.o. een basisschool. Maar ook het schitterende uiterwaardengebied bevindt zich praktisch bij de voordeur. Vanuit de woonkamer kijk je namelijk uit op de Waaldijk. Kortom, een toplocatie.
 
Dit is misschien hetgeen je zoekt. Waarom dan niet gewoon komen kijken? We zien je snel.
 
*Indeling:
 
-Begane grond:
-entree/hal met tegelvloer en trapopgang naar eerste verdieping;
-meterkast: moderne/nieuwe groepenkast, glasvezelaansluiting;
-L-vormige woonkamer met vrij uitzicht op de dijk(opgang);
-‘dichte’ keuken met vaste servieskast en voorzien van een wit standaard kunststof keukenblok met onderbouw afzuigkap en ‘losse/vrijstaande’ gaskookplaat;
-kelderkast;
-bijkeuken/berging met gemêleerde plavuizen vloer, wasmachine-aansluiting, luik naar vliering, opstelplaats cv-ketel en deur naar achtertuin en oprit;
-nette standaard badkamer met douche, wastafel en verwarming;
-(apart) toilet met fonteintje en verwarming.
 
-Eerste verdieping:
-overloop met eenvoudige schuifdeurkast;
-drie slaapkamers waarvan een met dakraam (met verduisteringsgordijn).
 
-Tweede verdieping:
-bevloerde vliering d.m.v. vlizotrap te bereiken.
 
*Algemeen:
 
-bouwjaar: omstreeks 1947;
-perceeloppervlakte: circa 400 m² (kadastrale uitmeting dient nog plaats te vinden);
-inhoud: circa 432 m³;
-woonoppervlakte: circa 98 m²;
-overige inpandige ruimte: ca. 16 m².
 
*Bijzonderheden:
 
-gemeentelijk monument;
-de spouwmuren van het woonhuis zijn nageïsoleerd;
-volledig dubbel glas;
-cv-ketel, merk Intergas, type HRE 28 24A, bouwjaar 2108, eigendom;
-de oorspronkelijke kozijnen zijn vervangen door hardhouten exemplaren voorzien van dubbel glas;
-energielabel C, index 1,36. Einddatum: 29 augustus 2022.
 
Aanvaarding: in overleg. Spoedige oplevering mogelijk.
 
 
 
 
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 239.000,- kosten koper Aanvaarding Direct Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1947 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 98 m² Perceeloppervlakte 400 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 432 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-08-2022 Energie Prestatie Coëff. 1.36 Isolatie Muurisolatie, Dubbel glas, HR-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 190 m² (11.5 m bij 16.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin aan te leggen Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Toelichting Langs de openbare weg Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument, Kluswoning Onderhoud binnen Matig Toelichting onderhoud binnen Renovatie/modernisering noodzakelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie A Perceelnummer 2559 Oppervlakte 400 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Reageer op een huis

Ben je nieuwsgierig geworden naar een huis? Laat het ons weten en wij vertellen je graag meer.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.