Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Flierensestraat 19 in Gendt 6691 GA

Flierensestraat 19

6691 GA Gendt
Vraagprijs € 629.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Een vrijstaand statig woonhuis uit 1930 met veel originele elementen en een rijke historie, maar voorzien van alle moderne gemakken! Het geheel is gelegen in het fraaie buurtschap Flieren in Gendt.
 
De vrije ligging met een grandioze besloten tuin aan de achterzijde, met meerdere zitjes, een waterpartij en weiland, geeft je meteen een gevoel van een zonnige vrijheid. Het hart van...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 181 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Een vrijstaand statig woonhuis uit 1930 met veel originele elementen en een rijke historie, maar voorzien van alle moderne gemakken! Het geheel is gelegen in het fraaie buurtschap Flieren in Gendt.
 
De vrije ligging met een grandioze besloten tuin aan de achterzijde, met meerdere zitjes, een waterpartij en weiland, geeft je meteen een gevoel van een zonnige vrijheid. Het hart van het huis is een luxe en moderne royale woonkeuken met grote glazen schuifpui, die via een overdekte veranda een permanent uitzicht op de tuin biedt.
 
De woning is door de jaren heen verschillende keren gemoderniseerd en heeft daardoor een hoogwaardige en eigentijdse afwerking. In de aanbouw bevindt zich een grote inpandige multifunctionele ruimte, met pantry en toilet, die nu in gebruik is als kantoor, maar voor vele verschillende doeleinden geschikt is. Van alles is denkbaar. O.a. voor dubbele bewoning (ouders-kinderen) of mantelzorg, als praktijkkamer of B & B of simpelweg als een heerlijke hobby- of ontspanningsruimte.
 
Voor het stallen van auto's is voldoende plaats op de oprit of in de carport. En voor fietsen en overige zaken zijn er twee stenen bergingen en een houten tuinhuis.
 
Dit prachtige ensemble kan jouw eigendom worden. Maar om de juiste beslissing te nemen, is een bezichtiging essentieel. Bel ons en we maken voldoende tijd vrij om dit fraaie object in alle rust samen te bekijken. Wellicht tot binnenkort.
 
*Indeling:
 
-Begane grond:
-entree/hal met marmeren vloer;
-werk-/studeerkamer met inbouwkast;
-provisiekelder;
-originele opkamer met laminaatvloer;
-lichte woonkamer met parketvloer, gestukadoord plafond en rookkanaal met houtkachel;
-tussenportaal met trapopgang naar eerste verdieping en deur naar keuken;
-modern (hangend) toilet met fonteintje;
-ruime aangebouwde woon-/eetkeuken met plavuizen vloer (en vloerverwarming), aluminium schuifpui naar terras(overkapping) en voorzien van een lichte eigentijdse inrichting met inbouw keramische kookplaat, rvs afzuigkap, heteluchtoven, koelkast en vaatwasmachine;
-luxe (aangebouwde) badkamer met ligbad, royale (ronde) inloopdouche, wastafel, urinoir, 2e wandcloset, designradiator en vloerverwarming;
-bijkeuken met plavuizen vloer, trapopgang naar royale bergzolder, achteringang en deur naar:
-multifunctionele kantoor-/praktijk-/werkruimte met aparte entree/ingang, archiefruimte met meterkast, modern (hangend) toilet en pantry.
 
-Eerste verdieping:
-grote overloop;
-drie slaapkamers waarvan ouderslaapkamer met vaste schuifdeur- en inbouwkast;
-berging met wasmachine-aansluiting, opstelplaats cv-ketel en boiler, deur naar plat dak van aanbouw en luik naar vliering;
-royale bergzolder (boven werkruimte).
 
-Tweede verdieping:
-gedeeltelijk bevloerde vliering d.m.v. een vlizotrap te bereiken.
 
*Algemeen:
 
-bouwjaar: (oorspronkelijke woonhuis) 1930, (aanbouw) 2004;
-perceeloppervlakte: 2.405 m²;
-inhoud: circa 1.243 m³;
-woonoppervlakte: circa 181 m²;
-overige inpandige ruimte: circa 203 m².
 
*Bijzonderheden:
 
-in 2001 is de voormalige werkplaats verbouwd tot multifunctionele ruimte met eigen (afgescheiden) entree/hal, archiefruimte, pantry en toilet. De gevels zijn hierbij aan de binnenzijde voorzien van geïsoleerde voorzetwanden. Verder zijn de vloer en het plafond geïsoleerd en zijn alle (nieuwe hardhouten) kozijnen in deze ruimte voorzien van dubbel glas;
-in 2004 is aan de achterzijde een royale woon-/eetkeuken en luxe badkamer aangebouwd. De aanbouw is verlengd met een terrasoverkapping/veranda. De aanbouw is volledig geïsoleerd en voorzien van aluminium kozijnen;
-in 2019 is het dak van de bergingen en carport vervangen door stalen dakplaten;
-dak-, muur-, vloerisolatie (aanbouw en werkruimte), grotendeels dubbel glas. Voorzetramen voor glas-in-loodramen;
-meterkast: nieuwe/moderne uitgebreide groepenkast met aparte fornuis- en krachtstroomgroep en aardlekbeveiliging;
-cv-ketel, merk Nefit, type Topline HR45, met gekoppelde boiler (Nefit), 120 liter, 40Kw. Eigendom en in september 2012 geplaatst;
-vloerverwarming in aanbouw;
-gevels zijn in het verleden gereinigd onder hoge druk en hierna geïmpregneerd;
-buitenschilderwerk in 2018 en 2019 uitgevoerd;
-energielabel F. Einddatum: 13 februari 2025.
 
Aanvaarding: in overleg.
 
VOOR EEN BIJZONDERE PRESENTATIE VAN DIT OBJECT, GA DAN NAAR DE WEBSITE VAN DE MAKELAAR EN KIES VOOR HET ONDERDEEL “MEDIA - VIRTUELE TOUR / MATTERPORT”. NAVIGEER JEZELF DOOR ALLE RUIMTES EN ONTDEK HIER ALLE FRAAIE DETAILS.
 
 
 
 
 
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 629.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning woonboerderij Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwjaar toelichting In 2004 uitgebouwd aan achterzijde Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 181 m² Perceeloppervlakte 2405 m² Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Overige inpandige ruimte 203 m² Externe bergruimte 35 m² Inhoud 1243 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 13-02-2025 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas, Voorzetramen, Grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2012, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1853 m² (97.5 m bij 19.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, Carport, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Toelichting Langs de openbare weg Dak Soort dak mansarde dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Satellietschotel, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie E Perceelnummer 83 Oppervlakte 2405 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Flierensestraat 19 het beste omschrijven.

vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

rust en ruimte

1
Profiel plaatje

unieke ligging

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Flierensestraat 19 in Gendt 6691 GA Flierensestraat 19 in Gendt 6691 GA Flierensestraat 19 in Gendt 6691 GA Flierensestraat 19 in Gendt 6691 GA Flierensestraat 19 in Gendt 6691 GA Flierensestraat 19 in Gendt 6691 GA

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Reageer op een huis

Ben je nieuwsgierig geworden naar een huis? Laat het ons weten en wij vertellen je graag meer.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.