Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Munnikhofsestraat 12 in Gendt 6691 HH

Munnikhofsestraat 12

6691 HH Gendt
Vraagprijs € 459.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Wanneer je door het sfeervolle Hulhuizen rijdt, kun je dit karakteristieke vrijstaande woonhuis eigenlijk niet missen. Gesitueerd op een markante locatie, grenzend aan het fraaie Maria kapelletje. Een pand met uitstraling, gelegen in een heerlijke woonomgeving zowel voor jongeren als ouderen.
 
Hulhuizen, een buurtschap gesitueerd ten oosten van de dorpskern, maakt onderdeel uit...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1946 Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Wanneer je door het sfeervolle Hulhuizen rijdt, kun je dit karakteristieke vrijstaande woonhuis eigenlijk niet missen. Gesitueerd op een markante locatie, grenzend aan het fraaie Maria kapelletje. Een pand met uitstraling, gelegen in een heerlijke woonomgeving zowel voor jongeren als ouderen.
 
Hulhuizen, een buurtschap gesitueerd ten oosten van de dorpskern, maakt onderdeel uit van de woonkern Gendt en staat o.a. symbool voor rust, ruimte, royale kavels en een verscheidenheid aan soorten woonhuizen. Daarnaast is het ook kindvriendelijk. Op loopafstand van ‘onze’ woning bevindt zich een fantastische speeltuin. Maar ook de uiterwaarden zijn te voet bereikbaar.
 
‘Onze’ woning zelf bestaat uit een voor- en achterhuis, verbonden door een tussenbouw. Deze tussenbouw is omstreeks 1976 gerealiseerd. Het geheel is bijzonder ruim hetgeen ook voor het perceel zelf geldt. Door aankoop van een strook gemeentegrond in 2015 is de uiteindelijke oppervlakte opgelopen tot maar liefst 1.100 m². Hierdoor is er voldoende ruimte om op eigen terrein meerdere auto’s te parkeren. Dit geldt eveneens voor de garage die zich in het achterhuis bevindt. Met een oppervlakte van circa 51 m² is ook deze groot genoeg. En mocht je ruimte te kort komen, dan biedt het vrijstaande houten tuinhuis ook nog uitkomst.
 
Weliswaar is alles niet zo modern en strak zoals we het misschien zouden wensen maar daarentegen zijn de tuin en het huis keurig onderhouden en hebben de huidige eigenaren deze met aandacht verzorgd.
 
Wil je zien hoe zij dat gedaan hebben? Geen probleem. Met een telefoontje of mailtje is een afspraak zo geregeld en zien we je graag binnenkort bij dit aantrekkelijke object.
 
*Indeling:
 
-Begane grond:
-entree/hal met tegelvloer en deur naar garage;
-meterkast voorzien van aardlekbeveiliging;
-toilet met fonteintje;
-bijkeuken/berging met dito vloer als hal, uitstortgootsteen, wasmachine-aansluiting, achteringang en opstelplaats cv-ketel;
-tussenhal/gang met tegelvloer, trapopgang naar eerste verdieping en deur naar keuken en woonkamer;
-provisiekelder;
-knusse L-vormige woonkamer met tegelvloer, balken plafond, rookkanaal met inzethoutkachel en doorloop naar:
-open woon-/eetkeuken met dezelfde vloer als in woonkamer en voorzien van een landelijke inrichting met inbouw gaskookplaat, oven, integrale afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine;
-royale (circa 6,2 x 8,2 meter = 51 m²) inpandige garage met openslaande toegangsdeuren, elektra aansluiting en grote bevloerde vliering.
 
-Eerste verdieping:
-overloop met luik naar bevloerde vliering;
-nette maar gedateerde badkamer met dakraam, ligbad, douche, wastafel en 2e toilet;
-drie ruime slaapkamers waarvan twee met inbouwkast en ouderslaapkamer met luik naar onbevloerde vliering;
-bergzolder (boven garage) met mogelijkheid om extra (slaap)kamers te realiseren.
 
-Tweede verdieping:
-bevloerde en onbevloerde vliering.
 
*Algemeen:
 
-bouwjaar: omstreeks 1946 (voorhuis);
-perceeloppervlakte: 1.099 m²;
-inhoud: circa 1.032 m³;
-woonoppervlakte: circa 138 m²;
-overige inpandige ruimte: circa 90 m².
 
*Bijzonderheden:
 
-buitengevels met PS korrels nageïsoleerd;
-buitengevels aan weerzijden opnieuw gevoegd;
-dakpannen gecoat;
-buitenschilderwerk omstreeks 2015 uitgevoerd;
-gedeeltelijk rolluiken (alle slaapkamers op eerste verdieping);
-cv-ketel, merk Intergas, in 2015 geplaatst. Eigendom. Voor het laatst in 2019 onderhouden;
-energielabel E. Einddatum: 17 mei 2029;
-trespa windveren en aftimmeringen aan buitenzijde;
-diverse originele details nog aanwezig w.o. paneeldeuren en balustrade van trap;
-puls geslagen voor grondwater;
-circa 15 jaar geleden in de garage/achterhuis staalconstructie en nieuwe halfsteens muur aangebracht.
 
Aanvaarding: in overleg.
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 459.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1946 Bouwjaar toelichting Achterhuis dateert voor 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 1099 m² Overige inpandige ruimte 90 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 1032 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse E Energie einddatum 17-05-2029 Isolatie Muurisolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, open haard en houtkachel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Voortuin Oppervlakte hoofdtuin 446 m² (17.5 m bij 25.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 3 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Langs de openbare weg Parkeeroppervlakte 50 m² (620 bij 820) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Dakpannen zijn gecoat Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Keurig onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Keurig onderhouden Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie B Perceelnummer 1232 Oppervlakte 799 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie B Perceelnummer 1562 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Reageer op een huis

Ben je nieuwsgierig geworden naar een huis? Laat het ons weten en wij vertellen je graag meer.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.