Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Galgendaal 18 in Gendt 6691 MD

Galgendaal 18

6691 MD Gendt
Vraagprijs € 579.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Deze vrijstaande woonboerderij is werkelijk uniek.
 
Uniek om o.a.:
-de ruimte aan de binnen- en buitenzijde;
-de mogelijkheden die het biedt;
-de gunstige ligging;
-de aantrekkelijke prijs;
-de degelijke, traditionele bouw;
-de royale perceeloppervlakte;
-enzovoorts, enzovoorts.
 
Te veel om op te noemen. Eigenlijk kun je...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1940 Woonoppervlakte 209 m² Aantal kamers 7
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Galgendaal 18 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Een mooie en fijne woonboerderij met authentieke details en is de laatste jaren mooi gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner

Nabij de Waal

1
Profiel plaatje

ruimte voor houden van paarden

1
Profiel plaatje

bedrijf aan huis mogelijk

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Deze vrijstaande woonboerderij is werkelijk uniek.
 
Uniek om o.a.:
-de ruimte aan de binnen- en buitenzijde;
-de mogelijkheden die het biedt;
-de gunstige ligging;
-de aantrekkelijke prijs;
-de degelijke, traditionele bouw;
-de royale perceeloppervlakte;
-enzovoorts, enzovoorts.
 
Te veel om op te noemen. Eigenlijk kun je beter komen kijken. Je treft dan bijvoorbeeld een authentieke deel met hildes aan. Maar ook een vrijstaande stenen schuur ingericht met paardenstallen, een stapmolen, paddock, een vrijstaande stenen berging met aangrenzende overkapping (voor fietsen e.d.) en een grasveld/weiland handig voor het houden van paarden of kleinvee.
 
Door de grootte is de woning zelf geschikt voor dubbele bewoning maar ook voor een praktijk aan huis. Op het perceel rust in tegenstelling tot belendende kavels een “woonbestemming”. Ondergeschikte bedrijvigheid is hierbij toegestaan. Maar mocht je grotere plannen hebben, dan bestaat de mogelijkheid om een vrijstaande schuur/bijgebouw te realiseren met een afmeting van 12 x 25 meter. De omgevingsvergunning hiervoor is reeds verleend.
 
Wat ook fijn is, is de omsloten afgerasterde tuin met optimale privacy. Dat geldt eveneens voor de rustige semi-landelijke ligging, de royale oprit met voldoende parkeergelegenheid en het vrije uitzicht aan de voorzijde op de Waaldijk.
 
Kortom, voldoende redenen om niet te lang te wachten en een bezichtiging in te plannen. We laten je graag alles zien.
 
*Indeling:
 
-Begane grond:
-ruime entree/hal met marmeren vloer en vaste bergkast;
-toilet met fonteintje;
-berging met tegelvloer, wasmachine-aansluiting en buitendeur;
-gang naar woonkamer met laminaatvloer;
-meterkast voorzien van aardlekbeveiliging;
-provisiekelder met tegelvloer;
-opkamer met laminaatvloer en wastafel;
-royale (circa 48 m²) sfeervolle woonkamer, bestaande uit een zit- en eetgedeelte met  laminaatvloer, openslaande tuindeuren naar terras, convectorput, rookkanaal met (nieuwe) houtkachel en doorloop naar:
-half open keuken met laminaatvloer en voorzien van een fraaie landelijke inrichting met composiet werkblad, inbouw extra brede inductiekookplaat, afzuigschouw, heteluchtoven, grote koel-/vrieskast en vaatwasmachine;
-bijkeuken met marmeren vloer, spoelblok en schuifdeur naar:
-salon/praktijkruimte met eigen entree/zij-ingang, plavuizen vloer en toegangsdeur naar achterhuis/deel;
-achterhuis/deel met o.a. opstelplaats cv-ketel, vaste bergkast, aparte afgesloten ruimte, vier (lig)boxen voor kleinvee o.i.d., stal en grote hooizolder met hildes;
-voormalige veestalling met zeven hokken en een gang.
 
-Eerste verdieping:
-overloop met laminaatvloer en luik met vlizotrap naar royale bergzolder;
-eenvoudig nette badkamer met ligbad, douche, wastafel en 2e toilet;
-vier slaapkamers waarvan twee met dakkapel, twee met laminaatvloer, drie met vaste kast(en) en een met wastafelaansluiting;
-grote hooizolder boven deel.
 
-Tweede verdieping:
-hoge bruikbare bergzolder met opstelplaats elektrische boiler, dakraam en d.m.v. een vlizotrap te bereiken.
 
*Algemeen:
 
-bouwjaar: omstreeks 1940;
-perceeloppervlakte: 3.382 m²;
-inhoud: circa 2.036 m³;
-woonoppervlakte: circa 209 m²;
-overige inpandige ruimte: circa 237 m²;
-externe buitenruimte: circa 70 m².
 
*Bijzonderheden:
 
-omstreeks 2017-2018 nieuwe inbouwkeuken geïnstalleerd;
-omstreeks 2018-2019 nieuwe kunststof kozijnen (Kroon) op eerste verdieping en berging op de begane grond geplaatst;
-op 25 mei 2018 door de gemeente Lingewaard omgevingsvergunning verleend voor de bouw van een vrijstaande schuur/bijgebouw van 12 x 25 meter. Offerte en plattegronden ter inzage bij serieuze interesse;
-woning wordt in overleg compleet opgeleverd met o.a. jacuzzi.
 
Aanvaarding: in overleg.
 

Huidige eigenaar aan het woord

Een mooie en fijne woonboerderij met authentieke details en is de laatste jaren mooi gemoderniseerd en van alle gemakken voorzien.

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 579.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Woonboerderij Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1940 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 209 m² Perceeloppervlakte 3382 m² Overige inpandige ruimte 237 m² Externe bergruimte 70 m² Inhoud 2036 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse G Energie einddatum 09-09-2029 Isolatie Dubbel glas Warmwater Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Atag (Gasketel uit 2006, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 2003 m² (45.0 m bij 44.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Garage Inpandig, garage mogelijk en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Langs de openbare weg Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Gedeeltelijk nieuwe kunststof kozijnen met houtnerf Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Buitenzonwering, Jacuzzi, Rookkanaal, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie C Perceelnummer 1147 Oppervlakte 3382 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Galgendaal 18 het beste omschrijven.

Nabij de Waal

1
Profiel plaatje

ruimte voor houden van paarden

1
Profiel plaatje

bedrijf aan huis mogelijk

1
Profiel plaatje

Landelijke woonboerderij

1
Profiel plaatje

dubbele bewoning mogelijk

1
Profiel plaatje

rustige omgeving

1
Profiel plaatje

doodlopende straat

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Galgendaal 18 in Gendt 6691 MD Galgendaal 18 in Gendt 6691 MD Galgendaal 18 in Gendt 6691 MD Galgendaal 18 in Gendt 6691 MD

360° Foto's

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Reageer op een huis

Ben je nieuwsgierig geworden naar een huis? Laat het ons weten en wij vertellen je graag meer.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.