Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Essenpasstraat 2 in Gendt 6691 BE

Essenpasstraat 2

6691 BE Gendt
Vraagprijs € 247.500,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Wat zouden overwegingen kunnen zijn om deze karakteristieke tweekapper te kiezen als jouw nieuwe thuis.
 
In ieder geval zijn dat:
-de royale perceeloppervlakte;
-de gunstige ligging in de dorpskern;
-de grote achtertuin met vrijstaande stenen berging;
-de aanwezigheid van een geïsoleerde garage met roldeur;
-de authentieke sfeervolle uitstraling;...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1947 Woonoppervlakte 99 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Wat zouden overwegingen kunnen zijn om deze karakteristieke tweekapper te kiezen als jouw nieuwe thuis.
 
In ieder geval zijn dat:
-de royale perceeloppervlakte;
-de gunstige ligging in de dorpskern;
-de grote achtertuin met vrijstaande stenen berging;
-de aanwezigheid van een geïsoleerde garage met roldeur;
-de authentieke sfeervolle uitstraling;
-de degelijke, traditionele bouw;
-de mogelijkheden die biedt;
 en                                                                                                                           
-de vraagprijs die een stuk lager ligt dan vergelijkbare gerenoveerde objecten.
 
Kies je voor kant en klaar dan is dit waarschijnlijk niet hetgeen je zoekt. Maar ben je bereid om de handen uit de mouwen te steken, dan kan dit jouw droomhuis worden. De investering is het waard.
 
De locatie is zonder meer super. Hier kun je lopend naar winkels, de bushalte, school en overige openbare voorzieningen. En in de diepe achtertuin kun je heerlijk ontspannen na een stressvolle dag. Deze buitenruimte is volledig bestraat en onderhoudsarm. En voor het parkeren van een auto is voldoende ruimte op de oprit.
 
Dus argumenten genoeg om te bellen voor een bezichtigingsafspraak. Kijken kost immers niets, maar kijk uit. Want voor je het weet, ben je verknocht aan dit aantrekkelijke object. Tot binnenkort.
 
*Indeling:
 
-Begane grond:
-entree/hal met plavuizen vloer en trapopgang naar eerste verdieping;
-meterkast voorzien van aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting;
-L-vormige woonkamer met vaste kast, marmoleum vloer en rookkanaal met (oude) houtkachel;
-dichte keuken met plavuizen vloer, vaste servieskast en voorzien van een wit standaard kunststof keukenblok met rvs werkblad;
-provisiekelder / kelderkast;
-bijkeuken met plavuizen vloer, meerdere wasmachine-aansluitingen, luik naar bevloerde zolder met opstelplaats cv-ketel en unit van vloerverwarming (badkamer) en achteringang;
-toilet met verwarming;
-badkamer met kunststof ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en vloerverwarming.
 
-Eerste verdieping:
-overloop met vaste kastenwand en luik naar bevloerde vliering;
-drie slaapkamers waarvan een met dakraam en wastafelaansluiting en een met laminaatvloer, schuurwerk plafond en luik met vlizotrap naar vliering.
 
-Tweede verdieping:
-dubbele bevloerde vliering.
 
*Algemeen:
 
-bouwjaar: 1947;
-perceeloppervlakte: 408 m²;
-inhoud: circa 420 m³;
-woonoppervlakte: circa 99 m²;
-overige inpandige ruimte: circa 15 m².
 
*Bijzonderheden:
 
-koper moet een natuurlijk persoon zijn die koopt voor eigen bewoning (zelfbewoningsplicht);
-gemeentelijk monument;
-vloerverwarming in badkamer;
-gedeeltelijk rolluiken (woonkamer voorzijde en ramen zijgevel);
-dakisolatie (voor zover bekend) en gedeeltelijk dubbel glas;
-cv-ketel, merk Vaillant, type VHR NL 23-28/5-3 R4, op 15 april 2016 geplaatst. Eigendom;
-energielabel F, index 2.51. Einddatum: 29 augustus 2022.
 
Aanvaarding: in overleg. Spoedige oplevering is mogelijk.
 
 
 
 
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 247.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1947 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en open ligging Indeling Woonoppervlakte 99 m² Perceeloppervlakte 408 m² Overige inpandige ruimte 15 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 420 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energieindex 2.51 Energie einddatum 29-08-2022 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 240 m² (30.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garagebox en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Langs de openbare weg Parkeeroppervlakte 22 m² (470 bij 480) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Toelichting onderhoud binnen Renovatie/modernisering noodzakelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie A Perceelnummer 5498 Oppervlakte 408 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Reageer op een huis

Ben je nieuwsgierig geworden naar een huis? Laat het ons weten en wij vertellen je graag meer.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.