Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Schoolstraat 2 A in Gendt 6691 XS

Schoolstraat 2 A

6691 XS Gendt
Vraagprijs € 329.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Uiteraard is er een prijsverschil tussen een wel of niet gerenoveerde woning. Niet gerenoveerd betekent vaak een goedkopere koopsom en veel werk. Voor een wel gerenoveerd huis betaal je meer maar woon je sneller en kun je veel tijd aan andere zaken besteden.
 
Zo ook bij deze sfeervolle naoorlogse helft van een dubbel woonhuis. Aantrekkelijk geprijsd. Zeker als je kijkt naar wat...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1948 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 5
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Schoolstraat 2 A zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
We hebben genoten de afgelopen 16 jaar van dit warme huis, waar je echt tot rust komt. De verschillende aanpassingen zijn met liefde voor de stijl van het huis gedaan. Het Gelders Genootschap (instantie voor monumentenzorg) benoemde dat we echt rekening hebben gehouden met de stijl van het huis. Over veel aspecten hebben we nagedacht voordat we veranderingen aanbrachten. Het is daarom een echt 'thuis' huis geworden. Waar het oude met het gemak van nu is verenigd op een unieke plek!

- Anja Wagener

Profielplaatje van Anja Wagener

ondanks bouwjaar zeer praktisch huis door aanpassingen

1
Profiel plaatje

ondanks midden in het dorp toch erg rustig doordat weg dood loopt voor het huis

1
Profiel plaatje

zeer huiselijke authentieke sfeer met veel gemak

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Uiteraard is er een prijsverschil tussen een wel of niet gerenoveerde woning. Niet gerenoveerd betekent vaak een goedkopere koopsom en veel werk. Voor een wel gerenoveerd huis betaal je meer maar woon je sneller en kun je veel tijd aan andere zaken besteden.
 
Zo ook bij deze sfeervolle naoorlogse helft van een dubbel woonhuis. Aantrekkelijk geprijsd. Zeker als je kijkt naar wat er allemaal uitgevoerd is. Uitgebouwd aan de achterzijde en o.a. voorzien van nieuwe installaties, moderne inrichtingen, stijlvolle hardhouten kozijnen en een royale dakkapel aan de achterzijde. Te veel om op te noemen. Je moet het zien om het goed te kunnen beoordelen.
 
Tijdens de bezichtiging tref je niet alleen alle verbeteringen aan. Er is namelijk ook een vrijstaande stenen garage, een aangebouwde houten berging, een royale oprit geschikt voor 4 auto’s en een omsloten achtertuin met voldoende privacy. Dit alles gesitueerd op een rustige plaats in de dorpskern op loopafstand van winkels, bushalte(s), basisschool en diverse openbare voorzieningen.
 
In de aanbouw is een aparte kamer gerealiseerd. Heerlijk wanneer je veel thuis werkt, maar ook voor kinderen een ideale speelkamer of chillruimte. Kortom, een woning die elke doelgroep aanspreekt. Jong of oud, het maakt niet uit. Hier woon je heerlijk. Kom langs en ervaar het zelf.
 
*Indeling:
 
-Begane grond:
-entree/hal met tegelvloer (en vloerverwarming) en trapopgang naar eerste verdieping;
-kelderkast met elektriciteitsmeter (nieuwe uitgebreide groepenkast voorzien van aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting);
-bergkast;
-sfeervolle Z-vormige woonkamer met (massief) eiken vloer, schuurwerk plafond, dubbele inbouwkast, natuurstenen (Belgisch hardsteen) vensterbanken, fraaie schouw met gashaard en doorloop naar:
-half open woon-/eetkeuken met marmoleum vloer en voorzien van een lichte landelijke inrichting met terrazzo werkblad, inbouw extra brede keramische kookplaat, afzuigschouw (Itho), combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine;
-aangebouwde berging/bijkeuken met gemêleerde plavuizen vloer, vaste schuifdeurkast met opstelplaats cv-ketel, uitstortgootsteen, garderobenis en achteringang;
-modern (hangend) toilet met fonteintje;
-hobby-/studeer-/werkkamer met royale vaste schuifdeurkast en marmoleum vloer.
 
-Eerste verdieping:
-overloop;
-compleet gerenoveerde badkamer met dakkapel (met elektrisch rolluik), kunststof ligbad, inloopdouche, badmeubel met wastafel en dubbele mengkraan en 2e wandcloset;
-drie slaapkamers, alle voorzien van rolluiken (aan binnenzijde), vaste kast (deels schuifdeur) en waarvan ouderslaapkamer met dakkapel;
-vaste trap naar:
 
-Tweede verdieping:
-bergzolder met werkblad, dubbel (klein) dakraam en mogelijkheid voor extra (slaap)kamer.
 
*Algemeen:
 
-bouwjaar: omstreeks 1948;
-perceeloppervlakte: 335 m²;
-inhoud: circa 495 m³;
-woonoppervlakte: circa 127 m²;
-overige inpandige ruimte: circa 9 m².
 
*Bijzonderheden:
 
-gemeentelijk monument;
-aanbouw aan achterzijde omstreeks 2005-2006 door aannemersbedrijf gerealiseerd. Deze aanbouw is ingericht als berging/bijkeuken, toilet en hobby-/studeer-/werkkamer;
-alle kunststof kozijnen vervangen door stijlvolle houten exemplaren voorzien van dubbel glas;
-omstreeks 2003 elektrische installatie aangepast. Hierbij zijn de leidingen en de groepenkast vervangen;
-vrijstaande stenen garage met roldeur, vliering, elektra en verwarming (gaskachel);
-dakisolatie en volledig dubbel glas. Aanbouw volledig geïsoleerd;
-gedeeltelijk voorzien van rolluiken (slaapkamers (aan binnenzijde) en badkamer (elektrisch));
-energielabel E. Einddatum: 11 september 2029;
-buitenschilderwerk in november 2016 door erkend schildersbedrijf uitgevoerd;
-cv-ketel, merk Vaillant, circa 3 jaar geleden (2016) geïnstalleerd. Eigendom;
-vloerverwarming in entree/hal;
-buitenriolering achter huis tot aan straat in 2006 vervangen;
-mei 2019 binnenschilderwerk gedeeltelijk uitgevoerd;
-markies aan voorzijde woonkamer.
 
Aanvaarding: in overleg.
 

Huidige eigenaar aan het woord

We hebben genoten de afgelopen 16 jaar van dit warme huis, waar je echt tot rust komt. De verschillende aanpassingen zijn met liefde voor de stijl van het huis gedaan. Het Gelders Genootschap (instantie voor monumentenzorg) benoemde dat we echt rekening hebben gehouden met de stijl van het huis. Over veel aspecten hebben we nagedacht voordat we veranderingen aanbrachten. Het is daarom een echt 'thuis' huis geworden. Waar het oude met het gemak van nu is verenigd op een unieke plek!

- Anja Wagener

Profielplaatje van Anja Wagener
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1948 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en open ligging Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 335 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Externe bergruimte 28 m² Inhoud 495 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse E Energie einddatum 11-09-2029 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (12.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Langs de openbare weg Parkeeroppervlakte 19 m² (560 bij 350) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk in november 2016 uitgevoerd door erkend schildersbedrijf Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie A Perceelnummer 2375 Oppervlakte 335 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Schoolstraat 2 A het beste omschrijven.

ondanks bouwjaar zeer praktisch huis door aanpassingen

1
Profiel plaatje

ondanks midden in het dorp toch erg rustig doordat weg dood loopt voor het huis

1
Profiel plaatje

zeer huiselijke authentieke sfeer met veel gemak

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Schoolstraat 2 A in Gendt 6691 XS Schoolstraat 2 A in Gendt 6691 XS Schoolstraat 2 A in Gendt 6691 XS Schoolstraat 2 A in Gendt 6691 XS Schoolstraat 2 A in Gendt 6691 XS Schoolstraat 2 A in Gendt 6691 XS

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
U kunt de brochure hier downloaden

Reageer op een huis

Ben je nieuwsgierig geworden naar een huis? Laat het ons weten en wij vertellen je graag meer.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.