Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Burgemeester Vd Meulenln 56 in Gendt 6691 CC

Burgemeester vd Meulenln 56

6691 CC Gendt
Vraagprijs € 309.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Wanneer je de woonkern Gendt kent, weet je dat daar diverse mooie plaatsen zijn om te wonen. Eén daarvan die zeker niet mag ontbreken, is Burgemeester v.d. Meulenlaan 56.
 
Gesitueerd aan de voet van de Waaldijk met vrij uitzicht op de dijkopgang en parkje met fruitbomen en op loop- en fietsafstand van de dorpskern tref je deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 103 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Wanneer je de woonkern Gendt kent, weet je dat daar diverse mooie plaatsen zijn om te wonen. Eén daarvan die zeker niet mag ontbreken, is Burgemeester v.d. Meulenlaan 56.
 
Gesitueerd aan de voet van de Waaldijk met vrij uitzicht op de dijkopgang en parkje met fruitbomen en op loop- en fietsafstand van de dorpskern tref je deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde stenen dubbele garage aan. Een heerlijke plaats, te meer omdat je op slechts enkele tientallen meters afstand ’s morgens de zon over de prachtige uiterwaarden kunt zien opgaan. Genieten van schitterende natuur is hier beslist van toepassing.
 
Wat ook fijn is, is de aanwezigheid van twee garages. Een ervan wordt gebruikt als bijkeuken/berging maar kan uiteraard ook weer dienst doen als parkeerruimte. Voor de garages bevindt zich een royale oprit, bestraat met gebakken klinkers. Deze klinkers vind je ook weer terug in de omsloten achtertuin die eventueel vergroot kan worden.
 
De keuken is in het verleden uitgebouwd waarbij tevens een klein balkon op de eerste verdieping is gerealiseerd. Al me al belangrijke verbeteringen die deze woning nog aantrekkelijker maken. Wil je in plaats van foto’s te bekijken, alles in werkelijkheid beoordelen? Laat het dan even weten. Een bezichtigingsafspraak is zonder meer mogelijk.
 
*Indeling:
 
-Begane grond:
-entree/hal met plavuizen vloer en trapopgang naar eerste verdieping;
-toilet met fonteintje;
-provisiekelder met elektriciteitsmeter (met aardlekschakelaar, glasvezelaansluiting);
-lichte woonkamer, type doorzon, met deur naar achtertuin, vrij uitzicht aan de voorzijde op de Waaldijk en boomgaardje en doorloop naar:
-uitgebouwde open keuken met tegelvloer, rookkanaal met (gas)potkachel en voorzien van een eenvoudig fineer keukenblok met inbouw elektrische kookplaat en onderbouw koelkast;
-bijkeuken/berging (1e garage) met plavuizen vloer, openslaande toegangsdeuren, deur naar achtertuin en 2e garage, wasmachine-aansluiting en voorzien van een recht kunststof keukenblok met rvs werkblad en (5 liter) close in boiler;
-(2e) garage met openslaande toegangsdeuren, smeerput, elektra, verwarming en ‘losse’ trap naar bevloerde vliering. Deze garage heeft een pomp (met puntstuk) t.b.v. oppompen grondwater.
 
-Eerste verdieping:
-overloop met luik naar vliering;
-eenvoudig nette standaard badkamer met ligbad, aparte douche, 2e toilet en wastafel;
-drie slaapkamers, alle voorzien van een inbouwkast en waarvan een met deur naar klein balkon (aan zijgevel).
 
-Tweede verdieping:
-bevloerde vliering met opstelplaats cv-ketel en badgeiser en d.m.v. een vlizotrap te bereiken.
 
*Algemeen:
 
-bouwjaar: omstreeks 1961;
-perceeloppervlakte: 372 m²;
-inhoud: circa 455 m³;
-woonoppervlakte: circa 103 m²;
-overige inpandige ruimte: circa 32 m².
 
*Bijzonderheden:
 
-zinken mastgoten en hemelwaterafvoeren aan voor- en achterzijde vervangen;
-gedeeltelijk (‘nieuwe’) hardhouten kozijnen (slaapkamer voorzijde, badkamer voorzijde en woonkamer voorzijde);
-buitenschilderwerk circa 3 jaar geleden door erkend schildersbedrijf uitgevoerd;
-dak- en (gedeeltelijk) vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas;
-gedeeltelijk voorzien van rolluiken (keuken, slaapkamer voorzijde, slaapkamer achterzijde);
-markies op voorraam woonkamer;
-nieuwe hardhouten (2-delige) voordeur.
 
Aanvaarding: in overleg. Desgewenst is een spoedige oplevering mogelijk.
 
 
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 309.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 103 m² Perceeloppervlakte 372 m² Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Overige inpandige ruimte 32 m² Inhoud 455 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater Geiser eigendom en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Benraad (Gasketel uit 1990, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 49 m² (14.0 m bij 3.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Langs de openbare weg Parkeeroppervlakte 34 m² (480 bij 710) Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Toelichting onderhoud buiten Mastgoten en hemelwaterafvoeren vervangen. Buitenschilderwerk ca 2016 uitgevoerd Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie A Perceelnummer 2205 Oppervlakte 372 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Reageer op een huis

Ben je nieuwsgierig geworden naar een huis? Laat het ons weten en wij vertellen je graag meer.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.