Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Kommerdijk 40 40A in Gendt 6691 MK

Kommerdijk 40 40A

6691 MK Gendt
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Om meerdere redenen is dit een bijzonder object. Een van die redenen is het feit dat je eigenlijk twee woningen koopt in plaats van een. En dat terwijl de (vraag)prijs het niet doet vermoeden.
 
Naast een uitgebouwd vrijstaand woonhuis bevindt zich op het perceel een tweede woning, namelijk een vrijstaande bungalow. Op beide panden rust een woonbestemming. Het geheel is bijzonder...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1958 Woonoppervlakte 118 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Om meerdere redenen is dit een bijzonder object. Een van die redenen is het feit dat je eigenlijk twee woningen koopt in plaats van een. En dat terwijl de (vraag)prijs het niet doet vermoeden.
 
Naast een uitgebouwd vrijstaand woonhuis bevindt zich op het perceel een tweede woning, namelijk een vrijstaande bungalow. Op beide panden rust een woonbestemming. Het geheel is bijzonder geschikt voor dubbele bewoning maar ook een praktijk aan huis bestaat tot de mogelijkheden.
 
Wat ook opmerkelijk is, is de ligging. Rustig en fraai gesitueerd aan de voet van de Waaldijk op loopafstand van het schitterende uiterwaardengebied. Hier word je ’s morgens wakker met de opkomende zon over de met ochtendnevel bedekte weilanden. Heerlijk toch? De dorpskern van Gendt, winkels en overige openbare voorzieningen zijn per fiets binnen 5 minuten bereikbaar. En nog een bijkomend voordeel van deze fantastische plek is dat je binnen 15 tot 20 autominuten in het centrum van Arnhem of Nijmegen staat.
 
Het woonhuis zelf heeft een uitbreiding ondergaan. De oorspronkelijke aangebouwde berging is vergroot waarbij deze tevens is opgehoogd. Hierdoor is een extra slaapkamer en een grotere badkamer op de eerste verdieping gerealiseerd.
 
Voor het parkeren van een auto is voldoende ruimte aan de voorzijde aanwezig maar er is ook een garage. Naast en achter deze garage bevinden zich een dubbele schuur en een aparte opslagruimte. Garage en schuur beschikken over een bergzolder. In de achtertuin staan nog twee houten bergingen en een betonnen schuurtje. Alles bij elkaar bruikbare ruimtes wanneer je van klussen houdt. En ben je tuinliefhebber, dan is de diepe achtertuin met optimale privacy ook bijzonder aangenaam.
 
Kortom, veel te zien en beslist een overweging waard.
 
*Indeling woonhuis:
 
-Begane grond:
-entree/hal met originele tegelvloer (onder vloerbedekking) en trapopgang naar eerste verdieping;
-meterkast: moderne groepenkast met aardlekbeveiliging;
-provisiekelder;
-toilet met fonteintje;
-L-vormige woonkamer met rookkanaal, aluminium schuifpui naar zijterras en uitzicht op de Waaldijk;
-dichte keuken met gemêleerde tegelvloer en voorzien van een blank eiken hoekopstelling met inbouw gaskookplaat, oven, integrale afzuigkap, koelkast en 10 liter close in boiler;
-berging met achteringang en plavuizen vloer.
 
-Eerste verdieping:
-overloop met luik naar vliering;
-nette badkamer met kunststof duobad, douchecabine en badmeubel met wastafel;
-apart toilet met wastafel;
-drie slaapkamers waarvan een met inbouwkast en een met hoog plafond (ouderslaapkamer).
 
-Tweede verdieping:
-gedeeltelijk bevloerde vliering d.m.v. een vlizotrap te bereiken.
 
*Algemeen:
 
-bouwjaar: omstreeks 1958;
-perceeloppervlakte: 1.765 m²;
-inhoud: circa 431 m³;
-woonoppervlakte: 118 m²;
-externe buitenruimte: 136 m².
 
*Bijzonderheden:
 
-gedeeltelijk dakisolatie (ouderslaapkamer), gedeeltelijk dubbel glas;
-gedeeltelijk rolluiken;
-zonnescherm (handmatig bedienbaar) aan terraszijde;
-woonhuis: energielabel F. Einddatum: 29 oktober 2029;
-bungalow: energielabel G. Einddatum: 29 oktober 2029;
-cv-ketel, merk Vaillant, op 9 juli 2014 geïnstalleerd (eigendom);
-in 1998 cv-installatie aangelegd.

Aanvaarding: in overleg.
 
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1958 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 1765 m² Overige inpandige ruimte 5 m² Externe bergruimte 136 m² Inhoud 431 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse F Energie einddatum 29-10-2029 Isolatie Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 900 m² (50.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Langs de openbare weg Parkeeroppervlakte 25 m² (660 bij 390) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk en dubbele bewoning aanwezig Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie E Perceelnummer 279 Oppervlakte 1765 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Reageer op een huis

Ben je nieuwsgierig geworden naar een huis? Laat het ons weten en wij vertellen je graag meer.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring