Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Burgemeester Vd Meulenln 33 in Gendt 6691 CA

Burgemeester vd Meulenln 33

6691 CA Gendt
Vraagprijs € 174.500,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

- En aantrekkelijk geprijsd;
- en gunstig gelegen;
- en een diepe zonnige (Z) achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom;
- en een aangebouwde stenen bijkeuken;
- en een solide casco;
- en een investering zonder meer waard.
 
Allemaal pluspunten bij deze aantrekkelijke starterswoning die je sowieso aan het denken moeten zetten. Maar niet...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1961 Woonoppervlakte 97 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

- En aantrekkelijk geprijsd;
- en gunstig gelegen;
- en een diepe zonnige (Z) achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom;
- en een aangebouwde stenen bijkeuken;
- en een solide casco;
- en een investering zonder meer waard.
 
Allemaal pluspunten bij deze aantrekkelijke starterswoning die je sowieso aan het denken moeten zetten. Maar niet alleen dat. Kijk onder “Bijzonderheden” en je vindt nog meer argumenten om dit object te komen bekijken. In Gendt tref je op dit moment geen vergelijkbare woningen aan met dezelfde (vraag)prijs. Een buitenkans dus!
 
Wanneer je besluit om hier te gaan wonen, ben je ervan verzekerd dat veel voorzieningen per fiets of lopend bereikbaar zijn. De dorpskern, winkels, bushalte en scholen bevinden zich namelijk op korte afstand. Ook de Waaldijk en het schitterende uiterwaardengebied liggen praktisch om de hoek.
 
Kortom, redenen genoeg om een bezichtiging aan te vragen. Tot binnenkort.
 
*Indeling:
 
-Begane grond:
-entree/hal met tegelvloer en trapopgang naar eerste verdieping;
-meterkast: moderne groepenkast, glasvezelaansluiting;
-(verhoogd) toilet met fonteintje;
-kelderkast;
-lichte woonkamer, type doorzon, met laminaatvloer, strak gestukadoord plafond en doorloop naar:
-open keuken met laminaatvloer en voorzien van een standaard kunststof keukenblok met inbouw 4-pits gaskookplaat en onderbouw afzuigkap;
-(aangebouwde) bijkeuken met tegelvloer, wasmachine-aansluiting en toegangsdeur naar achtertuin en overkapping.
 
-Eerste verdieping:
-overloop met vinyl vloer;
-eenvoudig nette standaard badkamer met douche, 2e (verhoogd) toilet, wastafel en wasmachine-aansluiting;
-drie slaapkamers, alle voorzien van een vinyl vloer en gipsplaat plafond;
-vaste open trap naar:
 
-Tweede verdieping:
-voorzolder met omvormer (van zonnepanelen) en opstelplaats cv-ketel;
-zolderberging met vinyl vloer en mogelijkheid om eventueel een extra zolderkamer te realiseren.
 
*Algemeen:
 
-bouwjaar: omstreeks 1961;
-perceeloppervlakte: 205 m²;
-inhoud: circa 362 m³;
-woonoppervlakte: circa 97 m².
 
*Bijzonderheden:
 
-voormalige huurwoning. Zelfbewoningsverplichting gedurende 2 jaar na eigendomsoverdracht;
-oorspronkelijke vurenhouten kozijnen vervangen door (hard)houten exemplaren voorzien van dubbel glas;
-onderhoudsarme keralit rabatdelen in voor- en achterpui;
-dak en de muren nageïsoleerd. Nagenoeg geheel dubbel glas;
-8 zonnepanelen geïnstalleerd op achterzijde van het dak;
-alle plafonds op de eerste verdieping vervangen door gipsplaat plafonds;
-energielabel B. Einddatum: 21 september 2026;
-achtertuin gedeeltelijk voorzien van oude gebakken klinkers;
-uitstekende starterswoning. Enige modernisering noodzakelijk.
 
Aanvaarding: in overleg. Spoedige oplevering is mogelijk.
 
 
 
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 174.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Indeling Woonoppervlakte 97 m² Perceeloppervlakte 205 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 362 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energieindex 1.28 Energie einddatum 21-09-2026 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2011, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 90 m² (15.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Langs de openbare weg Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie A Perceelnummer 5275 Oppervlakte 205 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Reageer op een huis

Ben je nieuwsgierig geworden naar een huis? Laat het ons weten en wij vertellen je graag meer.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring