Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Bernhardstraat 4 in Gendt 6691 ZM

Bernhardstraat 4

6691 ZM Gendt
Vraagprijs € 229.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Op het eerste gezicht een normale eengezinswoning. Echter het tegendeel is waar.
 
Dit is eigenlijk een bijzonder object. In het verleden gebruikt voor dubbele bewoning. Uitgerust met twee keukens en twee badkamers. Aan de achterzijde in 2001 uitgebouwd met een ruime slaapkamer en een badkamer. Hierdoor is het geschikt voor een brede doelgroep. Jongeren, ouderen, mindervaliden...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1965 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Op het eerste gezicht een normale eengezinswoning. Echter het tegendeel is waar.
 
Dit is eigenlijk een bijzonder object. In het verleden gebruikt voor dubbele bewoning. Uitgerust met twee keukens en twee badkamers. Aan de achterzijde in 2001 uitgebouwd met een ruime slaapkamer en een badkamer. Hierdoor is het geschikt voor een brede doelgroep. Jongeren, ouderen, mindervaliden maar ook als belegging of voor mantelzorg of een praktijk aan huis. Het heeft twee cv-ketels, een stoeltjeslift en is aangepast voor het gebruik met een hulpmiddel.
 
Daarnaast (nagenoeg) volledig onderhoudsarm afgewerkt en voorzien van twee parkeerplaatsen op eigen (voor)terrein. Ideaal toch? De achtertuin is weliswaar niet zo groot maar wel gemakkelijk in onderhoud, afsluitbaar met een stalen poort en te bereiken via een achterom.
 
Aantrekkelijk is ook de ligging. Centraal en op korte afstand van de dorpskern, diverse openbare voorzieningen (w.o. bushalte en basisschool) en uitvalswegen. Ook de Waaldijk en het schitterende uiterwaardengebied zijn te voet bereikbaar.
 
Kortom, vele extra’s die zonder meer uitnodigen voor een bezichtiging.
 
*Indeling:
 
-Begane grond:
-entree/hal met laminaatvloer en trapopgang (met stoeltjeslift) naar eerste verdieping;
-meterkast: uitgebreide groepenkast met o.a. twee fornuisgroepen. Glasvezelaansluiting;
-(verhoogd) toilet met raam(pje);
-ruime woonkamer met laminaatvloer, glad gestukadoord plafond, spachtelputz wandafwerking, natuurstenen schouw met gashaard, deur naar achtertuin, trap-/provisiekast en doorloop naar:
-open keuken met laminaatvloer en voorzien van een rolstoelvriendelijke lichte kunststof hoekopstelling met inbouw keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine;
-(d.m.v. een schuifdeur afsluitbare) royale slaapkamer met laminaatvloer, schuurwerk plafond, spachtelputz wandafwerking, aluminium schuifpui naar achtertuin en schuifdeur naar:
-ruime moderne badkamer met inloopdouche, wastafel, toilet, handdoekradiator en wasmachine-aansluiting.
 
-Eerste verdieping:
-overloop met laminaatvloer en afsluitbare trapopgang naar bergzolder;
-eenvoudig nette badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting;
-drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer, glasvezel behang wandafwerking en waarvan twee met glad gestukadoord plafond;
-keuken (voormalige slaapkamer, eventueel te herstellen) met laminaatvloer, deur naar (aan te leggen) dakterras en voorzien van een nette eigentijdse inrichting met inbouw keramische kookplaat, vlakscherm afzuigkap en vrijstaande koelkast;
-dichte vaste trap naar:
 
-Tweede verdieping:
-ruime bevloerde bergzolder met opstelplaats (twee) cv-ketels.
 
*Algemeen:
 
-bouwjaar: 1965;
-perceeloppervlakte: 148 m²;
-inhoud: circa 439 m³;
-woonoppervlakte: circa 108 m².
 
*Bijzonderheden:
 
-volledig kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en dubbel glas. Aluminium schuifpui in slaapkamer begane grond;
-zinken mastgoten vrij recentelijk vervangen;
-in 2001 vaste trap naar de zolder geplaatst;
-elektrisch bedienbaar zonnescherm aan voorzijde;
-dakisolatie, geheel dubbel glas. Aanbouw volledig geïsoleerd;
-nieuwe paneel(binnen)deuren op eerste verdieping;
-binnenmuren afgewerkt met spachtelputz en glasvezel/scan behang.
 
Aanvaarding: in overleg. Desgewenst is een spoedige oplevering mogelijk.
 
 
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 229.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en open ligging Indeling Woonoppervlakte 108 m² Perceeloppervlakte 148 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Inhoud 439 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en gashaard C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 24 m² (4.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Langs de openbare weg en aan voorzijde woning Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Keramische dakpannen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk, dubbele bewoning aanwezig, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Volledig kunststof kozijnen (onderhoudsarm) Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie A Perceelnummer 2462 Oppervlakte 148 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Reageer op een huis

Ben je nieuwsgierig geworden naar een huis? Laat het ons weten en wij vertellen je graag meer.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring