Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
'T Hof 28 in Gendt 6691 HL

't Hof 28

6691 HL Gendt
Vraagprijs € 369.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

’t Hof, wellicht de meest sfeervolle straat van het buurtschap Hulhuizen.
 
Karakteristiek en met een diversiteit aan bebouwingen. Het buurtschap zelf is een buitenwijk van de woonkern Gendt. Ruim opgezet en met een eigen grote speeltuin. Het is gelegen op loopafstand van de Waaldijk en het schitterende uiterwaardengebied. Een fantastische omgeving waar het heerlijk wonen is....
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 131 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

’t Hof, wellicht de meest sfeervolle straat van het buurtschap Hulhuizen.
 
Karakteristiek en met een diversiteit aan bebouwingen. Het buurtschap zelf is een buitenwijk van de woonkern Gendt. Ruim opgezet en met een eigen grote speeltuin. Het is gelegen op loopafstand van de Waaldijk en het schitterende uiterwaardengebied. Een fantastische omgeving waar het heerlijk wonen is. Alleen, samen of met een gezin.
 
In deze sfeervolle straat tref je dit uitgebouwde vrijstaande woonhuis met aangebouwde stenen garage, beklinkerde oprit en zonnige (ZW) tuin met houten berging aan. Circa 100 jaar geleden opgericht en omstreeks 1990 compleet verbouwd en gerenoveerd. In die periode is ook de garage gerealiseerd. In spouw gebouwd en o.a. voorzien van verwarming, elektrisch rolluik, een royale zolder bestaande uit twee gedeeltes en een pannen dak. Een fijne ruimte die voor diverse doeleinden geschikt is.
 
Zeker ook fijn is het vrije uitzicht aan de achterzijde. Hier kijk je uit op het speelveld van de voormalige (wijk)voetbalvereniging en de Waaldijk. Het speelveld wordt thans beperkt gebruikt.  
 
Niet vaak worden hier woningen te koop aangeboden en wanneer dit wel het geval is, moet je er meestal snel bij zijn voordat een ander je voor is. Zeker in de huidige krappe markt en de uiterst lage rentestanden. Dus ………………………
 
*Indeling:
 
-Begane grond:
-entree met plavuizen vloer en garderobenis;
-meterkast: moderne uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging;
-toilet met fonteintje;
-provisiekelder;
-knusse opkamer met laminaatvloer;
-tussenhal met plavuizen vloer (idem als entree) en trapopgang naar eerste verdieping;
-lichte sfeervolle woonkamer met natuurstenen (marmeren) vloer (en vloerverwarming), balken plafond, marmeren schouw met gashaard, scan en spachtelputz wandafwerking en openslaande deuren naar achtertuin;
-ruime aangebouwde woon-/eetkeuken met plavuizen vloer, openslaande tuindeuren, deur naar bijkeuken en voorzien van een lichte eigentijdse hoekopstelling met granieten werkblad, inbouw keramische kookplaat, afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine;
-bijkeuken/berging met tegelvloer, achteringang, deur naar garage, vaste open trap naar bergzolder en wasmachine-aansluiting;
-moderne badkamer met inloopdouche en badmeubel met wastafel;
-in spouw gebouwde garage met elektrisch rolluik, elektra aansluiting en verwarming.
 
-Eerste verdieping:
-overloop met vinyl vloer en luik naar vliering;
-nette badkamer met dakkapel, kunststof ligbad, douchecabine, badmeubel met wastafel, 2e toilet en handdoekradiator;
-Z-vormige slaapkamer met dakkapel, vinyl vloer en bergruimtes (achter louvredeurtjes);
-ouderslaapkamer met vinyl vloer en vaste schuifdeurkast;
-2-delige zolderruimte (boven garage) met mogelijkheid om extra slaapkamer te realiseren.
 
-Tweede verdieping:
-gedeeltelijk bevloerde vliering met opstelplaats cv-ketel en d.m.v. een vlizotrap te bereiken.
 
*Algemeen:
 
-bouwjaar: omstreeks 1920/1990;
-perceeloppervlakte: 448 m²;
-inhoud: circa 683 m³;
-woonoppervlakte: circa 131 m²;
-overige inpandige ruimte: circa 49 m².
 
*Bijzonderheden:
 
-dakisolatie (Unidek dakbeschot woonhuis), (nagenoeg geheel) dubbel glas;
-gedeeltelijk voorzien van rolluiken (deels elektrisch bedienbaar), gedeeltelijk voorzien van buitenzonwering (elektrische markiezen);
-elektrische 80 liter boiler in bijkeuken t.b.v. badkamer begane grond;
-gedeeltelijk vloerverwarming (woonkamer);
-hardhouten binnendeurkozijnen.
 
VOOR EEN BIJZONDERE PRESENTATIE VAN DIT OBJECT, GA DAN NAAR DE WEBSITE VAN DE MAKELAAR EN KIES VOOR HET ONDERDEEL “MEDIA - VIRTUELE TOUR / MATTERPORT”. NAVIGEER JEZELF DOOR ALLE RUIMTES EN ONTDEK HIER ALLE BIJZONDERE DETAILS.
 
Aanvaarding: in overleg.
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 369.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en buiten bebouwde kom Indeling Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 448 m² Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Overige inpandige ruimte 49 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 683 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 174 m² (14.5 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Langs de openbare weg en in de directe omgeving Parkeeroppervlakte 14 m² (499 bij 289) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie B Perceelnummer 1193 Oppervlakte 425 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie B Perceelnummer 1407 Oppervlakte 23 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

'T Hof 28 in Gendt 6691 HL 'T Hof 28 in Gendt 6691 HL 'T Hof 28 in Gendt 6691 HL 'T Hof 28 in Gendt 6691 HL 'T Hof 28 in Gendt 6691 HL

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Reageer op een huis

Ben je nieuwsgierig geworden naar een huis? Laat het ons weten en wij vertellen je graag meer.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring