Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Dorpstraat 4 in Gendt 6691 AX

Dorpstraat 4

6691 AX Gendt
Vraagprijs € 349.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Dorpstraat 4 en 4a te 6691 AX  GENDT.

Aan de rand van de dorpskern d.w.z. aan de toegangsweg er naar toe tref je dit vrijstaande winkel-woonhuis aan met aangebouwde stenen (voormalige) garage, vrijstaande houten tuinhuis, parkeergelegenheid op eigen terrein en omsloten achtertuin met uitzicht op het monumentale Nederlands Hervormde Kerkje.
 
Een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1936 Woonoppervlakte 235 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

Dorpstraat 4 en 4a te 6691 AX  GENDT.

Aan de rand van de dorpskern d.w.z. aan de toegangsweg er naar toe tref je dit vrijstaande winkel-woonhuis aan met aangebouwde stenen (voormalige) garage, vrijstaande houten tuinhuis, parkeergelegenheid op eigen terrein en omsloten achtertuin met uitzicht op het monumentale Nederlands Hervormde Kerkje.
 
Een karakteristiek object met diverse gebruiksmogelijkheden. De huidige bestemming “gemengd – 1”  biedt diverse opties. De ooit als kapperszaak ingerichte bedrijfsruimte aan de voorzijde is thans in gebruik bij een reclameadviesbureau/ontwerpstudio.
 
Gebouwd in de jaren 30 van de vorige eeuw is geruime tijd later de keuken aan de achterzijde aangebouwd en de garage getransformeerd in een tuinkamer/serre/kantoor. Geschikt voor o.a. een groot gezin, een praktijk aan huis, degene die centraal en op een zichtlocatie wilt wonen en werken of degene die gewoon op zoek is naar een groot huis.
 
Ben jij een van deze kandidaten en geïnteresseerd in deze multifunctionele woning? In dat geval maken we graag een afspraak om je rond te leiden.

INRUIL VAN DE EIGEN WONING IN GENDT IS BESPREEKBAAR.

HET BEDRIJFSGEDEELTE IS THANS VERHUURD MAAR KAN IN OVERLEG LEEG OPGELEVERD WORDEN.
 

*Indeling:
 
-Begane grond winkel:
-circa 35 - 40 m² bedrijfsruimte bestaande uit twee gedeeltes, te weten een werkruimte en een ruimte met kitchenette (van huurder), toilet met fonteintje en vaste schuifdeurkast met tussenmeter (elektra). De winkel is thans verhuurd.
 
-Begane grond woonhuis:
-hal met bordestrap naar eerste verdieping.
-toilet met fonteintje.
-ruime L-vormige woonkamer, bestaande uit een zit- en eetgedeelte, met blank eiken mozaïek parketvloer, strak gestukadoord plafond, rookkanaal met inzethoutkachel en deur naar zijtuin.
-provisiekelder met meterkast.
-dichte keuken met gemêleerde plavuizen vloer, toegangsdeur naar oprit en voorzien van een roomkleurige kunststof hoekopstelling met inbouw gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, vaatwasmachine en 10 liter close in boiler.
-tuinkamer/serre/kantoor met plavuizen vloer (idem als keuken), aluminium schuifpui naar achtertuin, vaste schuifdeurkast met wasmachine-aansluiting en berging (op hoogte).
 
-Eerste verdieping:
-ruime overloop.
-drie slaapkamers waarvan twee met inbouwkast(en), twee met wastafel en een met toegangsdeur naar dakterras (boven keuken).
-tweede overloop/corridor met dakkapel, vaste kastenwand, opstelplaats cv-ketel en open trap naar tweede verdieping.
-badkamer met ligbad en wastafel met werkblad.
-aparte douche.
-vaste open trap naar:
 
-Tweede verdieping:
-grote overloop met dakraam.
-zolderkamer met dakraam en diverse bergruimtes.
-zolderberging.
 
*Algemeen:
 
-bouwjaar: omstreeks 1936.
-perceeloppervlakte: 332 m².
-inhoud: circa 858 m³.
-woonoppervlakte: circa 235 m².
 
*Bijzonderheden;
 
-in 2015 nieuwe cv-ketel, Nefit Topline, geplaatst. De cv-ketel is eigendom.
-nagenoeg geheel hardhouten kozijnen.
-bitumineuze dakbedekking van dakterras vrij recentelijk vervangen.
-diverse authentieke details nog aanwezig w.o. paneeldeuren en trappartij.
-muren van het woonhuis en winkel circa 5 - 6 jaar geleden nageïsoleerd.
-buitenschilderwerk in 2016 door erkend schildersbedrijf uitgevoerd.
-dak-, (gedeeltelijk) muurisolatie en nagenoeg geheel dubbel glas (m.u.v. keuken).
-energielabel D. Einddatum: 23 juni 2025.
 
Aanvaarding: in overleg.
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 349.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en open ligging Indeling Woonoppervlakte 235 m² Perceeloppervlakte 332 m² Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 858 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse D Energie einddatum 23-06-2025 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 120 m² (10.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Geen extra toelichting Dak Soort dak zadeldak Toelichting Geen extra toelichting Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Toelichting onderhoud binnen Geen extra toelichting Onderhoud buiten Redelijk tot goed Toelichting onderhoud buiten Geen extra toelichting Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Winkel-woonhuis Huidige bestemming Gemengd - 1 Voorzieningen Voorzieningen Satellietschotel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie A Perceelnummer 1509 Oppervlakte 332 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Reageer op een huis

Ben je nieuwsgierig geworden naar een huis? Laat het ons weten en wij vertellen je graag meer.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.