Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Langstraat 87 in Gendt 6691 EC

Langstraat 87

6691 EC Gendt
Vraagprijs € 289.500,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Wees eerlijk. Wanneer je een koophuis zoekt, wil je eigenlijk zo min mogelijk klussen. Immers het kost tijd en geld en het liefste wil je zo snel mogelijk genieten van jouw mooie nieuwe onderkomen.
 
Nu, met deze nagenoeg geheel gerenoveerde helft van een dubbel woonhuis wordt deze droom werkelijkheid. Wanneer het geheel aan jouw wensen voldoet, is verhuizen nog het enige wat je...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1973 Woonoppervlakte 125 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Langstraat 87 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Wij hebben de afgelopen jaren met heel veel plezier in dit huis gewoond samen met onze kinderen die altijd heerljjk konden spelen in de zonnige tuin. Ook de vier ruime slaapkamers waren ideaal voor ons. We hebben nagenoeg alles naar onze zin verbouwd en het ingericht in de tijd van nu. Ook de ruime berging met ruime kelder die later is aangebouwd is zeer ideaal.

- J.J.T. van Merm

Profielplaatje van J.J.T. van Merm

Er is een mooie aangebouwde berging met ruime kelder.

1
Profiel plaatje

Rustige buurt.

1
Profiel plaatje

Bijna alles is 2 jaar geleden vernieuwd. (Schilderwerk binnen en buiten. Tuin, cv ketel etc. )

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Wees eerlijk. Wanneer je een koophuis zoekt, wil je eigenlijk zo min mogelijk klussen. Immers het kost tijd en geld en het liefste wil je zo snel mogelijk genieten van jouw mooie nieuwe onderkomen.
 
Nu, met deze nagenoeg geheel gerenoveerde helft van een dubbel woonhuis wordt deze droom werkelijkheid. Wanneer het geheel aan jouw wensen voldoet, is verhuizen nog het enige wat je te doen staat. Lichte kleurstellingen, moderne inrichtingen, verzorgd en keurig onderhouden zijn kenmerkende eigenschappen van dit aantrekkelijke object.
 
Daarnaast voorzien van een carport, een uitgebouwde deels inpandige berging, parkeergelegenheid op eigen terrein en een rondom verzorgd aangelegde tuin. En verder een centrale ligging op korte afstand van de dorpskern, winkels en diverse openbare voorzieningen.
 
Gebouwd aan het begin van de jaren 70 van de vorige eeuw is circa zes jaar later de berging uitgebouwd waarbij tevens een provisiekelder is gerealiseerd. Deze provisiekelder is echt uniek en tref je zelden aan bij soortgelijke woningen. Maar er zijn meer extra’s. Het beste is om deze zelf te komen bekijken. Dus wacht niet te lang en laat snel iets van je horen. Het zou jammer zijn wanneer een ander jou voor is.
 
*Indeling:
 
-Begane grond:
-ruime entree/hal met fraaie donkergrijze plavuizen vloer, garderoberuimte en open trap naar eerste verdieping;
-meterkast: uitgebreide nieuwe groepenkast voorzien van aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting;
-modern gerenoveerd (hangend) toilet;
-lichte L-vormige woonkamer met eiken parketvloer (white washed), strak gestukadoord plafond met platte randlijst, aluminium schuifpui naar achtertuin en convectorput;
-half open keuken met eiken parketvloer en voorzien van een eigentijdse U-vormige inrichting met granieten werkblad, inbouw extra brede inductiekookplaat, vlakscherm afzuigkap (90 cm breed), combimagnetron, vaatwasmachine en koel-/vrieskast (3 laden). Siemens inbouwapparatuur;
-uitgebouwde bijkeuken/berging met moderne plavuizen vloer, uitstortgootsteen en wasmachine-aansluiting;
-droge provisiekelder.
 
-Eerste verdieping:
-overloop met laminaatvloer en luik naar bergzolder;
-nette gerenoveerde badkamer met kunststof ligbad, aparte douche, wastafel, wandcloset en designradiator;
-vier slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en scan/glasvezelbehang wandafwerking en waarvan ouderslaapkamer met vaste schuifdeurkast en een slaapkamer met toegangsdeur naar balkon (aan achterzijde).
 
-Tweede verdieping:
-bevloerde bergzolder met klein (Velux) dakraam, opstelplaats cv-ketel en d.m.v. een vlizotrap te bereiken.
 
*Algemeen:
 
-bouwjaar: omstreeks 1973;
-perceeloppervlakte: 294 m²;
-inhoud: circa 540 m³;
-woonoppervlakte: circa 125 m²;
-overige inpandige ruimte: circa 22 m².
 
*Bijzonderheden:
 
-dak-, muur-, (gedeeltelijk) vloerisolatie, nagenoeg geheel dubbel glas en nagenoeg volledig rolluiken (m.u.v. voordeur en raam voorzijde woonkamer);
-begin 2018 vloer van woonkamer en een gedeelte van hal (vanaf keuken) nageïsoleerd;
-buitenschilderwerk in 2016 uitgevoerd;
-cv-ketel, merk Nefit, eigendom, in 2016 geplaatst;
-zijgevel opnieuw gevoegd;
-gedeeltelijk kunststof kozijnen;
-onderhoudsarme (Keralit) rabatdelen aan achterzijde/achtergevel;
-achter berging/bijkeuken overkapping aangebouwd;
-elektrisch zonnescherm (met nieuw doek) aan achterzijde;
-eerste verdiepingsvloer circa 2 jaar geleden volledig afgewerkt met laminaat;
-grotendeels scan/glasvezelbehang wandafwerking (eerste verdieping).
 
Aanvaarding: in overleg.
 
 
 
 
 

Huidige eigenaar aan het woord

Wij hebben de afgelopen jaren met heel veel plezier in dit huis gewoond samen met onze kinderen die altijd heerljjk konden spelen in de zonnige tuin. Ook de vier ruime slaapkamers waren ideaal voor ons. We hebben nagenoeg alles naar onze zin verbouwd en het ingericht in de tijd van nu. Ook de ruime berging met ruime kelder die later is aangebouwd is zeer ideaal.

- J.J.T. van Merm

Profielplaatje van J.J.T. van Merm
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 289.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en open ligging Indeling Woonoppervlakte 125 m² Perceeloppervlakte 294 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 540 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-01-2026 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 78 m² (6.5 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats, Carport Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Toelichting Langs de openbare weg Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Nagenoeg geheel gerenoveerd Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk in 2016 uitgevoerd Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie A Perceelnummer 3062 Oppervlakte 294 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Langstraat 87 het beste omschrijven.

Er is een mooie aangebouwde berging met ruime kelder.

1
Profiel plaatje

Rustige buurt.

1
Profiel plaatje

Bijna alles is 2 jaar geleden vernieuwd. (Schilderwerk binnen en buiten. Tuin, cv ketel etc. )

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje
U kunt de brochure hier downloaden

Reageer op een huis

Ben je nieuwsgierig geworden naar een huis? Laat het ons weten en wij vertellen je graag meer.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.