Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Plechelmastraat 15 in Gendt 6691 XM

Plechelmastraat 15

6691 XM Gendt
Vraagprijs € 274.500,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Bijna niets herinnert meer aan de tijd dat deze woning gebouwd werd. Dat betekent dat veel is veranderd en aangepast aan de huidige tijd.
 
Wanneer je komt kijken, kun je dit ervaren. Deze helft van een dubbel woonhuis is o.a. aan de achterzijde circa 4 meter op de begane grond en eerste verdieping uitgebouwd. Verder heeft het in 2002-2003 een nieuw dak gekregen en is een stenen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1963 Woonoppervlakte 112 m² Aantal kamers 4
Lees meer

De verkoper(s) en vrienden aan het woord

Wat maakt Plechelmastraat 15 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
ons huis is beneden helemaal opgeknapt.
Nieuwe keramisch betonnen vloer, nieuwe keuken die heel praktisch is en fijn om in te werken!!

- Hans Hubers

Profielplaatje van Hans Hubers

Dicht bij centrum en lagere school en dagverblijf.

1
Profiel plaatje

Heel fijn huis om in te wonen, lekkere zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Hele hechte band met de buurt, jong en oud gaan heel goed en gezellig met elkaar om

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Bijna niets herinnert meer aan de tijd dat deze woning gebouwd werd. Dat betekent dat veel is veranderd en aangepast aan de huidige tijd.
 
Wanneer je komt kijken, kun je dit ervaren. Deze helft van een dubbel woonhuis is o.a. aan de achterzijde circa 4 meter op de begane grond en eerste verdieping uitgebouwd. Verder heeft het in 2002-2003 een nieuw dak gekregen en is een stenen garage aanwezig. Maar niet alleen dat; er zijn vele extra’s w.o. een carport, een dubbele aangebouwde houten berging, ruime (maximaal 4 auto’s) parkeergelegenheid op eigen terrein, een verzorgd aangelegde onderhoudsarme voor- en achtertuin met aluminium overkapping en centrale ligging op loopafstand van de dorpskern, winkels en diverse openbare voorzieningen.
 
Dit is slechts een kleine opsomming. Onder “Bijzonderheden” tref je meer. Zelfs recentelijk zijn nog diverse verbeteringen uitgevoerd. In 2015 heeft een verbouwing van de woonkamer en keuken plaatsgevonden. Hierbij is de wand tussen woonkamer en keuken verwijderd, zijn de muren en het plafond gestukadoord, is een plavuizen vloer gelegd en is een nieuwe inbouwkeuken geplaatst. En zeer binnenkort wordt ook nog een nieuwe cv-ketel geïnstalleerd.
 
Dit aantrekkelijke object behoeft geen onderhoud en kan direct betrokken worden. Heerlijk toch.
 
Interesse gewekt? Wacht dan niet te lang en maak een afspraak voor een bezichtiging. Het loont zonder meer de moeite om te komen kijken.
 
*Indeling:
 
-Begane grond:
-entree/hal met plavuizen vloer en trapopgang naar eerste verdieping;
-toilet;
-provisieruimte met opstelplaats elektriciteitsmeter;
-ruime uitgebouwde T-vormige woonkamer bestaande uit een zit- en eetgedeelte met plavuizen vloer (en vloerverwarming), glad gestukadoord plafond, schuifpui naar overkapping/veranda en doorloop naar:
-open keuken met dito vloer als woonkamer, deur naar garage en voorzien van een moderne witte hoogglans hoekopstelling met inbouw inductiekookplaat, design afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasmachine en 10 liter close in boiler;
-garage met dito vloer als woonkamer en keuken (en vloerverwarming), openslaande toegangsdeuren, deur naar achtertuin, elektra- en wateraansluiting;
-stookruimte (in garage) met opstelplaats cv-ketel;
-dubbele aangebouwde houten berging waarvan een met elektrisch rolluik en een met wateraansluiting.
 
-Eerste verdieping:
-zeer royale overloop met laminaatvloer en diverse gebruiksmogelijkheden;
-nette badkamer met grote inloopdouche, badmeubel met wastafel, 2e toilet, designradiator en wasmachine-aansluiting. Elektrische vloerverwarming;
-drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan een met inbouwkast en twee met airconditioning.
 
-Tweede verdieping:
-bevloerde vliering d.m.v. een vlizotrap te bereiken.
 
*Algemeen:
 
-bouwjaar: omstreeks 1963;
-perceeloppervlakte: 235 m²;
-inhoud: circa 523 m³;
-woonoppervlakte: circa 112 m²;
-overige inpandige ruimte: circa 30 m²;
-gebouwgebonden buitenruimte: circa 47 m².
 
*Bijzonderheden:
 
-buitenschilderwerk (ook de gevels) in voorjaar 2017 uitgevoerd;
-in 2016 door Derks Montage - Angeren kunststof kozijnen aan voorzijde geplaatst;
-spouwmuren in 2016 nageïsoleerd;
-2002-2003 dak volledig vervangen. Nieuwe dakpannen, Unidek dakbeschot, nieuwe zinken dakgoten en hemelwaterafvoeren en trespa windveren, boeiborden en afwerkingen;
-dak-, muur- en vloerisolatie, (op een raam na) geheel dubbel glas;
-grotendeels voorzien van rolluiken (twee stuks elektrisch bedienbaar);
-vloerverwarming op gehele begane grond (ook garage) m.u.v. hal;
-bitumineuze dakbedekking circa 4 jaar geleden vervangen;
-splinternieuwe cv-ketel, merk Remeha, type Avanta 35c CW5 met Isense thermostaat (eigendom);
-keuken in 2015 geplaatst. Merk Bruynzeel;
-omstreeks 2015-2016 nieuwe groepenkast (elektra) geïnstalleerd. Uitgebreide groepenkast met aparte 3-fasen kookgroep en aardlekschakelaar. Glasvezelaansluiting;
-gehele woning voorzien van harde vloerbedekking, te weten plavuizen op de begane grond en laminaat op eerste verdieping;
-energielabel C. Einddatum: 16 december 2028.
 
Aanvaarding: in overleg.
 
 
 
 
 
 

Huidige eigenaar aan het woord

ons huis is beneden helemaal opgeknapt.
Nieuwe keramisch betonnen vloer, nieuwe keuken die heel praktisch is en fijn om in te werken!!

- Hans Hubers

Profielplaatje van Hans Hubers
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 274.500,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Indeling Woonoppervlakte 112 m² Perceeloppervlakte 235 m² Gebouwgebonden buitenruimte 47 m² Overige inpandige ruimte 30 m² Inhoud 523 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 16-12-2028 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2018, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 70 m² (7.75 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Carport, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Langs de openbare weg Parkeeroppervlakte 18 m² (610 bij 310) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Toelichting Omstreeks 2002-2003 dak compleet vervangen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen In 2015 begane grond intern verbouwd Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk voorjaar 2017 compleet uitgevoerd Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie A Perceelnummer 2360 Oppervlakte 235 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Plechelmastraat 15 het beste omschrijven.

Dicht bij centrum en lagere school en dagverblijf.

1
Profiel plaatje

Heel fijn huis om in te wonen, lekkere zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Hele hechte band met de buurt, jong en oud gaan heel goed en gezellig met elkaar om

1
Profiel plaatje
U kunt de brochure hier downloaden

Reageer op een huis

Ben je nieuwsgierig geworden naar een huis? Laat het ons weten en wij vertellen je graag meer.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.