Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
De Wieken 13 in Gendt 6691 PA

De Wieken 13

6691 PA Gendt
Vraagprijs € 385.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Dit zou een huis kunnen zijn waarvan je het gevoel hebt “dit is het”. Eigenlijk heeft het alles wat je zou wensen. O.a. ruimte, moderne lichte inrichtingen en afwerkingen, een zonnige fraaie aangelegde tuin, uitstekend onderhouden en een gunstige ligging.
 
Deze aantrekkelijke helft van een dubbel woonhuis heeft het allemaal. Maar niet alleen dat. Er
...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 138 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Dit zou een huis kunnen zijn waarvan je het gevoel hebt “dit is het”. Eigenlijk heeft het alles wat je zou wensen. O.a. ruimte, moderne lichte inrichtingen en afwerkingen, een zonnige fraaie aangelegde tuin, uitstekend onderhouden en een gunstige ligging.
 
Deze aantrekkelijke helft van een dubbel woonhuis heeft het allemaal. Maar niet alleen dat. Er zijn nog veel meer pluspunten. Een hiervan is bijvoorbeeld de vrijstaande houten berging met aangrenzende sfeervolle overkapping. Een heerlijke loungeruimte en bijzonder fijn wanneer het buiten warm is. Verder de 14 zonnepanelen op het zijdakvlak die zorgen voor lage maandlasten. Met een energielabel A heb je echt een energiezuinige woning.
 
De huidige eigenaren hebben er vanaf het begin met zeer veel plezier samen en met hun gezin gewoond. En nog steeds! Door de jaren heen zijn veel verbeteringen aangebracht. In 2004 hebben zij door een erkend aannemersbedrijf de oorspronkelijke garage laten opsplitsen in een bijkeuken en geïsoleerde berging/kleine garage. Wanneer je per se een garage wilt, is herstel zonder meer mogelijk. In ieder geval is op de oprit voldoende ruimte voor twee auto’s.
 
Bij het “yes-gevoel” hoort ook, zoals al eerder genoemd, de gunstig ligging. Centraal, rustig en kindvriendelijk. De dorpskern, diverse openbare voorzieningen, de Waaldijk en het schitterende uiterwaardengebied bevinden zich op loop- en fietsafstand. Heerlijk toch?
 
Wil je dit gevoel ook ervaren? Bel ons dan voor een bezichtigingsafspraak.
 
*Indeling:
 
-Begane grond:
-entree/hal met massief eiken vloer, garderoberuimte en hardhouten open trap naar eerste verdieping;
-meterkast: moderne uitgebreide groepenkast voorzien van aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting;
-modern, gerenoveerd (hangend) toilet met fonteintje;
-ruime woonkamer (ca. 40 m²) bestaande uit een zit- en eetgedeelte met erker, massief eiken vloer, glad gestukadoorde wanden en plafond met platte randlijst, deur naar achtertuin en doorloop naar:
-open keuken met massief eiken vloer, glad gestukadoord plafond met platte randlijst, deur naar terras en voorzien van een luxe eigentijdse inrichting met aparte koffiehoek, granieten werkblad, inbouw inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine. Kickspace in plint van koffiehoek;
-aangrenzende werk-/computerruimte met massief eiken vloer, glad gestukadoord plafond met platte randlijst en deur naar:
-bijkeuken met plavuizen vloer, grote vaste schuifdeurkast met veel bergruimte, wasmachine-aansluiting, opstelplaats cv-ketel, deur naar achtertuin en berging (voormalige garage);
-geïsoleerde berging (voormalige garage) met plavuizen vloer, vaste schuifdeurkast en openslaande toegangsdeuren.
 
-Eerste verdieping:
-overloop met laminaatvloer;
-compleet gerenoveerde luxe badkamer met ruime inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, 2e wandcloset, designradiator en vloerverwarming;
-grote (voorheen 2 vertrekken, eenvoudig te herstellen) ouderslaapkamer met laminaatvloer;
-tweede (kinder)slaapkamer met lambrisering en laminaatvloer;
-vaste hardhouten open trap naar:
 
-Tweede verdieping:
-twee zolderkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en dakraam;
-diverse bergruimten.
 
*Algemeen:
 
-bouwjaar: 1993;
-perceeloppervlakte: 296 m²;
-inhoud: circa 500 m³;
-woonoppervlakte: circa 138 m²;
-overige inpandige ruimte: circa 11 m².
 
*Bijzonderheden:
 
-omstreeks eind 2011 – begin 2012 keuken compleet gerenoveerd en voorzien van een luxe eigentijdse inrichting. In die periode is ook de woonkamer aangepakt en zijn in deze ruimte de wanden en het plafond (glad) gestukadoord (met platte randlijst);
-in 2013 badkamer geheel vervangen;
-in 2014 houten tuinhuis en overkapping/veranda gerealiseerd;
-in 2017 toilet op de begane grond gerenoveerd;
-in 2017 veertien zonnepanelen geplaatst. Garantie 20 jaar. Opbrengst: ca. 4.000 Kwh;
-buitenschilderwerk in 2018 uitgevoerd;
-dak-, muur-, vloerisolatie. Volledig dubbel glas;
-energielabel A. Einddatum: 01 maart 2029;
-cv-ketel, merk Vaillant, type HR Solide. Eigendom, in 2011 geplaatst;
-in 2013 binnenschilderwerk op de begane grond compleet uitgevoerd;
-vloerverwarming in badkamer;
-hardhouten open trap naar zowel de eerste als tweede verdieping;
-zonnescherm aan achterzijde;
-paneelbinnendeuren op de begane grond.
 
Aanvaarding: in overleg.

 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Indeling Woonoppervlakte 138 m² Perceeloppervlakte 296 m² Overige inpandige ruimte 11 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 500 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 01-03-2029 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas Warmwater C.v.-ketel Verwarming C.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant (gas combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (11.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk, parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, op eigen terrein Toelichting Langs de openbare weg Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud binnen Binnenschilderwerk begane grond in 2013 uitgevoerd Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk in 2018 uitgevoerd Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, buitenzonwering, dakraam, glasvezel kabel, zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie A Perceelnummer 4547 Oppervlakte 296 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Reageer op een huis

Ben je nieuwsgierig geworden naar een huis? Laat het ons weten en wij vertellen je graag meer.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.