Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Doornenburgsestraat 10 in Gendt 6691 HA

Doornenburgsestraat 10

6691 HA Gendt
Vraagprijs € 595.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Prachtig vrijstaand huis in landelijke omgeving met vrij uitzicht op de Waaldijk.
In een uniek stukje buitengebied van Gendt, gelegen tussen Nijmegen en Arnhem, staat deze woning. Wat de locatie zo uniek maakt, is de combinatie van rust, ruimte, sfeer, de bijzondere samenhang met de omgeving en de landelijke ligging. Hier zie je ooievaars, vossen, fazanten en allerlei andere soorten dieren...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1912 Woonoppervlakte 216 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Prachtig vrijstaand huis in landelijke omgeving met vrij uitzicht op de Waaldijk.
In een uniek stukje buitengebied van Gendt, gelegen tussen Nijmegen en Arnhem, staat deze woning. Wat de locatie zo uniek maakt, is de combinatie van rust, ruimte, sfeer, de bijzondere samenhang met de omgeving en de landelijke ligging. Hier zie je ooievaars, vossen, fazanten en allerlei andere soorten dieren in de vrije natuur. Maar landelijk betekent niet dat het hier afgelegen is. Integendeel, de dorpskern met alle noodzakelijke voorzieningen bevindt zich op loop- en fietsafstand. En de steden Arnhem en Nijmegen zijn op circa 20 autominuten afstand gesitueerd.
 
Alleen al voor de plaats loont het de moeite om te komen kijken. Maar dat geldt natuurlijk ook voor dit vrijstaande woonhuis zelf. Oorspronkelijk circa 100 jaar geleden gebouwd maar door de jaren heen gerenoveerd en aangepast. Een van deze aanpassingen is de bouw van een vrijstaande stenen schuur, op dit moment opgedeeld in een garage, berging en
hobbyruimte. Dit bijgebouw is uitermate geschikt om in te richten als kantoor/praktijkruimte, atelier, of eventueel extra logeerruimte. Aan de achterzijde van de woning is een prachtige lichte serre met openslaande deuren aangebouwd met uitzicht op de tuin en de Waaldijk. Het dak van de woning is omstreeks 2002 gerenoveerd en o.a. voorzien van nieuwe verglaasde keramische dakpannen en twee grote dakkapellen.
 
De rondom aangelegde tuin is werkelijk een oase van rust en heerlijk vrij gelegen. Met een perceeloppervlakte van bijna 3.000 m² heb je echt de mogelijkheid om te ontspannen na een stressvolle dag. En voor kinderen is deze buitenruimte bij mooi weer een prachtig speelveld. Binnen zitten is verleden tijd.
 
De foto’s geven een goed beeld wat je kunt verwachten. Nog beter is komen kijken. Maar wees erop bedacht, je loopt de kans om verliefd te worden.
 
*Indeling:
 
-Begane grond:
-zeer royale entree/hal met leisteen vloer, vide en hardhouten open trap naar eerste verdieping;
-modern (hangend) toilet met fonteintje;
-lichte ruime woonkamer, bestaande uit een zit- en eetgedeelte met leisteen vloer, rustiek balken plafond, rookkanaal met inzet houtkachel en doorloop naar:
-open keuken met leisteen vloer en voorzien van een groot keukenblok met massief houten werkblad, inbouw inductiekookplaat, afzuigschouw, oven, combimagnetron en koelkast;
-bijkeuken met tegelvloer, keukenblad met spoelbak (W+K water) en wasmachine-aansluiting;
-achteringang met tegelvloer;
-meterkast (voorzien van aardlekbeveiliging);
-grote provisie-/voorraadkast;
-stookruimte met opstelplaats cv-ketel;
-fraaie geïsoleerde serre met leisteen vloer, veel lichtinval en openslaande tuindeuren.
 
-Eerste verdieping:
-overloop met vide, vaste kastenwand en doorloop naar:
-tweede overloop met dakkapel, vaste kastenwand en in het verleden gebruikt als extra (slaap)kamer en eventueel opnieuw hiervoor te bestemmen;
-moderne compleet gerenoveerde badkamer met inloopdouche, badmeubel met wastafel en 2e wandcloset;
-royale ouderslaapkamer met vaste kastenwand en deur naar balkon (aan voorzijde);
-kinderkamer/tweede slaapkamer met dakkapel en vaste kastenwand;
-derde (kleinere) slaapkamer met eveneens dakkapel en luik naar:

-Tweede verdieping:
-kleine bevloerde vliering d.m.v. een vlizotrap te bereiken.
 
*Algemeen:
 
-bouwjaar: omstreeks 1912;
-perceeloppervlakte: 2.810 m²;
-inhoud: circa 861 m³;
-woonoppervlakte: circa 216 m²;
-externe buitenruimte: circa 52 m².
 
*Bijzonderheden:
 
-dak- en vloerisolatie;
-m.u.v. badkamerraam volledig dubbel glas (deels HR++);
-badkamer en toilet circa 3-4 jaar geleden compleet gerenoveerd;
-buitenschilderwerk voor het laatst in 2017 uitgevoerd;
-schuur (met garage) in spouw gebouwd en voorzien van elektra aansluiting en vliering. De garage beschikt over een elektrische roldeur.
 
Aanvaarding: in overleg.
 
VOOR EEN BIJZONDERE PRESENTATIE VAN DIT OBJECT, GA DAN NAAR DE WEBSITE VAN DE MAKELAAR EN KIES VOOR HET ONDERDEEL “MEDIA - VIRTUELE TOUR / MATTERPORT”. NAVIGEER JEZELF DOOR ALLE RUIMTES EN ONTDEK HIER
ALLE BIJZONDERE DETAILS.
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 216 m² Perceeloppervlakte 2810 m² Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Overige inpandige ruimte 8 m² Externe bergruimte 52 m² Inhoud 861 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en houtkachel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2005, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin, zijtuin en tuin rondom Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 1911 m² (49.0 m bij 39.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Langs de openbare weg Parkeeroppervlakte 17 m² (580 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Dak omstreeks 2001-2002 gerenoveerd. Verglaasde keramische dakpannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk in 2017 uitgevoerd Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Satellietschotel, Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie E Perceelnummer 674 Oppervlakte 2810 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Doornenburgsestraat 10 in Gendt 6691 HA Doornenburgsestraat 10 in Gendt 6691 HA Doornenburgsestraat 10 in Gendt 6691 HA Doornenburgsestraat 10 in Gendt 6691 HA

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Reageer op een huis

Ben je nieuwsgierig geworden naar een huis? Laat het ons weten en wij vertellen je graag meer.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.