Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Dijkstraat 51 in Gendt 6691 AR

Dijkstraat 51

6691 AR Gendt
Vraagprijs € 229.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Woningen die met liefde en aandacht zijn gemoderniseerd en onderhouden, vallen meteen op. Zo ook deze uitgebouwde eindwoning met royale vrijstaande stenen schuur. Perfectie en tot in detail afgewerkt, zijn hier in het oog springende kenmerkende eigenschappen.
 
Bijna niets is overgeslagen. Naast het woonhuis zelf zijn ook de voor- en achtertuin onderhanden genomen. Onderhoudsarm...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1974 Woonoppervlakte 101 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Woningen die met liefde en aandacht zijn gemoderniseerd en onderhouden, vallen meteen op. Zo ook deze uitgebouwde eindwoning met royale vrijstaande stenen schuur. Perfectie en tot in detail afgewerkt, zijn hier in het oog springende kenmerkende eigenschappen.
 
Bijna niets is overgeslagen. Naast het woonhuis zelf zijn ook de voor- en achtertuin onderhanden genomen. Onderhoudsarm aangelegd en o.a. voorzien van degelijke erfafscheidingen. In de achtertuin is een ruime stenen schuur gerealiseerd die voorzien is van een plavuizen vloer, elektra- en wateraansluiting.
 
Dit is de ideale starterswoning. Aan de achterzijde op de begane grond uitgebouwd en voorzien van diverse extra’s. Klussen is niet nodig en door de duurzame afwerking zijn de toekomstige onderhoudskosten bijzonder laag. En wat te denken van de ligging. Ook deze is uitstekend. Op loopafstand van winkels, diverse openbare voorzieningen, de Waaldijk en het fraaie uiterwaardengebied.
 
Kortom, een object wat je beslist moet komen bekijken. De foto’s geven slechts een indruk. Door een bezichtiging ervaar je pas wat een heerlijk (t)huis dit is. Daarom wacht niet te lang en bel ons voor een afspraak.
 
*Indeling:
 
-Begane grond:
-entree/hal met plavuizen vloer en deur naar bijkeuken;
-modern (hangend) toilet met fonteintje;
-meterkast: nieuwe uitgebreide groepenkast voorzien van aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting;
-geïsoleerde en compleet betegelde bijkeuken (voorheen berging) met gemêleerde plavuizen vloer, wasmachine-aansluiting, nieuw plafond, vast werkblad met ladekast en designradiator;
-open keuken met plavuizen vloer en voorzien van een lichte eigentijdse hoekopstelling met inbouw 4-pits gaskookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine;
-trap-/provisiekast;
-ruime tuingerichte L-vormige woonkamer met fraaie white washed eiken vloer, strak gestukadoord plafond en rookkanaal met royale schouw met ingebouwde allesbrander.
 
-Eerste verdieping:
-overloop met opstelplaats airco unit, glasvezel behang wandafwerking en nieuw plafond;
-vaste bergkast met opstelplaats cv-ketel;
-nette moderne badkamer met ligbad, aparte douche(cabine), badmeubel met grote wastafel met dubbele mengkraan en 2e wandcloset;
-drie slaapkamers, alle voorzien van nieuw plafond;
-trapportaal met vaste trap naar:
 
-Tweede verdieping:
-zolder met dakraam en bestaande uit twee gedeeltes waarvan een in gebruik als hobby-/studeerruimte en een in gebruik als berging;
-diverse bergruimten.
 
*Algemeen:
 
-bouwjaar: omstreeks 1974;
-perceeloppervlakte: 127 m²;
-inhoud: circa 402 m³;
-woonoppervlakte: circa 101 m²;
-externe buitenruimte: circa 14 m².
 
*Bijzonderheden:
 
-buitengevels in 2015 met hoge druk gereinigd, opnieuw gevoegd en geïmpregneerd;
-dak in 2000 collectief vervangen;
-dak-, muurisolatie, volledig dubbel glas (HR++);
-gedeeltelijk rolluiken (alle slaapkamers op eerste verdieping en keuken, elektrisch bedienbaar);
-volledig aluminium kozijnen met draai-/kiepramen m.u.v. voordeurkozijn (is hout);
-voordeurkozijn en deur door schilder in 2018 geschilderd . Nieuwe voordeur;
-elektrische installatie compleet vervangen;
-cv-ketel (eigendom), merk Remeha, type Avanta, in 2016 nieuw geïnstalleerd;
-groot elektrisch zonnescherm aan achterzijde;
-gemetselde borstweringen;
-onderhoudsarme gevelbekledingen en trespa boeiboorden;
-energielabel B. Einddatum: 26 februari 2025;
-airconditioning op eerste verdieping (kan ook verwarmen).
 
Aanvaarding: in overleg.
 
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 229.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Eindwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en open ligging Indeling Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 127 m² Overige inpandige ruimte 9 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 402 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 26-02-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en allesbrander C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (10.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Langs de openbare weg Dak Soort dak Lessenaardak Toelichting Dak in 2000 collectief vervangen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Nagenoeg volledig onderhoudsarm Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Satellietschotel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie A Perceelnummer 3197 Oppervlakte 127 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Reageer op een huis

Ben je nieuwsgierig geworden naar een huis? Laat het ons weten en wij vertellen je graag meer.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring