Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Europalaan 27 in Gendt 6691 CH

Europalaan 27

6691 CH Gendt
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Wanneer er veel over een woning valt te vertellen, is het best moeilijk om alle pluspunten te benoemen. Beter is om te komen kijken en zelf een oordeel te vellen.
 
Toch doen we een poging om een indruk te geven van deze uitgebouwde vrijstaande bungalow met geschakelde stenen garage. Hetgeen met name in het oog springt, zijn:

-de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1972 Woonoppervlakte 93 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Wanneer er veel over een woning valt te vertellen, is het best moeilijk om alle pluspunten te benoemen. Beter is om te komen kijken en zelf een oordeel te vellen.
 
Toch doen we een poging om een indruk te geven van deze uitgebouwde vrijstaande bungalow met geschakelde stenen garage. Hetgeen met name in het oog springt, zijn:

-de levensloopbestendigheid. Alle vertrekken zijn op een woonlaag gesitueerd waardoor het mogelijk is om dit aantrekkelijke object tot in lengte van dagen te blijven bewonen;
-de rustige, centrale ligging aan de rand van de dorpskern op korte afstand van diverse openbare voorzieningen, de Waaldijk, het fraaie uiterwaardengebied en eventuele (toekomstige) zorg. Deze woning grenst ‘praktisch’ aan een kanovijver en aan de voorzijde is er zicht op een groot gemeentelijk plantsoen;
-de rondom verzorgd aangelegde, deels onderhoudsarme tuin. In deze tuin is overal een plekje te vinden om van de zon te genieten. In de zijtuin staat een vrijstaand houten tuinhuis met kleine veranda. Deze berging is thans ingericht als zit-/loungeruimte;
-veel lichtinval. Vooral merkbaar in de woonkamer. De grote pui in deze ruimte zorgt vooral voor veel licht en biedt een vrij uitzicht op een verkeersluw hofje met gemeentelijk groen.
 
Kortom, voldoende redenen om erover na te denken. Deze gelijkvloerse woning voelt als een warme jas. Ervaar het zelf en bel of mail ons voor een vrijblijvende afspraak.   
 
*Indeling:
 
-Begane grond:
-ruime entree/hal met doorloop naar:
-gang met meterkast en stookruimte met opstelplaats verwarmingsketel;
-dichte keuken met pvc vloer, nieuw plafond, deur naar achtertuin, wasmachine-aansluiting, apart eetblad en voorzien van een eenvoudig nette functionele inrichting met inbouw gaskookplaat, oven, vlakscherm afzuigkap en koelkast;
-logeer-/slaapkamer met vaste kast;
-uitgebouwde (ouder)slaapkamer met parketvloer, inbouwkast, openslaande tuindeuren (met elektrische rolluiken) naar zijtuin met zonneterras en deur naar:
-lichte gerenoveerde badkamer met inloopdouche en wastafel;
-apart toilet met fonteintje;
-ruime L-vormige woonkamer (voorheen 2 vertrekken) met parketvloer, veel lichtinval, aparte lees-/televisiehoek, rookkanaal met open haard, nieuw plafond, vaste kast, hardhouten voorpui en uitzicht op een groot gemeentelijk plantsoen.
 
*Algemeen:
 
-bouwjaar: 1972;
-perceeloppervlakte: 482 m²;
-inhoud: circa 368 m³;
-woonoppervlakte: circa 93 m²;
-externe buitenruimte: circa 29 m².
 
*Bijzonderheden:
 
-in 2003-2004 grotendeels gerenoveerd. Hierbij is o.a. de grote slaapkamer circa een meter uitgebouwd en zijn diverse kozijnen vervangen;
-garage met elektra, wateraansluiting en elektrisch bedienbare overheaddeur;
-aangrenzende berging/opslagruimte, o.a. geschikt voor stalling van containers;
-ruime parkeergelegenheid op eigen terrein;
-onderhoudsarme boeiboorden en overige betimmeringen;
-grotendeels voorzien van rolluiken, deels elektrisch bedienbaar;
-elektrisch bedienbare zonneschermen aan voorzijde van de woonkamer;
-heteluchtverwarming. Ketel, merk Brink, type Allure, eigendom en in 2013 geplaatst. Op 29 augustus 2019 voor het laatst geïnspecteerd;
-dak-, muurisolatie, geheel dubbel glas;
-energielabel C. Einddatum: 13 februari 2030.
 
Aanvaarding: in overleg. Oplevering op korte termijn is bespreekbaar.
 
 
 
 
 
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1972 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 93 m² Perceeloppervlakte 482 m² Externe bergruimte 29 m² Inhoud 368 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-02-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Warmwater Geiser eigendom Verwarming Hete lucht verwarming en open haard Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (8.0 m bij 18.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Geen spouw Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Langs de openbare weg Parkeeroppervlakte 17 m² (570 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Toelichting In 2003 vervangen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie A Perceelnummer 2797 Oppervlakte 482 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Europalaan 27 in Gendt 6691 CH Europalaan 27 in Gendt 6691 CH

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Reageer op een huis

Ben je nieuwsgierig geworden naar een huis? Laat het ons weten en wij vertellen je graag meer.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring