Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Lage Zandsestraat 2 in Haalderen 6685 AB

Lage Zandsestraat 2

6685 AB Haalderen
Vraagprijs € 549.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

De meest in het oog springende kenmerken van dit stijlvolle vrijstaande herenhuis zijn toch wel:
-de degelijke, traditionele bouw en de statige uitstraling;
-de centrale ligging en het vrije uitzicht aan de voorzijde;
-de ruimte in de woning zelf. Volledig onderkelderd en maar liefst 8 (!) slaapkamers;
-de mogelijkheid om 3 auto’s binnen en circa 10 auto’s buiten te...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 191 m² Aantal kamers 10
Lees meer

Omschrijving

De meest in het oog springende kenmerken van dit stijlvolle vrijstaande herenhuis zijn toch wel:
-de degelijke, traditionele bouw en de statige uitstraling;
-de centrale ligging en het vrije uitzicht aan de voorzijde;
-de ruimte in de woning zelf. Volledig onderkelderd en maar liefst 8 (!) slaapkamers;
-de mogelijkheid om 3 auto’s binnen en circa 10 auto’s buiten te stallen;
-twee volledig geïsoleerde stenen garages waarvan een aangebouwde dubbele garage en een vrijstaande garage;
-de rondom onderhoudsarm aangelegde tuin, afgezet met een sierhekwerk met elektrische schuifpoort en fraaie gemetselde stenen muur;
-de duurzame en onderhoudsarme materiaalkeuze (zowel aan binnen- als buitenzijde);
-de heerlijke terrasoverkapping aan de achterzijde en een dubbele carport aan de voorzijde;
-de vele extra’s waarmee dit aantrekkelijke object is uitgevoerd. Kortom, te veel om op te noemen.
 
Echt grote gezinnen zoals vroeger bestaan bijna niet meer. Maar deze woning zou hiervoor bijzonder geschikt zijn. Naast drie bovengrondse woonlagen, bestaat er ook een woonlaag onder het maaiveld. Met een hoogte van circa 2,40 meter is ook deze volledig bruikbaar en ingericht.
 
Voor extra opslag van spullen is circa een jaar na de bouw van het woonhuis door een erkend aannemersbedrijf een tweede garage gerealiseerd. Vrijstaand, in spouw uitgevoerd en volledig geïsoleerd. Deze garage heeft een binnenwerkse afmeting van circa 4,40 x 5,60 meter, is betegeld tot 1,70 meter hoogte en is in twee gedeeltes opgesplitst. Het is tevens voorzien van elektra en elektrische roldeur. 
 
De foto’s geven een reëel beeld van hetgeen je zult aantreffen bij een bezichtiging. Maar om het echt te voelen, moet je beslist komen kijken. Dan zie je pas hoe hier met zorg en liefde voor het vak destijds is gebouwd.                              
 
*Indeling:
 
-Kelder/souterrain:
-hal met plavuizen vloer en hardhouten open trap naar begane grond;
-provisiekast;
-modern (hangend) toilet met fonteintje;
-slaapkamer met plavuizen vloer, verwarming en wastafel (W+K-water);
-2e slaapkamer/werkkamer met verwarming en deur naar technische ruimte;
-royale L-vormige loungeruimte, ingericht als bar, met plavuizen vloer, verwarming en tapinrichting.
 
-Begane grond:
-ruime entree/hal met natuurstenen (graniet) vloer, garderobenis en hardhouten open trap naar eerste verdieping;
-meterkast: moderne uitgebreide groepenkast voorzien aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting, alarminstallatie;
-gastentoilet (hangend) met fonteintje;
-slaap-/werkkamer met deur naar:
-nette badkamer met douche, badmeubel met wastafel en infraroodcabine;
-lichte L-vormige woonkamer, bestaande uit een zit- en eetgedeelte, met massief eiken vloer en openslaande tuindeuren naar terrasoverkapping;
-dichte woon-/eetkeuken met natuurstenen (graniet) vloer en voorzien warme sfeervolle inrichting met granieten werkblad, inbouw inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine;
-bijkeuken met natuurstenen vloer, wasmachine-aansluiting, deur naar achtertuin en deur naar garage;
-dubbele aangebouwde stenen garage, in spouw uitgevoerd en volledig geïsoleerd. Elektra, wateraansluiting, verwarming, plavuizen vloer, uitstortgootsteen, twee elektrische roldeuren en een loopdeur. Oppervlakte circa 45 m²!
 
-Eerste verdieping:
-royale overloop met hardhouten open trap naar tweede verdieping;
-lichte badkamer met whirlpool, aparte douche, badmeubel met dubbele wastafel en elektrische vloerverwarming;
-apart (hangend) toilet met fonteintje;
-vier ruime slaapkamers, bestaande uit een ouderslaapkamer en drie kinderkamers.
 
-Tweede verdieping:
-overloop;
-slaapkamer met dakkapel en luik naar (bevloerde) vliering;
-dubbele zolderberging waarvan een met opstelplaats cv-ketel;
-diverse bergruimten.
 
*Algemeen:
 
-bouwjaar: 2003-2004;
-perceeloppervlakte: circa 680 m². Kadastrale uitmeting dient nog plaats te vinden;
-inhoud: circa 1.076 m³;
-woonoppervlakte: circa 191 m²;
-overige inpandige ruimte: circa 137 m²;
-gebouwgebonden buitenruimte: circa 30 m²;
-externe buitenruimte: circa 25 m².
 
*Bijzonderheden:
 
-opgegeven oppervlakte is indicatief. Kadastrale uitmeting dient nog plaats te vinden;
-volledig aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en ingebouwde rolluiken (m.u.v. voordeur);
-woning is gebouwd door Klaassen Dinxperlo. Degelijke, traditionele bouw;
-achter de vrijstaande garage bevindt zich een (kleine) broei-/kweekkas;
-dak-, muur-, vloerisolatie, geheel dubbel glas;
-binnenmuren afgewerkt met spuitwerk en spachtelputz;
-afwerkingen aan de buitenzijde (w.o. dakgoten) uitgevoerd in rockpanel;
-energielabel B. Einddatum: 29 april 2029.
 
Aanvaarding: in overleg.
 
 
 
 
 
 
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2003 Bouwjaar toelichting Omstreeks 2003-2004 gebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 191 m² Perceeloppervlakte 680 m² Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Overige inpandige ruimte 137 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 1076 m³ Aantal kamers 10 Aantal slaapkamers 8 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Energieklasse B Energie einddatum 29-04-2029 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin, Zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 153 m² (9.0 m bij 17.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Vrijstaand steen, Carport, Parkeerplaats, voor 3 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Toelichting Langs de openbare weg Parkeeroppervlakte 44 m² (650 bij 690) Totaal aantal 2 Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Volledig aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en ingebouwde rolluiken Keurmerken Energie Prestatie Advies Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen en gemengd 1 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Satellietschotel, Sauna, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Bemmel Sectie G Perceelnummer 893 Oppervlakte 680 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
U kunt de brochure hier downloaden

Reageer op een huis

Ben je nieuwsgierig geworden naar een huis? Laat het ons weten en wij vertellen je graag meer.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.