Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Koningsboulevard 174 in Huissen 6852 PM

Koningsboulevard 174

6852 PM Huissen
Vraagprijs € 294.500,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

De grote raampartijen geven de woning een prachtig aanzien van binnen én van buiten. “Herenhuis nieuw stijl”, zo benoemt de huidige eigenaar zijn eigen woning.
 
Een grote eengezinswoning met een royale woonkeuken, uitgebouwde woonkamer, vier volwaardige slaapkamers en knus zolderkamertje met “hemelview”, gelegen op een van de mooiste plekjes van de zeer gewilde nieuwbouwwijk...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2004 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Koningsboulevard 174 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Ieder jaar vindt er een straatfeest van ons blok plaats om elkaar wat beter te leren kennen. We kunnen bij elkaar terecht als we iets nodig hebben, we passen op elkaars huisdieren in geval van vakantie. Het is dan ook een bijzonder prettige buurt waarbij mensen graag wat voor elkaar doen!

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner

Ontzettend aardige buren

1
Profiel plaatje

Sportaccodomodaties (voetbal, tennis en handbal) in de buurt

1
Profiel plaatje

Huisartsenpraktijk en Apotheek op loopafstand

1
Profiel plaatje

Omschrijving

De grote raampartijen geven de woning een prachtig aanzien van binnen én van buiten. “Herenhuis nieuw stijl”, zo benoemt de huidige eigenaar zijn eigen woning.
 
Een grote eengezinswoning met een royale woonkeuken, uitgebouwde woonkamer, vier volwaardige slaapkamers en knus zolderkamertje met “hemelview”, gelegen op een van de mooiste plekjes van de zeer gewilde nieuwbouwwijk Loovelden! En met een onderhoudsarme (achter)tuin met vrijstaande houten berging op het zuiden.
 
De wijk Loovelden en dan met name het “eiland” waarop de Koningsboulevard is gesitueerd, is ruim van opzet met veel water, groen en diverse openbare voorzieningen in de buurt. Op de fiets bereik je binnen enkele minuten het lokale winkelcentrum en het Huissense stadshart. Vanuit Huissen zijn zowel Arnhem als Nijmegen met het openbaar vervoer en de auto zeer goed te bereiken.
 
De perfecte plaats om met z’n tweeën of met een gezin te wonen.
 
*Indeling:
 
-Begane grond:
Na binnenkomst tref je meteen de meterkast en de garderoberuimte aan. Vervolgens kom je een zeer net afgewerkt (hangend) toilet tegen, een praktische berging onder de trap en de trap naar boven.
 
De uitgebouwde woonkamer met hoge raampartij en schuifpui naar de achtertuin heeft veel lichtinval. De woonkamer is heerlijk ruim en voorzien van een fraaie houten vloer. Vanuit de woonkamer loop je de landelijke (half) open keuken met erker in. In deze keuken is meer dan voldoende plaats voor een heerlijk grote eettafel. Een ontbijtje met het hele gezin met uitzicht op een parkje terwijl de lentezon opkomt? Het kan hier gewoon!
 
De keuken is zeer recentelijk grotendeels gerenoveerd en beschikt o.a. over een nieuwe kraan, gedeeltelijk nieuwe apparatuur en een authentieke tegelvloer. Hier waan je jezelf in een oud boerderijtje in Frankrijk.
 
-Eerste verdieping:
Bovenaan de in 2014 gestoffeerde trap bereik je de royale overloop. Op deze woonlaag bevinden zich twee slaapkamers. Een over de volle breedte aan de voorzijde met uitzicht over water en een parkje. Dit vertrek is thans in gebruik als logeer-/werkkamer annex kleedkamer.
 
De tweede (ouder)slaapkamer is aan de achterzijde gesitueerd evenals de badkamer. Deze badkamer is standaard uitgevoerd en functioneel ingedeeld. Hierin zijn naast een ligbad ook een tweede toilet en wastafel te vinden. Naast de badkamer is tijdens de bouw een handige berging voor de wasmachine gerealiseerd.
 
De vloeren van deze gehele verdieping zijn afgewerkt met laminaat en de ramen van de ouderslaapkamer zijn bovendien voorzien van elektrische zonwering.
 
-Tweede verdieping:
Via de vaste open trap kom je aan op een kleine overloop. Kijk je recht omhoog, dan zie je een luik waar vanuit d.m.v. een vlizotrap de bevloerde vliering betreden kan worden. Rechtdoor op de overloop is een berging gelegen waar de cv-ketel en zonneboiler zijn opgesteld.
 
Ook op deze verdieping tref je twee slaapkamers aan en zijn alle vloeren afgewerkt met laminaat.
Een derde slaapkamer aan de voorzijde met eveneens een mooie raampartij en fraai uitzicht.
De vierde aan de achterzijde met een onderhoudsarme dakkapel en elektrische zonwering. Dit vertrek heeft echter nog een extraatje. Via een vaste trap kom je op een knus zolderkamertje met dakraam. Deze entresol is voor kinderen een fantastische ruimte om te spelen of te chillen en …….. als het helder is, kijk je door het dakraam zo de sterrenhemel in.
 
*Algemeen:
 
-bouwjaar: omstreeks 2004;
-perceeloppervlakte: 149 m²;
-inhoud: circa 517 m³;
-woonoppervlakte: circa 155 m².
 
*Bijzonderheden:
 
-energielabel A. Einddatum: 17 januari 2028;
-dak-, muur-, vloerisolatie. Volledig dubbel glas;
-voorgevel in (oktober) 2017 samen met buren door erkend schildersbedrijf geschilderd. Schuifpui, kozijnen aan achterzijde, erker aan voorzijde (buitenkant) en schuurtje in 2016 geschilderd;
-op eerste en tweede verdieping en op het knusse zolderkamertje/entresol in 2014 hoogwaardig laminaat gelegd met daarop nog iets minder dan 22 jaar garantie;
-in 2014 nagenoeg alle wanden op de eerste en tweede verdieping alsook de traphuizen en overlopen (tot en met de entree/hal) gestukadoord;
-vanuit meterkast zowel coax- als ethernetkabels naar alle slaapkamers en woonkamer;
-buitenkraan aan voor- en achterzijde van de woning. 
 
Aanvaarding: in overleg.
 
 

Huidige eigenaar aan het woord

Ieder jaar vindt er een straatfeest van ons blok plaats om elkaar wat beter te leren kennen. We kunnen bij elkaar terecht als we iets nodig hebben, we passen op elkaars huisdieren in geval van vakantie. Het is dan ook een bijzonder prettige buurt waarbij mensen graag wat voor elkaar doen!

- De bewoner

Profielplaatje van De bewoner
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 294.500,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2004 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 149 m² Inhoud 517 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 17-01-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Daalderop Bouwjaar C.V.-Ketel 2004 Warmwater C.V.-Ketel, Zonneboiler Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (9.0 m bij 5.75 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Langs de openbare weg Dak Soort dak Zadeldak Toelichting Vlakke keramischde dakpannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Geen toelichting Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk gedeeltelijk uitgevoerd Keurmerken Energie Prestatie Advies, GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Schuifpui Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadaster: G 1335 Huissen Oppervlakte 149 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Koningsboulevard 174 het beste omschrijven.

Ontzettend aardige buren

1
Profiel plaatje

Sportaccodomodaties (voetbal, tennis en handbal) in de buurt

1
Profiel plaatje

Huisartsenpraktijk en Apotheek op loopafstand

1
Profiel plaatje

Basisschool op loopafstand

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Doorsturen naar bekende


Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Reageer op een huis

Ben je nieuwsgierig geworden naar een huis? Laat het ons weten en wij vertellen je graag meer.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.