Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Avilastraat 30 in Lent 6663 NV

Avilastraat 30

6663 NV Lent
Vraagprijs € 315.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

Instapklare nieuwbouwgezinswoning met veel leefruimte gelegen in een kindvriendelijke buurt in Lent! De woning is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers en een grote zolder met vele gebruiksmogelijkheden. Tel daar de zonnige achtertuin op het Zuiden bij op en je hebt jouw droomhuis gevonden!

Ligging
Op loopafstand vind...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2015 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Instapklare nieuwbouwgezinswoning met veel leefruimte gelegen in een kindvriendelijke buurt in Lent! De woning is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een uitgebouwde woonkamer, moderne keuken, drie slaapkamers en een grote zolder met vele gebruiksmogelijkheden. Tel daar de zonnige achtertuin op het Zuiden bij op en je hebt jouw droomhuis gevonden!

Ligging
Op loopafstand vind je de supermarkt Jan Linders, het karakteristieke medisch centrum Thermion, scholen (de Verwondering en het Talent) en kinderopvang. Op tien minuten fietsafstand sta je in hartje Nijmegen met zijn markten, winkels, cafés en restaurants. En natuurlijk kun je profiteren van het RijnWaalpad waar je heerlijk kunt fietsen tussen de boomgaarden en de mooie natuur. Ook de Lentse Plas en de bioscoop Pathé zijn op loopafstand. Ben je vanwege je werk afhankelijk van openbaar vervoer of je auto? Het NS station ligt op 5 minuten afstand, de bushalte bevindt zich om de hoek en met de auto ben je zó op de A325 en A15.

Indeling
Begane grond: via de voordeur kom je in de entree met toilet met wandcloset en fontein, meterkast en trapopgang. We gaan rechtdoor en komen in de uitgebouwde woonkamer met trapkast, open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin. De hoogglans witte keuken met vaatwasser, koelkast met vriesvak, spoelbak, inductiekookplaat, afzuigkap en combi-oven/magnetron is aan de straatzijde gelegen en is van alle gemakken voorzien. De deuren naar de tuin brengen het buiten naar binnen.

Eerste verdieping: via het recent geverfde trappenhuis gaan we naar boven. Aan de overloop grenzen vier deuren, met de klok mee zien we eerst de moderne badkamer met inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel. De andere drie deuren geven toegang tot de drie ruimte slaapkamers op deze verdieping. De slaapkamers en overloop zijn voorzien van een laminaat vloer. We lopen door en gaan naar de bovenste verdieping.

Tweede verdieping: de royale zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar en biedt zeer veel gebruiksmogelijkheden. Hier is door de aanwezigheid van een groot dakkapel eenvoudig een vierde slaapkamer te creëren. Er is veel bergruimte in de knieschotten van het dak aanwezig. Tevens bevindt de wasmachineaansluiting zich op de zolder.

Tuin
De tuin is fraai ingericht en ligt op het zonnige Zuiden. Van ’s morgens vroeg tot ’s avonds laat is er een plekje in de zon te vinden. Laat het voorjaar maar komen! De houten berging achter in de tuin is prima geschikt voor fietsen en opslag. De tuin grenst met een achterom aan een achterpad (gezamenlijk eigendom met alle aanwonenden).

Bijzonderheden
* Instapklaar
* Hoogwaardig afwerkingsniveau
* Uitgebouwde woonkamer
* De begane grond is voorzien van een luxe houten lamelparket vloer en volledig voorzien van vloerverwarming
* Zonnige tuin op het Zuiden
* Energielabel A
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2015 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 140 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 481 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energieindex 0.99 Energie einddatum 16-09-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, volledig geïsoleerd Warmwater Centrale voorziening Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 62 m² (11.5 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken Energie prestatie advies, giw waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, tv kabel, glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie H Perceelnummer 880 Oppervlakte 140 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Reageer op een huis

Ben je nieuwsgierig geworden naar een huis? Laat het ons weten en wij vertellen je graag meer.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.