Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Gilbert Becaudstraat 1 A in Lent 6663 MK

Gilbert Becaudstraat 1 a

6663 MK Lent
Vraagprijs € 389.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Een heerlijke vrijwel nieuwe en zeer riante woning met vrij uitzicht over een park. Met maar liefst 179 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en inloopkast. Wie wil dat nu niet!?

De woning ligt op het Eiland van Laauwik en heeft een park voor de deur. Aan de achterzijde van de woning ligt een zonnige tuin en een parkeerplaats op eigen terrein. 

Het huis ligt in een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2016 Woonoppervlakte 179 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Gilbert Becaudstraat 1 a zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
Ligging vlak bij recreatieplas Lentse Plas

- Rob van Velp

Profielplaatje van Rob van Velp

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Een heerlijke vrijwel nieuwe en zeer riante woning met vrij uitzicht over een park. Met maar liefst 179 m² woonoppervlak, vier slaapkamers en inloopkast. Wie wil dat nu niet!?

De woning ligt op het Eiland van Laauwik en heeft een park voor de deur. Aan de achterzijde van de woning ligt een zonnige tuin en een parkeerplaats op eigen terrein. 

Het huis ligt in een kindvriendelijke wijk, op loopafstand van de vele voorzieningen in Lent, zoals een supermarkt, diverse speeltuinen, kinderdagverblijven en scholen, een recreatieplas met een strand, de Pathé-bioscoop en een aantal leuke restaurants. Ook het treinstation en verschillende bushaltes liggen vlakbij. Het huis ligt pal aan het Rijn-Waalpad, dus met de fiets kun je eenvoudig naar Arnhem en sta je binnen 10 minuten in het centrum van Nijmegen. 


Indeling 
De zonnige voortuin scheidt de woning van het voetpad, met daaraan gelegen een park. Het uitzicht over het park is wijds en vrij. Hier kunnen kinderen onbezorgd buiten spelen. 

Via de voordeur kom je binnen in de hal met het toilet en de meterkast. Loop je rechtdoor, dan kom je in de woonkamer. Houd je wel van een etentje met vrienden of familie? Hier is meer dan voldoende plaats voor een royale eettafel. De woonkamer staat in verbinding met de keuken. Door de grote raampartij is dit een heerlijk licht vertrek. De keuken is voorzien van een kookeiland en is in een lichte kleur uitgevoerd met een houtmotief werkblad. In deze keuken heb je de beschikking over een elektrische kookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast en een vaatwasser.

De woonkamer heeft ook openslaande deuren met daarnaast twee zijramen tot op de grond. Zo heb je overal een fijne lichtinval en een prachtige doorkijk door de woning de tuin in. De woonkamer is voorzien van een ruime trapkast met veel opbergmogelijkheden. De hele benedenverdieping is voorzien van een onderhoudsvriendelijke PVC vloer met vloerverwarming. De wanden zijn glad en hebben een lichte neutrale kleur.

De eerste verdieping bestaat uit twee grote slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en heeft een riante inloopkast. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Het franse balkon geeft deze slaapkamer een charmante uitstraling. De hele verdieping is voorzien van een neutrale vinyl vloer. De wanden zijn glad afgewerkt en voorzien van lichte en accentkleuren. De badkamer is ruim en voorzien van een inloopdouche, wastafel en hangtoilet.

De tweede vaste trap brengt je op de tweede verdieping, met nog twee riante slaapkamers en een aparte wasruimte. Ook deze ruimtes hebben een zelfde neutrale vinyl vloer en gladde afgewerkte wanden. De slaapkamer aan de voorkant is ook voorzien van een frans balkon.

De tuin is voor een groot deel voorzien van terrastegels en grind. De tuin ligt goed beschut en je heb alle privacy. Door de ligging op het Noord-Westen kun je de hele avond genieten van de zon. Kortom: een heerlijke plek om na een lange werkdag heerlijk te ontspannen en tot rust te komen. 

Aangrenzend aan de tuin is er een berging aanwezig en is er een parkeerplaats (oprit) op eigen terrein.

De woning is met een woonoppervlak van 179 m² en een inhoud van 627 m³ zeer riant te noemen. Er is een meetrapport conform Meetinstructie Gebruiksoppervlakte beschikbaar.


Bijzonderheden

-      Grote achterpui met dubbele tuindeuren en zijlichten;
-      Villeroy & Boch sanitair met o.a. vrijhangende toiletten;
-      Inloopkast bij de hoofdslaapkamer;
-      Mogelijkheid om een 5e en 6e slaapkamer te creëren;
-      Parkeren op eigen terrein;
-      Volledig geïsoleerd en een voorbereiding voor zonnepanelen aanwezig;
-      Vrije ligging aan het park;
-      De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
-      De woning is gebouwd met Woningborg Garantie- en Waarborgregeling;
-      WOZ waarde €408.000,-

Meer weten over deze woning? 
Als jij niet kiest voor doorsnee, maar houdt van veel ruimte, licht en sfeer in huis, een moderne afwerking, dan zal de Gilbert Becaudstraat 1A je vast aanspreken. Benieuwd? Neem snel contact met ons op voor een kijkafspraak, dan leiden we je binnenkort graag rond!

Huidige eigenaar aan het woord

Ligging vlak bij recreatieplas Lentse Plas

- Rob van Velp

Profielplaatje van Rob van Velp
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 179 m² Perceeloppervlakte 150 m² Inhoud 627 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energieindex 0.87 Energie einddatum 17-06-2026 Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd, HR-glas Warmwater Stadsverwarming Verwarming Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (14.8 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Keurmerken GIW Waarborgcertificaat Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Frans balkon, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Nijmegen Sectie H Perceelnummer 1071 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Gilbert Becaudstraat 1 a het beste omschrijven.

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Reageer op een huis

Ben je nieuwsgierig geworden naar een huis? Laat het ons weten en wij vertellen je graag meer.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.