Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verlengde Groenestraat 45 in Nijmegen 6525 EH

Verlengde Groenestraat 45

6525 EH Nijmegen
Vraagprijs € 625.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

De jaren dertig van de vorige eeuw staan bekend om de degelijke, traditionele bouw waarin fraaie en sfeervolle woningen werden gerealiseerd. Vaak zijn dit gewilde objecten, zeker wanneer deze goed zijn onderhouden en gunstig zijn gesitueerd.
 
Deze volumineuze helft van een dubbel herenhuis is hiervan een uitstekend voorbeeld. Gebouwd in 1938 en circa 15 jaar geleden door een...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1938 Woonoppervlakte 183 m² Aantal kamers 7
Lees meer

Omschrijving

De jaren dertig van de vorige eeuw staan bekend om de degelijke, traditionele bouw waarin fraaie en sfeervolle woningen werden gerealiseerd. Vaak zijn dit gewilde objecten, zeker wanneer deze goed zijn onderhouden en gunstig zijn gesitueerd.
 
Deze volumineuze helft van een dubbel herenhuis is hiervan een uitstekend voorbeeld. Gebouwd in 1938 en circa 15 jaar geleden door een aannemer aan de achterzijde over de volle breedte op de begane grond uitgebouwd. Gunstig gelegen aan de rand van het stadsdeel Heyendaal op korte afstand van het Radboud UMC, universiteit, hoge scholen, treinstation en diverse openbare voorzieningen.
 
Een uitstekende gezinswoning met geschakelde stenen garage, parkeergelegenheid op eigen terrein, royale perceeloppervlakte en diepe zonnige (ZW) achtertuin. De garage is voorzien van een vliering, openslaande toegangsdeuren, elektra en wateraansluiting. Aan de voorzijde grenst dit halfvrijstaande woonhuis aan een doodlopende weg en kijk je vrij uit op moestuinen.
 
Maar liefst vijf slaapkamers en een grote woonkamer met aangrenzende woon-/eetkeuken tref je o.a. aan wanneer je komt kijken. Op zoek naar zo iets dergelijks? Wacht dan niet te lang en bel ons voor een afspraak. We laten je graag alles zien.
 
*Indeling:
 
-Kelder/souterrain:
-voorkelder/provisieruimte met laminaatvloer en wasmachine-aansluiting;
-berging/hobbyruimte met gestukadoord plafond en blok van vloerverwarming.
 
-Begane grond:
-entree/hal met natuurstenen vloer en trapopgang naar eerste verdieping;
-meterkast: uitgebreide nieuwe groepenkast met aardlekbeveiliging. Alarminstallatie;
-ruim toilet met wastafel;
-royale L-vormige living met blank houten parketvloer, erker (aan voorzijde), rookkanaal met ingebouwde houtkachel, op maat gemaakte roomdevider, gestukadoord plafond en doorloop naar:
-uitgebouwde woon-/eetkeuken met getrommeld hardstenen vloer (en vloerverwarming), openslaande tuindeuren, aparte loopdeur, schuurwerk plafond en voorzien van een eigentijdse U-vormige inrichting (en apart recht blok) met natuurstenen werkblad, apothekerskast, 6-pits gasfornuis met extra brede oven, rvs afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine.
 
-Eerste verdieping:
-overloop met gestukadoord plafond, deur en trapopgang naar tweede verdieping;
-nette standaard badkamer met kunststof ligbad, aparte inloopdouche en dubbele wastafel;
-apart (hangend) toilet;
-drie slaapkamers, alle voorzien van een blank houten parketvloer, gestukadoord plafond en inbouwkast en waarvan achterslaapkamer met deur naar (aan te leggen) dakterras/balkon;
-vaste trap naar:
 
-Tweede verdieping:
-kleine overloop met luik naar vliering;
-twee ruime zolderkamers, beide voorzien van een dakkapel en inbouwkast en waarvan voorslaapkamer met wastafel.
 
-Derde verdieping:
-onbevloerde vliering met opstelplaats cv-ketel en d.m.v. een vlizotrap te bereiken.
 
*Algemeen:
 
-bouwjaar: 1938;
-perceeloppervlakte: 357 m²;
-inhoud: circa 835 m³;
-woonoppervlakte: circa 183 m²;
-overige inpandige ruimte: circa 50 m².
 
*Bijzonderheden:
 
-(zinken) dakgoten, dakje van erker en hemelwaterafvoeren vrij recentelijk vervangen;
-buitenschilderwerk in 2017 door erkend schildersbedrijf uitgevoerd;
-dak-, muurisolatie en nagenoeg geheel dubbel glas;
-in 2003 dakkapel op tweede verdieping aan achterzijde gerealiseerd (samen met aanbouw);
-vloerverwarming in aanbouw;
-elektrische vloerverwarming in badkamer;
-ramen grotendeels vervangen;
-op 7 december 2015 nieuwe cv-ketel (eigendom), merk Remeha, type Calenta 40C, geplaatst;
-uitgebreide groepenkast (elektra) bestaande uit 12 groepen 16A, 3 aardlekschakelaars en dubbel tariefmeter. In 2003 vervangen;
-diverse authentieke details nog aanwezig, w.o. paneeldeuren, gestukadoorde plafonds, trappartij enz.
 
Aanvaarding: in overleg.
 
VOOR EEN BIJZONDERE PRESENTATIE VAN DIT FRAAIE OBJECT, GA DAN NAAR DE WEBSITE VAN DE MAKELAAR EN KIES VOOR HET ONDERDEEL “MEDIA - VIRTUELE TOUR / MATTERPORT”. NAVIGEER JEZELF DOOR ALLE RUIMTES EN ONTDEK HIER ALLE DETAILS.

 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 625.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1938 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 183 m² Perceeloppervlakte 357 m² Overige inpandige ruimte 50 m² Inhoud 835 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Mogelijkheid voor open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk, Houtkachel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 140 m² (14.0 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Langs de openbare weg Parkeeroppervlakte 14 m² (530 bij 280) Totaal aantal 1 Dak Soort dak schilddak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk door ekend schildersbedrijf in 2017 compleet uitgevoerd Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Hatert Sectie B Perceelnummer 2680 Oppervlakte 357 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Video's

Plattegronden

Verlengde Groenestraat 45 in Nijmegen 6525 EH Verlengde Groenestraat 45 in Nijmegen 6525 EH Verlengde Groenestraat 45 in Nijmegen 6525 EH Verlengde Groenestraat 45 in Nijmegen 6525 EH Verlengde Groenestraat 45 in Nijmegen 6525 EH

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden

Reageer op een huis

Ben je nieuwsgierig geworden naar een huis? Laat het ons weten en wij vertellen je graag meer.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.