Omschrijving
Geld op de bank is op dit moment niet erg winstgevend. Sterker nog, het kost waarschijnlijk geld. Echt genieten kun je er niet van.Waar je wel van kunt genieten, is deze vrijstaande recreatiebungalow. Het heeft een bijzonder fraai uitzicht en ieder moment van de dag is dit weer anders. Eigenlijk koop je een schilderij maar deze is voelbaar. Vanaf het zonneterras kijk je...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 57 m² Aantal kamers 3Lees meer
De verkoper(s) en vrienden aan het woord
Wat maakt Waaldijk 38 21 zo speciaal? De verkoper(s), vrienden, familie en kennissen delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
De plaats heeft een lange geschiedenis. De Romeinen hadden er al een uitkijkpost.
- Gerry Hoogveld

1

Veel opbergruimte
1

Fijne lichtinval
1

Omschrijving
Geld op de bank is op dit moment niet erg winstgevend. Sterker nog, het kost waarschijnlijk geld. Echt genieten kun je er niet van.Waar je wel van kunt genieten, is deze vrijstaande recreatiebungalow. Het heeft een bijzonder fraai uitzicht en ieder moment van de dag is dit weer anders. Eigenlijk koop je een schilderij maar deze is voelbaar. Vanaf het zonneterras kijk je schitterend uit op de rivier de Waal en het weidse uiterwaardengebied. Een mooier plaatje bestaat bijna niet.
De woning zelf is circa 16 jaar oud, uitstekend onderhouden en gelegen op een perceel van circa 100-110 m². Dit perceel wordt gehuurd van camping De Grote Altena. Het heeft een eigen vrijstaande houten berging en parkeren kun je in de directe nabijheid van de bungalow.
De bestemming is recreatief. Permanente bewoning is NIET toegestaan. De kosten van de camping bedragen circa € 3.000,- per jaar. Hierin zijn begrepen de huur van de staanplaats, afvalstoffen-/waterlozing en servicekosten. De kosten voor 2019 zijn reeds betaald en worden niet verrekend. Een elektra-, gas-, wateraansluiting is aanwezig evenals riolering. De woning wordt compleet met inboedel opgeleverd m.u.v. (persoonlijke) spullen die verkoper wil meenemen. Een overzicht is beschikbaar.
Wat let je om jouw geld te investeren in iets waar je wel plezier van kunt hebben? Zeker nu met de tegenwoordige warme zomers. Hier kun je heerlijk onthaasten na een drukke werkweek of simpelweg wanneer je behoefte hebt aan rust.
En mocht je snel willen beslissen, is dat geen probleem. De oplevering kan op korte termijn.
*Indeling:
-entree/hal;
-lichte woonkamer met schuifpui naar zonneterras en panoramisch uitzicht op de rivier de Waal en het fraaie uiterwaardengebied;
-open keuken voorzien van een nieuwe moderne inrichting met inbouw gaskookplaat, afzuigschouw, koel-/vrieskast en vaatwasmachine;
-twee slaapkamers waarvan de grootste met vaste schuifdeurkast. In deze kast bevindt zich de meterkast. Op de kleinste slaapkamer is de cv-ketel geïnstalleerd;
-nette badkamer met douchecabine, toilet, wastafel, handdoekradiator en wasmachine-aansluiting.
*Algemeen:
-bouwjaar: omstreeks 2003;
-perceeloppervlakte: circa 110 m² (wordt gehuurd);
-inhoud: circa 195 m³;
-woonoppervlakte: circa 57 m².
*Bijzonderheden:
-zonneterras in 2017 compleet vervangen. Onderhoudsarm uitgevoerd;
-keuken in januari 2019 compleet vernieuwd;
-dak-, muur-, vloerisolatie en geheel dubbel glas;
-buitenschilderwerk zeer recentelijk uitgevoerd;
-gasgestookte cv-installatie voorzien van een Intergas combiketel (eigendom);
-centrale ligging in het knooppunt Arnhem – Nijmegen.
Aanvaarding: in overleg.
Huidige eigenaar aan het woord
De plaats heeft een lange geschiedenis. De Romeinen hadden er al een uitkijkpost.
- Gerry Hoogveld

Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 125.000,- vrij op naam
Aanvaarding
In overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Niet-repeterend doelgroep
Bouwjaar
2003
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, aan vaarwater en landelijk gelegen
Recreatiewoning
Ja
Indeling
Woonoppervlakte
57 m²
Perceeloppervlakte
110 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
195 m³
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Balkon
Ja
Energie
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas
Warmwater
C.V.-Ketel
Verwarming
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Zonneterras
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Parkeerplaats en geen garage
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Toelichting
Langs de openbare weg
Dak
Soort dak
Schilddak
Overig
Permanente bewoning
Nee
Bijzonderheden
Gestoffeerd en gemeubileerd
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Toelichting onderhoud buiten
Buitenschilderwerk zeer recentelijk uitgevoerd
Huidig gebruik
Recreatiewoning
Huidige bestemming
Recreatie - Verblijf Uiterwaarden
Voorzieningen
Voorzieningen
Schuifpui, Natuurlijke ventilatie
Kadastrale gegevens
Gemeente
Valburg
Sectie
L
Perceelnummer
808
Oppervlakte
110 m²
Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie
Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Waaldijk 38 21 het beste omschrijven.Het uitzicht is een levend panorama
1

Veel opbergruimte
1

Fijne lichtinval
1

Vrij uitzicht
1

Voldoende parkeergelegenheid
1

Energiezuinig
1

Kindvriendelijke buurt
1

Groene omgeving
1

Gezellige buren
1

Zonnige tuin
1

U kunt de brochure
hier downloaden
Reageer op een huis
Ben je nieuwsgierig geworden naar een huis? Laat het ons weten en wij vertellen je graag meer.
Brochure
Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.
Contact
Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.