Klarenbeek Vastgoed

Klappenburgstraat 1 B
6681 XN Bemmel
Tel: 0481-483122
info@klarenbeekvastgoed.nl
Waaldijk 38 21, 6678 MC Oosterhout Vraagprijs € 125.000,- v.o.n.
Waaldijk 38 21 in Oosterhout 6678 MC

Omschrijving

Geld op de bank is op dit moment niet erg winstgevend. Sterker nog, het kost waarschijnlijk geld. Echt genieten kun je er niet van.
 
Waar je wel van kunt genieten, is deze vrijstaande recreatiebungalow. Het heeft een bijzonder fraai uitzicht en ieder moment van de dag is dit weer anders. Eigenlijk koop je een schilderij maar deze is voelbaar. Vanaf het zonneterras kijk je schitterend uit op de rivier de Waal en het weidse uiterwaardengebied. Een mooier plaatje bestaat bijna niet.
 
De woning zelf is circa 16 jaar oud, uitstekend onderhouden en gelegen op een perceel van circa 100-110 m². Dit perceel wordt gehuurd van camping De Grote Altena. Het heeft een eigen vrijstaande houten berging en parkeren kun je in de directe nabijheid van de bungalow.
 
De bestemming is recreatief. Permanente bewoning is NIET toegestaan. De kosten van de camping bedragen circa € 3.000,- per jaar. Hierin zijn begrepen de huur van de staanplaats, afvalstoffen-/waterlozing en servicekosten. De kosten voor 2019 zijn reeds betaald en worden niet verrekend. Een elektra-, gas-, wateraansluiting is aanwezig evenals riolering. De woning wordt compleet met inboedel opgeleverd m.u.v. (persoonlijke) spullen die verkoper wil meenemen. Een overzicht is beschikbaar.
 
Wat let je om jouw geld te investeren in iets waar je wel plezier van kunt hebben? Zeker nu met de tegenwoordige warme zomers. Hier kun je heerlijk onthaasten na een drukke werkweek of simpelweg wanneer je behoefte hebt aan rust.
 
En mocht je snel willen beslissen, is dat geen probleem. De oplevering kan op korte termijn.
 
*Indeling:
 
-entree/hal;
-lichte woonkamer met schuifpui naar zonneterras en panoramisch uitzicht op de rivier de Waal en het fraaie uiterwaardengebied;
-open keuken voorzien van een nieuwe moderne inrichting met inbouw gaskookplaat, afzuigschouw, koel-/vrieskast en vaatwasmachine;
-twee slaapkamers waarvan de grootste met vaste schuifdeurkast. In deze kast bevindt zich de meterkast. Op de kleinste slaapkamer is de cv-ketel geïnstalleerd;
-nette badkamer met douchecabine, toilet, wastafel, handdoekradiator en wasmachine-aansluiting.
 
*Algemeen:
 
-bouwjaar: omstreeks 2003;
-perceeloppervlakte: circa 110 m² (wordt gehuurd);
-inhoud: circa 195 m³;
-woonoppervlakte: circa 57 m².
 
*Bijzonderheden:
 
-zonneterras in 2017 compleet vervangen. Onderhoudsarm uitgevoerd;
-keuken in januari 2019 compleet vernieuwd;
-dak-, muur-, vloerisolatie en geheel dubbel glas;
-buitenschilderwerk zeer recentelijk uitgevoerd;
-gasgestookte cv-installatie voorzien van een Intergas combiketel (eigendom);
-centrale ligging in het knooppunt Arnhem – Nijmegen.
 
Aanvaarding: in overleg.
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 125.000,- vrij op naam Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend doelgroep Bouwjaar 2003 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging, buiten bebouwde kom, aan vaarwater en landelijk gelegen Recreatiewoning Ja Indeling Woonoppervlakte 57 m² Perceeloppervlakte 110 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 195 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Balkon Ja Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2003, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Langs de openbare weg Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Nee Bijzonderheden Gestoffeerd en gemeubileerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk zeer recentelijk uitgevoerd Huidig gebruik Recreatiewoning Huidige bestemming Recreatie - Verblijf Uiterwaarden Voorzieningen Voorzieningen Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Valburg Sectie L Perceelnummer 808 Oppervlakte 110 m²