Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
De Hoge Hofstraat 17 in Oosterhout 6678 AE

De Hoge Hofstraat 17

6678 AE Oosterhout
Vraagprijs € 245.000,- k.k.
Nieuw

Omschrijving

Kijk eens om je heen en probeer een tweekapper te vinden die met uitzondering van een aantal cosmetische zaken hetzelfde biedt als deze gunstig geprijsde woning.
 
Wat valt o.a. op? In ieder geval de royale vrijstaande stenen garage. Dit bijgebouw is omstreeks 1998 in spouw gebouwd en heeft een (buitenwerkse) afmeting van circa 5,5 x 11 meter. Het beschikt over een roldeur, pannen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1953 Woonoppervlakte 92 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Kijk eens om je heen en probeer een tweekapper te vinden die met uitzondering van een aantal cosmetische zaken hetzelfde biedt als deze gunstig geprijsde woning.
 
Wat valt o.a. op? In ieder geval de royale vrijstaande stenen garage. Dit bijgebouw is omstreeks 1998 in spouw gebouwd en heeft een (buitenwerkse) afmeting van circa 5,5 x 11 meter. Het beschikt over een roldeur, pannen dak, een grote bevloerde bergzolder en dubbel glas. De muren en het dak zijn geïsoleerd. Aan deze garage is een tweede garage gebouwd. Met een oppervlakte van circa 25 m² ook als ruim te bestempelen. En mocht je meer spullen willen opbergen, dan is er ook nog een houten opslagruimte.
 
En verder kom je tegen:
-een aanbouw aan de achterzijde van de woning. Op de begane grond is deze namelijk over de volle breedte circa 3,5 meter uitgebreid. Hierdoor is de woonkamer bijna 43 m² groot;
-een onderhoudsarme volledig bestrate (achter)tuin;
-een nieuw dak. In oktober 2015 is het dak samen met de buren door een erkend aannemersbedrijf compleet vervangen. Aangebracht zijn een nieuw dakbeschot (Unidek), nieuwe keramische dakpannen, zinken hemelwaterafvoeren en vergaarbakken. Op het dak rust 10 jaar garantie;
-een zeer royale perceeloppervlakte. Een dergelijke grootte tref je ook bij vrijstaande woonhuizen aan;
-een centrale ligging op korte afstand van diverse openbare voorzieningen en uitvalswegen.
De steden Arnhem en Nijmegen zijn met de auto binnen circa 10 minuten te bereiken.
 
Dus alles bij elkaar opgeteld, een woning die zonder meer op jouw lijstje van te bekijken objecten moet staan. Wacht daarom niet te lang, want voor je het weet is een ander je misschien voor.
 
*Indeling:
 
-Begane grond:
-entree/hal met plavuizen vloer en trapopgang naar eerste verdieping;
-kelderkast met elektriciteitsmeter;
-toilet met fonteintje;
-dichte keuken met dito vloer als hal, deur naar oprit, wasmachine-aansluiting en voorzien van een eenvoudig wit standaard kunststof keukenblok met tegelblad en onderbouw afzuigkap;
-uitgebouwde tuingerichte woonkamer met lichte plavuizen vloer (en vloerverwarming), (recentelijk) glad gestukadoorde wanden en plafond, rookkanaal met houtkachel (gaat mee/ter overname), elektrisch bedienbare lichtkoepel (in aanbouw) en openslaande (aluminium) deuren naar achtertuin.
 
-Eerste verdieping:
-overloop met laminaatvloer, vaste bergkast en luik naar vliering;
-gedateerde badkamer met douche en wastafel;
-drie slaapkamers waarvan twee met laminaatvloer en een met (recentelijk) glad gestukadoorde wanden en plafond.
 
-Tweede verdieping:
-gedeeltelijk bevloerde vliering met opstelplaats cv-ketel en d.m.v. een vlizotrap te bereiken.
 
*Algemeen:
 
-bouwjaar: omstreeks 1953;
-perceeloppervlakte: 456 m²;
-inhoud: circa 362 m³;
-woonoppervlakte: circa 92 m²;
-externe buitenruimte: circa 109 m².
 
*Bijzonderheden:
 
-dak- en gedeeltelijk vloerisolatie (woonkamer). M.u.v. de openslaande tuindeuren in woonkamer volledig dubbel glas;
-vloerverwarming in woonkamer;
-voorgevel opnieuw gevoegd;
-cv-ketel, merk Nefit, type HRC 30 / CW5, in 2015 geplaatst. Eigendom;
-grotendeels aluminium kozijnen met draai-/kiepramen en dubbel glas. Nieuwe houten voordeur;
-recentelijk diverse binnenwanden en plafonds (glad) gestukadoord;
-elektrisch bedienbare lichtkoepel in woonkamer;
-energielabel D. Einddatum: 13 september 2029.
 
Aanvaarding: in overleg.
 
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1953 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Indeling Woonoppervlakte 92 m² Perceeloppervlakte 456 m² Externe bergruimte 109 m² Inhoud 362 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse D Energie einddatum 13-09-2029 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2015, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 295 m² (29.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Langs de openbare weg Parkeeroppervlakte 52 m² (1040 bij 500) Totaal aantal garages 2 Dak Soort dak Zadeldak Toelichting In oktober 2015 compleet vervangen. Keramische dakpannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Diverse verbeteringen uitgevoerd Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Valburg Sectie L Perceelnummer 985 Oppervlakte 456 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Reageer op een huis

Ben je nieuwsgierig geworden naar een huis? Laat het ons weten en wij vertellen je graag meer.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.