Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Hoofdstraat 30 in Tolkamer 6916 AR

Hoofdstraat 30

6916 AR Tolkamer

Open huis

06-10-2018 11:00 - 15:00
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Open Huis

Omschrijving

VOOR EEN BIJZONDERE PRESENTATIE VAN DIT EXCLUSIEVE OBJECT, GA DAN NAAR DE WEBSITE VAN DE MAKELAAR EN KIES VOOR HET ONDERDEEL “MEDIA - VIRTUELE TOUR / MATTERPORT”. NAVIGEER JEZELF DOOR ALLE RUIMTES EN ONTDEK HIER ALLE FRAAIE DETAILS.
 
Voormalige expediteurs-/koopmanswoning met expeditiekantoor, gebouwd in 1886 naar ontwerp van de architect G.H. Publiekhuysen in opdracht van de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1886 Woonoppervlakte 275 m² Aantal kamers 8 Bijzonderheden Monument
Lees meer

Omschrijving

VOOR EEN BIJZONDERE PRESENTATIE VAN DIT EXCLUSIEVE OBJECT, GA DAN NAAR DE WEBSITE VAN DE MAKELAAR EN KIES VOOR HET ONDERDEEL “MEDIA - VIRTUELE TOUR / MATTERPORT”. NAVIGEER JEZELF DOOR ALLE RUIMTES EN ONTDEK HIER ALLE FRAAIE DETAILS.
 
Voormalige expediteurs-/koopmanswoning met expeditiekantoor, gebouwd in 1886 naar ontwerp van de architect G.H. Publiekhuysen in opdracht van de expediteur W.F. d’Harvant, het begin van de redengevende beschrijving van dit rijksmonument.
 
Een dergelijk sfeervol object met zoveel authentieke details kom je niet vaak tegen. Zeker wanneer je de vraagprijs in ogenschouw neemt. Centraal gelegen in de dorpskern op loopafstand van o.a. winkels, de levendige Europakade en met vrij uitzicht op een wandelparkje. Vanuit Tolkamer zijn de steden Arnhem, Nijmegen en ook de Achterhoek via diverse snelwegen en via Duitsland goed bereikbaar. Dit halfvrijstaande herenhuis moet je echt gezien hebben om het te kunnen beoordelen. Het risico bestaat echter wel dat het niet alleen bij kijken blijft.
 
Deze bijzondere woning is door de huidige eigenaren grondig gerenoveerd met behoud van de originele details. Gedeeltelijk onderkelderd en uitgebouwd met een serre, berging en twee balkons. Daarnaast een diepe (circa 55 meter) zonnige (W) achtertuin met diverse sfeerhoekjes. Achter in deze tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage met elektrische roldeur, elektra- en wateraansluiting en eigen oprit met afsluitbare (elektrische) poort.
 
Door de indeling, inhoud en ligging zijn er diverse gebruiksmogelijkheden. In het verleden werd het al eens gebruikt als dokterswoning met praktijk en apotheek.
 
Zoek je iets speciaals tegen een aantrekkelijke prijs? En vind je het fijn om in een knus dorp te wonen? Stop dan met zoeken en bel ons snel voor een bezichtigingsafspraak.
 
*Indeling:
 
-Souterrain:
-voorportaal met achteringang en opslagruimte (voormalig kolenhok);
-hobbyruimte met keukenblok en opstelplaats cv-ketel;
-(kleine) wijnkelder;
-gerenoveerde provisiekelder met nieuwe tegelvloer;
-fietsenberging (buitenzijde aangebouwd, onder serre).                                
 
-Begane grond:
-entree/vestibule met originele terrazzovloer en deur naar:
-(voormalige) spreek-/werkkamer met dubbele inbouwkast/twee nissen;
-hal met eveneens originele terrazzovloer, monumentale trappartij, vaste bergkast en deur naar zonneterras;
-royaal (circa 25 m²) betegeld zonneterras/balkon met windscherm en vaste trap naar achtertuin;
-toilet met fonteintje;
-dichte woon-/eetkeuken met authentieke tegelvloer, vaste stijlvolle servies- en provisiekast, glad gestukadoord plafond met platte randlijst en voorzien van een moderne roomkleurige hoekopstelling met inbouw inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, vaatwasmachine en koel-/vrieskast;
-sfeervolle woonkamer en suite met aangrenzende serre (totaal circa 52 m²) voorzien van dubbele openslaande terrasdeuren naar balkon, parketvloer in blokpatroon, twee schouwen, oorspronkelijke (nog functionerende) binnenluiken en origineel plafond (voorkamer) met fraai loofwerk. 
 
-Eerste verdieping:
-ruime overloop;
-compleet gerenoveerde luxe badkamer met op maat gemaakte vaste schuifdeurkast, glad gestukadoord plafond met platte randlijst, wasmachine-aansluiting en voorzien van een kunststof ligbad, aparte inloopdouche, dubbele wastafel, wandcloset en designradiatoren;
-ruime voorslaapkamer;
-tweede (kleine) voorslaapkamer;
-royale ouderslaapkamer met vaste kastenwand en schuifdeur naar:
-corridor (naar achter(slaap)kamer) met vijf vaste kasten;
-achter(slaap)kamer met dubbele openslaande deuren naar (tweede) balkon;
-vaste trap naar:
 
-Tweede verdieping:
-ruime zolder met vaste open trap naar dak, wasmachine-aansluiting, dakkapel, dakraam, kleine vliering en mogelijkheid voor extra (slaap)kamers;
-eenvoudige dienstbodekamer met dakkapel;
-tweede (kleine) slaapkamer met dakkapel;
-berging/opslagruimte.
 
*Algemeen:
 
-bouwjaar: 1886;
-perceeloppervlakte: 679 m²;
-inhoud: circa 1.379 m³;
-woonoppervlakte: circa 275 m²;
-overige inpandige ruimte: circa 58 m².
 
*Bijzonderheden:
 
-voorgevel gereinigd en voorzien van een nieuwe knipvoeg;
-voorgevel woning (houtwerk en steenwerk) in 2018 geschilderd;
-elektrisch zonnescherm aan achterzijde;
-gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen;
-voorzijde pand voorzien van houten rolluiken met gelobde koven;
-alle vertrekken beschikken over fraaie paneel(binnen)deuren;
-badkamer in 2015 compleet gerenoveerd;
-rijksmonument, monumentennummer 515553.
 
Aanvaarding: in overleg.
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 469.000,- kosten koper Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1886 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, vrij uitzicht en open ligging Indeling Woonoppervlakte 275 m² Perceeloppervlakte 679 m² Overige inpandige ruimte 58 m² Inhoud 1379 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder en een zolder Balkon Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel, Mogelijkheid voor open haard C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 495 m² (55.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, Parkeerplaats, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Langs de openbare weg Parkeeroppervlakte 26 m² (580 bij 450) Totaal aantal 1 Dak Soort dak Schilddak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monument Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen In 1988 compleet gerenoveerd en nadien verder onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadaster: B 1847 Lobith en Spijk Oppervlakte 620 m² Kadaster: B 4301 Lobith en Spijk Oppervlakte 28 m² Kadaster: B 4377 Lobith en Spijk Oppervlakte 31 m²

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Hoofdstraat 30 het beste omschrijven.

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Vrij uitzicht

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Video's

Plattegronden

Hoofdstraat 30 in Tolkamer 6916 AR Hoofdstraat 30 in Tolkamer 6916 AR Hoofdstraat 30 in Tolkamer 6916 AR Hoofdstraat 30 in Tolkamer 6916 AR Hoofdstraat 30 in Tolkamer 6916 AR

Download PDF

360° Foto's

U kunt de brochure hier downloaden
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen naar bekende


Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Reageer op een huis

Ben je nieuwsgierig geworden naar een huis? Laat het ons weten en wij vertellen je graag meer.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.