Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Hoofdstraat 5 in Tolkamer 6916 AA

Hoofdstraat 5

6916 AA Tolkamer
Vraagprijs € 359.000,- k.k.
Te koop

Omschrijving

Wanneer je naar de foto’s kijkt, zie je eigenlijk meteen al dat dit geen standaard woonhuis is. Integendeel, een voormalige douanewoning en rijksmonument! Deze uitgebouwde helft van een dubbel herenhuis is echt bijzonder.
 
Aantrekkelijk gesitueerd, uitstekend onderhouden, lichte moderne kleurstellingen en inrichtingen, stijlvol en karakteristiek zijn de sleutelwoorden van dit...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1912 Woonoppervlakte 180 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Wanneer je naar de foto’s kijkt, zie je eigenlijk meteen al dat dit geen standaard woonhuis is. Integendeel, een voormalige douanewoning en rijksmonument! Deze uitgebouwde helft van een dubbel herenhuis is echt bijzonder.
 
Aantrekkelijk gesitueerd, uitstekend onderhouden, lichte moderne kleurstellingen en inrichtingen, stijlvol en karakteristiek zijn de sleutelwoorden van dit fraaie object. Deze woning moet u echt bekijken voor het juiste oordeel. Het risico loop je misschien wel dat het niet bij kijken blijft.
 
Veel klussen is absoluut niet nodig. In 1999 heeft een grondige renovatie door een aannemer plaatsgevonden en nadien tot aan recentelijk toe zijn nog diverse verbeteringen gerealiseerd. Een van deze verbeteringen is de bouw van een royale vrijstaande houten garage. Daarnaast nog o.a. een dak- en gevelrenovatie en een nieuwe keuken. Het geheel verkeert in een prima onderhoudsstaat.
 
Verder een heerlijke afgesloten tuin met oorspronkelijke waterkeermuur, optimale privacy en achterom. Een fijne plaats om in de warme zomerdagen te vertoeven. En voor boodschappen of een terrasje hoef je niet ver te gaan. De gezellige dorpskern, winkels, horecagelegenheden en overige openbare voorzieningen bevinden zich op loop- en fietsafstand.
 
Ook Tolkamer zelf is de moeite waard. Sfeervol en authentiek. Gunstig gesitueerd t.o.v. natuur- en recreatiegebieden, uitvalswegen w.o. A12 en de grensstreek Nederland-Duitsland.
 
Nieuwsgierig geworden? Met een telefoontje of mailtje regel je een afspraak. We zien je graag.
 
*Indeling:
 
-Begane grond:
-vestibule met eiken planken vloer;
-meterkast: nieuwe uitgebreide groepenkast voorzien van aardlekbeveiliging;
-hal met eiken planken vloer, trapopgang naar eerste verdieping en deur naar afgesloten zijtuin met toegang naar de Hoofdstraat;
-royale (4,50 x 6 meter), gerenoveerde kelder met daglichttoetreding;
-stijlvol (hangend) toilet met fonteintje en terrazzo vloer;
-sfeervolle (voormalige) woonkamer en suite met eiken vloer, rookkanaal met zwarte natuurstenen schouw en houtkachel (ter overname) en gestukadoord plafond met sierlijsten;
-dichte woon-/eetkeuken met pvc vloer, gestukadoord plafond met sierlijsten, vaste servieskast en voorzien van een warme eigentijdse inrichting met composiet werkblad, inbouw 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, grote koelkast, vaatwasmachine en Quooker. Keuken in december 2015 geïnstalleerd. Trapje naar:
-bijkeuken met natuurstenen vloer, (vast) keukenblok, wasmachine-aansluiting, deur naar (achter)tuin en opstelplaats cv-ketel.
 
-Eerste verdieping:
-overloop met grenen planken vloer en trapopgang naar tweede verdieping;
-voorslaapkamer met grenen planken vloer, rookkanaal met zwarte (houten) schouw en houtkachel (ter overname), gestukadoord plafond met sierlijsten en dubbele vaste kast;
-achterslaapkamer met grenen planken vloer, gestukadoord plafond met sierlijsten en dubbele vaste kast;
-gerenoveerde stijlvolle badkamer met terrazzo vloer, whirlpool, aparte douche, wandcloset, wastafel en twee designradiatoren;
-vaste trap naar:
 
-Tweede verdieping:
-overloop met dakraam;
-tussenhal met linoleum vloer;
-zolderberging;
-twee zolderkamers, beide voorzien van een linoleum vloer en dakkapel;
-diverse bergruimten.
 
-Derde verdieping:
-bevloerde vliering d.m.v. een vlizotrap te bereiken.
 
*Algemeen:
 
-bouwjaar: 1912;
-perceeloppervlakte: 315 m²;
-inhoud: circa 815 m³;
-woonoppervlakte: circa 180 m²;
-Overige inpandige ruimte: circa 40 m².
 
*Bijzonderheden:
 
-rijksmonument, monumentnummer 515547. Voormalige douanewoning (hogere rijksambtenaren), in 1912 gebouwd;
-vrijstaande houten garage, afmeting circa 5,10 x 5,20 meter. In 2004 gebouwd door aannemersbedrijf Verkammen. Voorzien van elektra, elektrisch bedienbare overheaddeur en vliering;
-gevels met hoge druk (water) gereinigd. Voor- en achtergevel, gevels aanbouw en schoorsteen in 2009 opnieuw gevoegd (knipvoeg);
-platte daken/bitumineuze dakbedekking omstreeks 2015 vervangen. Hoofd dak omstreeks 2009 gerenoveerd;
-gedeeltelijk dubbel glas;
-cv-ketel, merk Nefit, type Trendline HRC30/VW5, in 2016 geplaatst. Eigendom;
-elektrische installatie vervangen. Bedrading in 1999 en groepenkast in 2015;
-nagenoeg alle ramen van voor- en achtergevel voorzien van screens;
-diverse authentieke details nog aanwezig;
-scan/glasvezel wandafwerking.
 
Aanvaarding: in overleg.
 
 
 
 
 
 
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 359.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en open ligging Indeling Woonoppervlakte 180 m² Perceeloppervlakte 315 m² Overige inpandige ruimte 40 m² Inhoud 815 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Houtkachel C.V.-Ketel Nefit Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 136 m² (17.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand hout, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering, Met elektrische deur Parkeerfaciliteiten 1000 Toelichting Langs de openbare weg Parkeeroppervlakte 26 m² (510 bij 520) Totaal aantal 1 Dak Soort dak zadeldak Toelichting In 2009 gerenoveerd, Mulden dakpannen Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden monument Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Omstreeks 1999 compleet gerenoveerd Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Dakraam Ja Kadastrale gegevens Gemeente Lobith en Spijk Sectie B Perceelnummer 3980 Oppervlakte 173 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lobith en Spijk Sectie B Perceelnummer 2521 Oppervlakte 142 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Doorsturen naar bekende


Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Reageer op een huis

Ben je nieuwsgierig geworden naar een huis? Laat het ons weten en wij vertellen je graag meer.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.