Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Boterdijk 58 in Tolkamer 6916 BX

Boterdijk 58

6916 BX Tolkamer
Vraagprijs € 280.000,- k.k.
Verkocht

Omschrijving

“nooit gedacht”, de opvallende vermelding op de voorgevel van deze monumentale helft van een dubbel herenhuis. Maar wat zouden de eerste eigenaren hiermee bedoeld hebben? Nooit gedacht dat ze het ooit zouden bouwen of nooit gedacht dat ze hier ooit zouden wonen.
 
Misschien denk je t.z.t. zelf ook wel; nooit gedacht dat het me zo zou aanspreken. Maar eerlijk gezegd, fascinerend is...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Woonoppervlakte 203 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

“nooit gedacht”, de opvallende vermelding op de voorgevel van deze monumentale helft van een dubbel herenhuis. Maar wat zouden de eerste eigenaren hiermee bedoeld hebben? Nooit gedacht dat ze het ooit zouden bouwen of nooit gedacht dat ze hier ooit zouden wonen.
 
Misschien denk je t.z.t. zelf ook wel; nooit gedacht dat het me zo zou aanspreken. Maar eerlijk gezegd, fascinerend is dit karakteristieke object zonder meer. Bij binnenkomst proef je al de sfeer van weleer. Diverse authentieke stijlelementen zijn behouden gebleven. Weliswaar verkeert niet alles in een goede conditie maar wanneer je de moeite neemt om dit bijzondere pand te restaureren, heb je ook iets speciaals. Tenminste als dit hetgeen is wat je zoekt.
 
Wat je misschien ook zoekt, zijn een grote tuin, een garage en opslagschuur. Bij deze woning tref je het allemaal. De buitenruimte is in tegenstelling tot soortgelijke panden enorm. De vrije achtertuin grenst aan een park en het huis zelf ligt fraai aan de rand van het dorp op korte afstand van het centrum met een verscheidenheid aan winkeltjes, heerlijke terrasjes en de altijd levendige Europakade.
 
De bijgebouwen zijn groot genoeg voor opslag of om er heerlijk te kunnen klussen. In de achtertuin waan je jezelf in een andere omgeving. Hier vind je vooral rust en een bijna eeuwig gevoel van vakantie. Heerlijk toch?
 
Nu nog komen kijken en jezelf van het “nooit gedacht dat het me zo zou aanspreken” overtuigen. We zien je snel.
 
*Indeling:
 
-Souterrain:
-bijkeuken met achteringang/deur naar achtertuin, plavuizen vloer, wasmachine-aansluiting en doorloop naar:
-hal met plavuizen vloer en trapopgang naar begane grond;
-trap-/provisiekast met elektriciteitsmeter;
-berging/stookruimte met tegelvloer en opstelplaats cv-ketel;
-dichte woon-/eetkeuken met plavuizen vloer, originele (wand)betegeling en binnenluiken, rookkanaal met authentieke schouw en voorzien van een eenvoudige rechte (donker) houten inrichting met opbouw keramische kookplaat, oven en ‘losse’ vaatwasmachine;
-werk-/praktijkruimte (voormalige kapsalon) met mozaïek tegelvloer en zij-ingang.
 
-Begane grond:
-markante entree/vestibule met marmeren vloer;
-hal/gang met bergkast en trapopgang naar eerste verdieping;
-toilet met fonteintje;
-sfeervolle woonkamer en suite met originele schuifdeuren, stucwerk plafonds (met loofwerk), twee marmeren schouwen en parketvloer met blokpatroon (voorkamer);
-slaap-/werkkamer met stucwerk plafond (met loofwerk).
 
-Eerste verdieping:
-ruime overloop met doorloop naar open ruimte met dakkapel, ‘losse’ trap naar vliering en mogelijkheid voor extra (slaap)kamer;
-eenvoudige gedateerde douche;
-twee slaapkamers waarvan een met wastafel en hoog stucwerk plafond en een met dakkapel.
 
-Tweede verdieping:
-bevloerde vliering/zolder(tje).
 
*Algemeen:
 
-bouwjaar/bouwperiode: omstreeks 1860 – 1900;
-perceeloppervlakte: 1.351 m²;
-inhoud: circa 803 m³;
-woonoppervlakte: circa 203 m²;
-externe buitenruimte: circa 64 m².
 
*Bijzonderheden:
 
-vrijstaande stenen garage met elektra aansluiting en vliering. Afmeting (buitenwerks): circa 4,00 x 9,00 meter. Oprit voor garage;
-vrijstaande stenen schuur. Afmeting (buitenwerks): circa 5,00 x 8,00 meter;
-cv-ketel, merk Vaillant, type thermo Compact VCW NL 255/4-7, bouwjaar 2010;
-geen isolerende voorzieningen behoudens dubbel glas in ramen van dakkapel eerste verdieping en plaatselijk enkele voorzetramen;
-dakkapel eerste verdieping met kunststof kozijn en dubbel glas (2014);
-nieuwe/moderne uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging.
 
Aanvaarding: in overleg.
 
 
 
 
 
 
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 280.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en open ligging Indeling Woonoppervlakte 203 m² Perceeloppervlakte 1351 m² Overige inpandige ruimte 17 m² Externe bergruimte 64 m² Inhoud 803 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Isolatie Voorzetramen en geen isolatie Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel en mogelijkheid voor open haard C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2010, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 868 m² (28.0 m bij 31.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verwaarloosd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Langs de openbare weg Parkeeroppervlakte 36 m² (900 bij 400) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Monumentaal pand en kluswoning Onderhoud binnen Slecht tot matig Toelichting onderhoud binnen Achterstallig onderhoud Onderhoud buiten Slecht tot matig Toelichting onderhoud buiten Achterstallig onderhoud Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Voorzieningen Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal Kadastrale gegevens Gemeente Lobith en Spijk Sectie B Perceelnummer 2313 Oppervlakte 1322 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Lobith en Spijk Sectie B Perceelnummer 1573 Oppervlakte 29 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Reageer op een huis

Ben je nieuwsgierig geworden naar een huis? Laat het ons weten en wij vertellen je graag meer.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.