Willem Jansenstraat 45

Omschrijving

Centraal gelegen, op steenworp afstand van de bruisende dorpskern met al haar voorzieningen tref je deze riante en speelse 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde stenen garage en eigen oprit voor meerdere auto's.

De woning beschikt over een grote woonkamer met een leuke lees-, speel- of werkhoek. Aangrenzend tref je de open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur, te weten: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron. Via de keuken (als ook via buiten) is de aangebouwde stenen garage met verwarming, elektra en water te bereiken. De garage is eveneens voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en droger. Op de eerste verdieping zijn drie volwaardige slaapkamers te vinden, waarvan één slaapkamer met eigen balkon. Daarnaast beschikt de eerste verdieping over een praktische inloopkast (voormalige badkamer) en stijlvolle badkamer met dubbele wastafel, zwevend toilet, inloopdouche en designradiator. De zolderverdieping is middels een vaste trap te bereiken. Naast de voorzolder met dakraam en cv-opstelling (Remeha 2016) tref je een extra volwaardige slaapkamer met dakkapel. Er is op deze verdieping ook veel bergruimte te vinden (knieschotten). De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing en alle wanden zijn gestukadoord.

De oprit is groot genoeg voor het parkeren van meerdere auto's. Eén auto kan zelfs eenvoudig onder de carport staan. Het is natuurlijk ook mogelijk de oprit gedeeltelijk te gebruiken voor een caravan of camper. De achtertuin is afgesloten middels een solide hekwerk en beschikt over aansluitingen voor elektra en water.

Wat betreft de locatie, deze is uitstekend. De woning is gelegen aan een rustige weg op steenworp afstand van de bruisende dorpskern met al haar voorzieningen, o.a. supermarkten, drogist, bloemist, restaurants, basisscholen, middelbare school, sportverenigingen. De woning is ook gunstig gelegen ten opzichte van diverse uitvalswegen, De Ward (Park Lingezegen) en de prachtige uiterwaarden. Tot slot is het stadscentrum van Arnhem én Nijmegen in slechts 10 minuten per auto te bereiken. Daar is het genieten van alles wat deze steden te bieden hebben.

Kortom, plan snel een bezichtiging. Het is absoluut de moeite waard!

| Woonoppervlakte circa 138 m² | Overige inpandige ruimte circa 19 m² | Gebouwgebonden buitenruimte circa 6 m² | Inhoud circa 548 m³ | Perceel 362 m² | Bouwjaar 1971 | Energielabel C |

*Indeling:

-Begane grond: entree, riante hal met glas in lood, meterkast (modern), zwevend toilet met fontein en radiator, open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur (te weten: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, combi-oven/magnetron), speelse woonkamer met grote raampartijen, toegang tot de aangebouwde stenen garage.

-Eerste verdieping: overloop, stijlvolle badkamer voorzien van dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet, inloopdouche en designradiator, drie volwaardige slaapkamers, waarvan één slaapkamer met eigen balkon, praktische inloopkast (voormalige badkamer).

-Zolder: middels een vaste trap te bereiken, voorzolder met dakraam en cv-opstelling (Remeha 2016), extra volwaardige slaapkamer met dakkapel, knieschotten (bergruimte).

-Buiten: voor-, zij- en achtertuin (in totaal circa 257 m²), eigen oprit voor het parkeren van meerdere auto's, carport, aangebouwde stenen garage met verwarming, elektra en water (eveneens aansluitingen voor wasmachine en droger), solide hekwerk, aansluitingen voor elektra en water.

*Samenvattend / bijzonderheden:

- Geliefde locatie op steenworp afstand van de dorpskern;
- Riante 2-onder-1-kapwoning met stenen garage en eigen oprit;
- Speelse woonkamer met grote raampartijen;
- Open keuken met alle benodigde inbouwapparatuur;
- In totaal vier volwaardige slaapkamers;
- Stijlvolle badkamer met dubbele wastafel, zwevend toilet, inloopdouche en designradiator;
- Voor-, zij- en achtertuin van circa 257 m²;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Rolluiken op nagenoeg de gehele eerste verdieping, keuken en (kleine) voorraam woonkamer;
- Elektrisch bedienbare zonneschermen aan voor- en achterzijde op de begane grond en aan voorzijde eerste verdieping;
- Nieuwe (2020) zinken mastgoot aan achterzijde;
- Bitumineuze dakbedekking van garage en carport zeer recentelijk vervangen;
- Nieuwe uitgebreide groepenkast (elektra);
- Buitenkraan aan achterzijde en onder carport.

Aanvaarding in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 499.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.615,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1971 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 138 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 362 m² Inhoud 548 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-05-2025 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 112 m² (8.8 m bij 12.7 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, carport en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Langs de openbare weg en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 19 m² (656 bij 290) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Bemmel Sectie H Perceelnummer 1539 Oppervlakte 362 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties