Viermorgen 30

Omschrijving

Voorop gesteld dat Bemmel de plaats is waar je graag zou willen wonen, dan is dit goed onderhouden vrijstaande woonhuis alleen al door de ligging een overweging waard.
 
Gebouwd aan de rand van de dorpskern woon je hier centraal in het knooppunt Arnhem – Nijmegen en kun je winkels en diverse openbare voorzieningen gemakkelijk per fiets (of zelfs te voet) bereiken. Maar ook uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Zelfs een speelveld voor kinderen tref je tegenover dit aantrekkelijke object aan. Een rustige straat, verkeersluw en ruim van opzet.
 
En wat je ook zult ontdekken tijdens een bezichtiging zijn o.a.:
-de extra lange vrijstaande stenen garage. In spouw gebouwd en opgedeeld in twee ruimtes (eenvoudig tot een geheel te wijzigen). Voorzien van openslaande toegangsdeuren en een loopdeur in de zijgevel;
-de grote oprit waar je zonder meer 3 tot 4 auto’s kunt parkeren;
-de aangebouwde aluminium serre voorzien van een lamellen dak en meerdere schuifpuien;
-de fraai aangelegde achtertuin met uitstekende bezonning (zuiden) en optimale privacy;
-de diverse extra’s waarmee deze woning is uitgerust.
 
Met andere woorden misschien wel het droomhuis waar je al lange tijd naar op zoek bent. Wanneer dit zo is, stop dan met bezoeken en maak een bezichtigingsafspraak. Alleen door te kijken, kun je het pas beoordelen. We horen het graag.
 
*Indeling:
 
-Begane grond:
-Ruime entree/hal met marmeren vloer, garderoberuimte en open trap naar eerste verdieping;
-Meterkast: moderne uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig;
-Toilet met fonteintje, verwarming en (klein) ventilatieraam;
-Multifunctionele werkkamer met laminaatvloer;
-Ruime (circa 46 m²) L-vormige woonkamer, bestaande uit een zit- en eetgedeelte, met (gedeeltelijk) marmeren vloer, rookkanaal met houtkachel, gestukadoord plafond, airconditioning, convectorput en grote schuifpui naar serre;
-Serre met eveneens marmeren vloer, te openen lamellen dak en drie schuifpuien;
-Open keuken met dito vloer als woonkamer en voorzien van een gemoderniseerde donker grijze hoekopstelling met granieten werkblad, apothekerskast, inbouw keramische kookplaat, r.v.s. afzuigkap, heteluchtoven, combimagnetron, koelkast, vaatwasmachine en 15 liter close in boiler;
-Praktische betegelde bijkeuken met wastafel, wasmachine-aansluiting en zij-ingang.
 
-Eerste verdieping:
-Overloop met laminaatvloer, vide en luik naar vliering;
-Nette gerenoveerde badkamer met dakkapel, kunststof ligbad, inloopdouche, dubbele design wastafel, 2^e toilet en (elektrische) vloerverwarming;
-Drie royale slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer, vaste kastenwand, airconditioning en waarvan twee met wastafel en handige bergruimten en ouderslaapkamer met deur naar balkon (zijgevel) en deur naar:
-Aparte kledingruimte/berging met laminaatvloer, dakraam en vaste kast met cv-ketel.
 
-Tweede verdieping:
-Bevloerde vliering d.m.v. een vlizotrap te bereiken.
 
*Algemeen:
 
-Bouwjaar: 1974;
-Perceeloppervlakte: 560 m²;
-Inhoud: circa 630 m³;
-Gebouw gebonden buitenruimte: circa 21 m²;
-Externe buitenruimte: circa 22 m².
 
*Bijzonderheden:
 
-Dak-, muur- en vloerisolatie. Nagenoeg geheel dubbel glas (m.u.v. voordeur, toiletraam en serre). Grotendeels HR++ glas;
-Energielabel C. Einddatum: 09 juni 2033;
-Onderhoudsarme dakkapel aan achterzijde op eerste verdieping. Bitumineuze dakbedekking van deze dakkapel in 2022 vervangen;
-Dakgoten (zink) in 2020 vernieuwd;
-Eind 2020 buitenschilderwerk door erkend schildersbedrijf uitgevoerd;
-Najaar 2021 airco’s in (alle) slaapkamers en woonkamer geplaatst. Garantie nog van kracht;
-Vloerverwarming in keuken, woonkamer en (mogelijk ook) hal;
-Elektrische vloerverwarming in badkamer;
-In 2017 nieuwe uitgebreide groepenkast geïnstalleerd;
-In 2021 keuken ( gedeeltelijk) gerenoveerd. D.w.z. nieuwe kastdeuren en handgrepen geplaatst. Koelkast in 2016 vervangen, boiler in 2020, oven in 2021 en vaatwasmachine in 2022 (garantie nog van kracht);
-Grotendeels kunststof kozijnen voorzien van dubbel en triple glas;
-Gedeeltelijk voorzien van rolluiken (zijgevel voorstaand rechts, keuken en woonkamer aan voorzijde).
 
Aanvaarding: in overleg.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 619.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.641,18 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1974 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Woonkameroppervlakte 46 m² Perceeloppervlakte 560 m² Externe bergruimte 22 m² Inhoud 630 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Douche, Toilet, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 09-06-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas, driedubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2004, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 260 m² (13.0 m bij 20.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Langs de openbare weg en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 22 m² (782 bij 285) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Keramische dakpannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk eind 2020 uitgevoerd Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Bemmel Sectie H Perceelnummer 1912 Oppervlakte 560 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties