Omschrijving
Wanneer je het centrum van Bemmel binnenrijdt, zul je ongetwijfeld dit bijzondere woonhuis gezien hebben. Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa is namelijk gelegen op een zichtlocatie aan de rand van de dorpskern, grenzend aan een rustige weg. Een imposant object.Ooit...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1956 Woonoppervlakte 191 m² Aantal kamers 5Lees meer
Omschrijving
Wanneer je het centrum van Bemmel binnenrijdt, zul je ongetwijfeld dit bijzondere woonhuis gezien hebben. Deze onder architectuur gebouwde vrijstaande villa is namelijk gelegen op een zichtlocatie aan de rand van de dorpskern, grenzend aan een rustige weg. Een imposant object.Ooit gebouwd door een aannemer voor eigen gebruik. Degelijk en traditioneel. In meerdere periodes uitgebreid naar de huidige staat. Een staat die een gebruik o.a. als kangoeroewoning (ouders-kinderen) mogelijk maakt. De grote (in spouw) aangebouwde schuur met zolder kan voor dit doel getransformeerd worden in een tweede woning met eigen oprit. Maar ook voor een hobbyist is deze schuur de perfecte ruimte om hierin de vrijetijd te besteden. En dan hebben we het zelfs niet over een gebruik als werk-/praktijkruimte. Keuzes te over.
Naast dit bijgebouw treffen we een royale verharde oprit aan, afsluitbaar met een ijzeren poort. Deze oprit leidt naar de fraai aangelegde achtertuin met optimale privacy. In deze buitenruimte is in 2001 een luxe tuinhuis gebouwd dat in het verleden gebruikt werd als werkkamer. Het is voorzien van een eigen cv-installatie, een plavuizen vloer, vaste kast met opstelplaats cv-ketel, een (hangend) toilet met wastafel, openslaande toegangsdeuren en vloerverwarming. Het tentdak is met koper bekleed.
En voor het geval dat je de schuur niet wilt gebruiken voor de stalling van een auto. Geen probleem. Er is tevens een garage aanwezig. Deze is eveneens aangebouwd en in spouw uitgevoerd.
Dit alles is gesitueerd op een perceel van meer dan 1.200 m² en op loopafstand van winkels en diverse openbare voorzieningen. De onderhoudsstaat is zonder meer als goed te bestempelen. Enkel eventuele cosmetische aanpassingen zijn hier slechts van toepassing.
Dus mocht dit unieke object met geweldige tuin jou aanspreken, laat dan van je horen. We leiden je met plezier rond in dit fantastische droomhuis.
*Indeling:
-Begane grond:
-Ruime entree/hal met natuurstenen vloer, garderobenis en (met eiken panelen beklede) trapopgang naar eerste verdieping;
-Authentiek sfeervol toilet met fonteintje;
-Riante (circa 58 m²) uitgebouwde woonkamer met grotendeels visgraat parketvloer, gedeeltelijk natuurstenen vloer, rookkanaal met open haard, separate tv-hoek, twee convectorputten en aluminium schuifpui naar terrasoverkapping;
-Ruime vergrote woon-/eetkeuken met grotendeels visgraat parketvloer, gedeeltelijk tegelvloer, convectorput, aluminium schuifpui naar zonneterras, twee lichtkoepels, deur naar garage en slaapkamer en voorzien van een rustieke gezandstraalde eiken inrichting met inbouw inductiekookplaat, afzuigschouw, heteluchtoven, grote koelkast en vaatwasmachine;
-Praktische provisiekelder;
-Fleurig getinte slaapkamer met eveneens visgraat parketvloer en deur naar:
-Gerenoveerde badkamer met inloopdouche en badmeubel met wastafel;
-Modern (hangend) toilet met afgescheiden kledingruimte;
-Royale garage met tegelvloer, wasmachine-aansluiting, opstelplaats cv-ketel, openslaande toegangsdeuren en deur naar:
-In spouw aangebouwde schuur met zolder en openslaande toegangsdeuren.
-Eerste verdieping:
-Overloop met massief eiken vloer en vaste kast;
-Drie compleet gerenoveerde slaapkamers, alle voorzien van een massief eiken vloer, glad gestukadoorde wanden en plafonds en waarvan twee met toegangsdeur naar groot balkon aan voor-, zij- en achterzijde en een slaapkamer met vaste schuifdeurkast;
-Badkamer in voorbereiding met aansluitingen voor douche, wastafel en toilet.
-Tweede verdieping:
-Kleine vliering.
*Algemeen:
-Bouwjaar: 1956;
-Perceeloppervlakte: 1.210 m²;
-Inhoud: circa 1.050 m³;
-Woonoppervlakte: circa 191 m²;
-Overige inpandige ruimte: circa 100 m²;
-Gebouw gebonden buitenruimte: circa 37 m²;
-Externe buitenruimte: circa 24 m².
*Bijzonderheden:
-Muurisolatie en nagenoeg volledig dubbel glas (w.o. HR++);
-Radiatoren op eerste verdieping in 2021 vervangen;
-Convector(put) woonkamer in 2019 vervangen;
-Grotendeels onderhoudsarme kunststof kozijnen;
-Bitumineuze dakbedekking van keuken in 2019 vervangen. Bitumineuze dakbedekking van balkon en aanbouw in 2020 vervangen;
-Koperen goten en hemelwaterafvoeren. Koperen dak tuinhuis;
-In 2019 groepenkast (elektra) vervangen, uitgebreid en extra groep voor eventuele zonnepanelen aangebracht, Glasvezelaansluiting;
-In 2019 douche op de begane grond compleet gerenoveerd;
-In 2021 ruimte ernaast (toilet en kledingkast) vernieuwd;
-Binnenschilderwerk eerste verdieping in 2021 uitgevoerd;
-Binnenschilderwerk keuken en toilet in 2020 uitgevoerd;
-Buitenschilderwerk in 2019 en 2021 uitgevoerd, grotendeels door erkend schildersbedrijf;
-Buitenschilderwerk tuinhuis in 2019 uitgevoerd;
-Energielabel E. Einddatum: 20 april 2033.
Aanvaarding: in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 895.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.685,86
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Villa
Type woning
Vrijstaande woning
Kwaliteit woning
Luxe
Subtype woning
Niet-repeterend permanent
Bouwjaar
1956
Bouwjaar toelichting
In verschillende periodes uitgebreid
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in centrum en open ligging
Bijzonderheden
Dubbele bewoning mogelijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
191 m²
Woonkameroppervlakte
58 m²
Perceeloppervlakte
1210 m²
Externe bergruimte
24 m²
Inhoud
1050 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
37 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
100 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Toilet, 2 Wastafels, 2 Douches, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
E
Energie einddatum
20-04-2033
Isolatie
Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel en open haard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2014, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
741 m² (38.0 m bij 19.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en met vliering
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Langs de openbare weg en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
27 m² (536 bij 504)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Toelichting
Keramische dakpannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Toelichting onderhoud binnen
Keurig onderhouden
Onderhoud buiten
Goed
Toelichting onderhoud buiten
Buitenschilderwerk in 2019 en 2021 uitgevoerd
Huidig gebruik
Woonhuis
Huidige bestemming
Wonen
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bemmel
Sectie
H
Perceelnummer
490
Oppervlakte
1210 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Reageer op een huis
Ben je nieuwsgierig geworden naar een huis? Laat het ons weten en wij vertellen je graag meer.