Omschrijving
Nu het aanbod weer behoorlijk achterblijft bij de vraag, wordt het steeds lastiger om een geschikte woning te vinden. Te meer omdat goed geprijsde en aantrekkelijk gepresenteerde huizen vlot verkocht worden. Het is daarom zaak om er snel bij te zijn.Dat geldt zeker voor deze...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 2003 Woonoppervlakte 128 m² Aantal kamers 4Lees meer
Omschrijving
Nu het aanbod weer behoorlijk achterblijft bij de vraag, wordt het steeds lastiger om een geschikte woning te vinden. Te meer omdat goed geprijsde en aantrekkelijk gepresenteerde huizen vlot verkocht worden. Het is daarom zaak om er snel bij te zijn.Dat geldt zeker voor deze uitgebouwde hoekwoning met aangebouwde stenen garage, vrijstaande houten berging, parkeergelegenheid op eigen terrein, diepe achtertuin (met achterom) en rustige kindvriendelijke ligging in de “Essenpas”, een wijk die alle doelgroepen wel aanspreekt. Ruim opgezet, gevarieerd qua bebouwing en centraal gelegen; zo zou je deze het beste kunnen typeren. De dorpskern, de Waaldijk, natuurgebieden en diverse openbare voorzieningen op loop- en fietsafstand. En voor uitvalswegen bevinden we ons centraal in het knooppunt Arnhem-Nijmegen.
Bij de stichting is deze comfortabele gezinswoning op de begane grond aan de achterzijde over de volle breedte circa drie meter uitgebouwd. Hierna is dit jaar (2023) op de tweede verdieping een grote onderhoudsarme (kunststof) dakkapel geplaatst waarmee een heerlijke zolderkamer gerealiseerd kan worden. De afwerking dient nog plaats te vinden maar deze kan geheel naar eigen inzicht ingevuld worden.
Kortom, een aantrekkelijk object en zeker de moeite van een bezichtiging waard. Maar dat kun je beter zelf beoordelen. Dus stel jouw geduld niet langer op de proef en maak een afspraak om te kijken. Je weet namelijk nooit hoe lang het duurt voordat een dergelijke woning weer te koop wordt aangeboden.
*Indeling:
-Begane grond:
-Entree/hal met laminaatvloer;
-Meterkast: uitgebreide elektrische installatie voorzien van aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig;
-Ruime Z-vormige woonkamer met laminaatvloer, glad gestukadoord plafond, trap-/provisiekast, deur naar gang/tussenportaal en doorloop naar:
-Uitgebouwde woon-/eetkeuken met eveneens laminaatvloer, openslaande tuindeuren en voorzien van een nette functionele hoekopstelling met 5-pits gasfornuis en extra brede oven, rvs afzuigkap, koel-/vrieskast en vaatwasmachine;
-Gang/tussenportaal met laminaatvloer, trapopgang naar eerste verdieping en deur naar garage;
-Modern (hangend) toilet met fonteintje.
-Eerste verdieping:
-Overloop met laminaatvloer en open trap naar tweede verdieping;
-Lichte, volledige betegelde badkamer met whirlpool, badmeubel met wastafel en 2e wandcloset;
-Drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan ouderslaapkamer met vaste schuifdeurkast.
-Tweede verdieping:
-Royale zolder met grote dakkapel, laminaatvloer, wastafel, wasmachine-aansluiting, opstelplaats cv-ketel en zonneboiler en mogelijkheid om extra (slaap)kamer te realiseren.
*Algemeen:
-Bouwjaar: 2003;
-Perceeloppervlakte: 236 m²;
-Inhoud: circa 507 m³;
-Woonoppervlakte: circa 128 m²;
-Overige inpandige ruimte: circa 15 m².
*Bijzonderheden:
-Garage voorzien van elektra, verwarming, openslaande toegangsdeuren, een loopdeur naar de achtertuin en een gecoate betonvloer;
-Cv-ketel, merk Intergas, type Kombi Kompakt HRE 36/30A, bouwjaar 2019, eigendom;
-Zonneboiler en zonnecollectoren aanwezig;
-Airconditioning op overloop eerste verdieping;
-Dak-, muur-, vloerisolatie. Geheel dubbel glas (HR++);
-Energielabel A. Einddatum: 31 december 2030;
-(Elektrische) rolluiken op de gehele eerste verdieping (voor- en achterzijde, m.u.v. zijraam);
-Puntstuk t.b.v. (oppompen) grondwater aanwezig.
Aanvaarding: in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 419.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.273,44
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Hoekwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
2003
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
236 m²
Externe bergruimte
8 m²
Inhoud
507 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
15 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafel, Ligbad, Toilet, Whirlpool, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Zonnecollectoren, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
31-12-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel en zonneboiler
C.V.-Ketel
Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
102 m² (12.0 m bij 8.5 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming en voorzien van elektra
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
Langs de openbare weg en op eigen terrein
Parkeeroppervlakte
15 m² (534 bij 282)
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Keurmerken
Politiekeurmerk
Huidig gebruik
Woonhuis
Huidige bestemming
Wonen
Kadastrale gegevens
Gemeente
Bemmel
Sectie
F
Perceelnummer
2393
Oppervlakte
236 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Reageer op een huis
Ben je nieuwsgierig geworden naar een huis? Laat het ons weten en wij vertellen je graag meer.