Dorpsstraat 30

Omschrijving

Dorpsstraat 30 en 30a – 6681 BN  BEMMEL.
 
Voor een totaal beeld van dit object, kijk dan ook op Funda in business onder rubriek “kantoor of praktijkruimte” en plaats “Bemmel”. Hier vind je meer informatie aangaande de praktijkruimte.
 
Wanneer je alles aandachtig bestudeert, bemerk je meteen dat dit niet zomaar een gemiddelde eengezinswoning is. Integendeel. Hier heb je te maken met niet een, maar twee panden.
 
Allereerst een ruim en fors uitgebouwd vrijstaand woonhuis en ten tweede een groot vrijstaand stenen bijgebouw, de voormalige fysiotherapiepraktijk “De Loods”. Door de ruime bestemming, namelijk “Centrum”, zijn de gebruiksmogelijkheden divers. Detailhandel, maatschappelijk, cultuur en ontspanning, dienstverlening, kantoren, ‘lichte’ horeca en wonen, het kan allemaal.
 
We starten met het woonhuis. Circa 14 jaar na de eerste steenlegging, is het aan de achterzijde aanzienlijk uitgebreid. In de huidige staat zijn er negen kamers aanwezig. Drie op de begane grond waarmee het eventueel levensloopbestendig gemaakt kan worden, vijf op de eerste verdieping waardoor het voor gezinnen met kinderen het ideale huis is en een op de zolder die naar eigen believen (eenvoudig) vergroot kan worden. Omstreeks 1972 is naast de keuken een berging/provisieruimte aangebouwd en voor fietsen of tuingereedschap is ook een tweede berging aanwezig.
 
Ondanks dat de uitbreidingen lang geleden zijn uitgevoerd, heeft de tijd binnen in huis zeker niet stil gestaan. Een moderne inbouwkeuken, een luxe badkamer op de eerste verdieping, een compleet gerenoveerd toilet op de begane grond en lichte eigentijdse inrichtingen en afwerkingen, je treft het allemaal. En dat naast diverse authentieke details. Kortom, een fijn en behaaglijk huis met een omsloten verzorgd onderhouden tuin met meer dan voldoende privacy en gelegen op loopafstand van winkels en diverse openbare voorzieningen.  
 
En wat je ook aantreft, is een twee verdiepingen hoog vrijstaand stenen bijgebouw. Totaal circa 324 m². Circa 231 m² op de begane grond en circa 93 m² op de eerste verdieping. Ingedeeld met diverse ruimtes en o.a. geschikt als/voor:
-kinderdagverblijf of gezinshuis. Kinderen of volwassenen al dan niet met een (eventuele) beperking opvangen in een eigen omgeving en zelf wonen in het aangrenzende huis;
-praktijkruimte. Perfect door degenen die een vrij beroep uitoefenen maar ook bijvoorbeeld als sportstudio de perfecte accommodatie;
-belegging. Niet zelf gebruiken maar verhuren om extra rendement te genereren. Sparen loont veel minder en beleggen in ‘stenen’ heeft zich door de jaren heen bewezen als zinvolle investering;
-eigen gebruik. Misschien heb je wel behoefte aan veel ruimte of wat denk je van een eigen fitnessruimte of inpandig zwembad? Dit gebouw heeft hiervoor de mogelijkheden en de aansluitingen. Sterker nog, een zwembad is zelfs aanwezig geweest;
-dubbele bewoning (ouders-kinderen) of mantelzorg. Samenwonen en toch apart. Met twee gebouwen is dat mogelijk en dat eventueel in combinatie met een van de hiervoor vermelde opties.
 
Kortom, een bijzonder object met veel mogelijkheden. Zou je deze mogelijkheden eens willen bekijken? Maak dan een afspraak en ontdek wat allemaal kan.
 
*Indeling (woonhuis):
 
-Begane grond:
-Ruime entree/hal met natuurstenen vloer, garderobenis, doorloop naar gang en trapopgang naar eerste verdieping;
-Meterkast;
-Praktische, droge provisiekelder;
-Gang met eveneens natuurstenen vloer en achteringang;
-Modern (hangend) toilet met fonteintje en te openen raampje;
-Werkkamer met toegangsdeur naar:
-Achter(slaap)kamer met vinyl vloer, vaste wastafel en deur naar gang;
-Royale woonkamer, bestaande uit een zit- en eetgedeelte, met eiken vloer, glad gestukadoorde wanden en plafond, schuifpui naar zonneterras en toegangsdeur naar:
-Dichte woon-/eetkeuken met tegelvloer, achteringang, deur naar aangebouwde berging en voorzien van een strakke eigentijdse U-vormige inrichting met granieten werkblad, inbouw inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, grote koelkast, vaatwasmachine (op hoogte) en 15 liter close in boiler;
-Aangebouwde berging/provisieruimte.
 
-Eerste verdieping:
-Royale overloop met vaste open trap naar tweede verdieping en deur naar groot dakterras/balkon (aan achterzijde);
-Luxe compleet gerenoveerde badkamer met whirlpool, inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel, bidet, 2^e wandcloset en (elektrische) vloerverwarming;
-Aparte volledig betegelde waskamer met wasmachine-aansluiting en wastafel;
-Vijf slaapkamers waarvan drie met parketvloer, twee met wastafelmeubel en inbouwkast en ouderslaapkamer met laminaatvloer en deur naar dakterras.
 
-Tweede verdieping:
-Grote bergzolder met opstelplaats cv-ketel en mogelijkheid om extra (slaap)kamer te realiseren;
-Eenvoudige zolderkamer met dakraam.
 
*Algemeen:
 
-Bouwjaar: 1955. Omstreeks 1969 en 1972 uitgebouwd;
-Perceeloppervlakte: 670 m²;
-Inhoud: circa 2.145 m³ (totaal);
-Woonoppervlakte: circa 242 m²;
-Overige inpandige ruimte: circa 13 m²;
-Gebouw gebonden buitenruimte: circa 17 m².
 
*Bijzonderheden:
 
-Muurisolatie, gedeeltelijk dakisolatie en grotendeels dubbel glas;
-Energielabel D. Einddatum: 06 november 2033;
-Buitenschilderwerk in periode 2019-2023 uitgevoerd;
-Moderne uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Installatie rond 2010 aangepast. Alarm en glasvezelaansluiting aanwezig;
-Cv-ketel, merk Nefit, type Trendline HRC 30 CW 5 II, eigendom, 2017;
-Elektrische vloerverwarming in badkamer;
-Omstreeks 2017 nieuwe luxe inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur geïnstalleerd;
-Merendeel van de wanden en plafonds (glad) gestukadoord.
 
Aanvaarding: in overleg.
 
 
 

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 845.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.491,74 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1955 Bouwjaar toelichting Omstreeks 1969 aan de achterzijde fors uitgebouwd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en open ligging Bijzonderheden Dubbele bewoning mogelijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 242 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Perceeloppervlakte 670 m² Inhoud 2145 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 9 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafelmeubel, Bidet, Whirlpool, Inloopdouche, Dubbele wastafel, Vloerverwarming, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 06-11-2033 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, zijtuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (5.0 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Isolatie Dakisolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Langs de openbare weg en op eigen terrein Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Keurig onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk in 2020-2023 uitgevoerd Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Centrum Kadastrale gegevens Gemeente Bemmel Sectie H Perceelnummer 2013 Oppervlakte 670 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties