't Hof 4 ongenum

Omschrijving

’t Hof ongenummerd / naast huisnummer 4 – 6691 HK GENDT.

“Hulhuizen”, een buurtschap gesitueerd ten oosten van de dorpskern van Gendt.

Rond 1900 een vissersdorp met een rijke historie. Thans een buitenwijk van Gendt met een landelijk karakter en eigen identiteit. Een heerlijke plaats om te wonen. Dicht bij alle noodzakelijke voorzieningen en natuurgebieden, rustig maar toch ook kindvriendelijk. Een geliefde woonomgeving bij jong en oud.

Centraal in dit buurtschap bevindt zich aan het einde van een eigen toegangsweg een royaal bouwperceel. Beschut maar beslist niet afgelegen. Een prachtige plaats om een woning te bouwen. Rust en vrijheid zul je hier ervaren. En wees eerlijk; een eigen droomhuis realiseren, is de wens van velen. Deze droom kan nu werkelijkheid worden.

En wat het bouwen van een huis betreft, is de plaats allesbepalend. Deze kun je in principe maar een keer kiezen. En laat die plaats hier nu uitstekend zijn. Centraal in het knooppunt Arnhem – Nijmegen, vrij en ruim genoeg om iets moois te creëren.

Interesse gewekt? Maak dan een afspraak met de makelaar om de locatie te verkennen. We horen het graag.

BESTEMMINGSPLAN:

In het kader van de ruimte voor ruimte regeling is aan de huidige eigenaar de mogelijkheid geboden om de voormalige veestallen in te ruilen voor een bouwperceel. Van deze mogelijkheid is gebruik gemaakt en de procedure hiervoor in gang gezet. Deze procedure is inmiddels grotendeels afgerond. Het ontwerpwijzigingsplan heeft reeds ter inzage gelegen. Dit wijzigingsplan dient nog ter vaststelling voorgelegd te worden aan het college van B & W. Zodra dit is geschied, de publicatie hierna heeft plaatsgevonden en de termijn voor het indienen van een zienswijze is verstreken, wordt het wijzigingsplan onherroepelijk.

Om een woning te realiseren, hoeft dan alleen een omgevingsvergunning te worden aangevraagd.

Het (bouw)perceel beschikt over de bestemming “Wonen” en “Agrarisch met waarden - Dijkzone”. Daarnaast heeft het een dubbelbestemming: “waarde – archeologie 4”. Binnen de bestemming Wonen is het kavel voorzien van een bouwvlak van circa 8 (breedte) x 12,5 (diepte/lengte) meter.

Binnen dit bouwvlak mag één vrijstaande woning worden gerealiseerd met een maximale goot- en bouwhoogte van respectievelijk 3,5 en 9 meter.

Naast de realisatie van een woonhuis kan ook een bijgebouw worden opgericht. De maximale goot- en bouwhoogte hiervan zijn respectievelijk 3 en 5 meter.

Voor het buitenterrein is een inrichtingsplan opgesteld.

Nadere informatie omtrent de bouwregels kunt u vinden op de site "ruimtelijkeplannen” onder het bestemmingsplan “Buitengebied Lingewaard, ’t Hof 4, Gendt”.

OPLEVERING:

Het kavel wordt in de huidige staat opgeleverd. D.w.z. de bestaande veestallen zijn reeds gesloopt en het terrein is opgeschoond. Alle vereiste onderzoeken zijn uitgevoerd. Kadastrale uitmeting heeft reeds plaatsgevonden. Het bouwperceel zelf is 1.159 m² groot. De oppervlakte van de (met puin verharde) toegangsweg is 635 m² en behoort ook bij het te koop aangeboden perceel. Een klein gedeelte hiervan is in gebruik als tuin bij een aangrenzende buurman. Deze toegangsweg wordt tevens door omwonenden gebruikt.

Koper dient zelf zorg te dragen voor de navolgende zaken, te weten:
-aansluiting nutsvoorzieningen;
-aansluiting gemeentelijke riolering (persleiding);
-aanvraag omgevingsvergunning (voorheen bouwvergunning);
-terreininrichting en tuinaanleg.

PERCEELOPPERVLAKTE EN VRAAGPRIJS:

-Oppervlakte: 1.794 m² inclusief toegangsweg;
-Koopsom: € 285.000,- (kosten koper).

AANVAARDING:

In overleg. Desgewenst is een spoedige oplevering mogelijk.

BIJZONDERHEDEN:

Vrije keuze in aannemer en architect.

BEZICHTIGING:

Bezichtigingen van het perceel graag na afspraak met de verkopende makelaar;

INFORMATIE:

Voor vragen of aanvullende informatie: Klarenbeek Vastgoed, telefoon: 0481 – 48 31 22.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Koopsom € 285.000,- kosten koper Prijs per m² € 158,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Bouwgrond Bouwvorm N.v.t. Bouwgrond Ja Ligging Aan rustige weg, vrij uitzicht, beschutte ligging, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Perceeloppervlakte 1794 m² Kadasteroppervlakte 1794 m² Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie B Perceelnummer 1634 Oppervlakte 1159 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie B Perceelnummer 1464 Oppervlakte 635 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties