Steenakker 39

Omschrijving

Zoals de foto’s misschien al doen vermoeden, is het beslist de moeite waard om je eens verder te verdiepen in deze uitgebouwde helft van een dubbel woonhuis met aangebouwde stenen geschakelde garage. Want wat er geboden wordt, is zonder meer een overweging waard.
 
Verrassend o.a. qua ruimte, indeling, tuin en energiezuinigheid (label A). Een echt gezinshuis maar zeker niet minder aantrekkelijk om er met z’n tweeën te wonen. De ligging is in ieder geval rustig en verkeersluw terwijl winkels en diverse openbare voorzieningen op loop- en fietsafstand bereikbaar zijn.
 
De huidige eigenaren hebben er vele jaren met plezier gewoond en het door de tijd heen aangepast naar de eisen van hedendaags comfort. In ieder geval kun je genieten van de heerlijke achtertuin. Voldoende groot en met veel privacy. In deze buitenruimte tref je o.a. een sfeervolle overkapping/loungeruimte en vrijstaande houten tuinhuis aan.
 
Maar niet alleen buiten is het prettig vertoeven. Ook binnen is het aangenaam. Een sfeervolle woonkamer, een nette functionele inbouwkeuken en een praktisch nieuwe badkamer. En wat te denken van de royale zolder. In het afgelopen jaar zijn op deze woonlaag twee onderhoudsarme dakkapellen geplaatst en twee zolderkamers en een aparte wasruimte gerealiseerd. Vooral voor de wat oudere kinderen de ideale plek om te wonen of te chillen.
 
De garage wordt thans gebruikt als berging en is met een auto minder goed toegankelijk. Deze is voorzien van een plavuizen vloer, elektra, wateraansluiting, verwarming, douche, vliering, openslaande aluminium toegangsdeuren en loopdeur naar achtertuin. Voor fietsen of een motor is er meer dan voldoende ruimte. En de auto? Die kan op de oprit geparkeerd worden.
 
Nieuwsgierig geworden? We schatten in van wel. Dus we horen het graag.
 
*Indeling:
 
-Begane grond:
-Ruime entree/hal met pvc vloer, trapopgang naar eerste verdieping en toegang naar garage;
-Meterkast: moderne uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging;
-Modern (hangend) toilet met fonteintje en (klein) te openen raam;
-Sfeervolle tuingerichte woonkamer, bestaande uit een zit- en eetgedeelte, met eiken vloer, rookkanaal met houtkachel, landelijk plafond, schuifpui, convectorput en doorloop naar:
-Royale woon-/eetkeuken met eveneens pvc vloer, deur naar bijkeuken en voorzien van een lichte eigentijdse inrichting met natuurstenen werkblad, inbouw inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vaatwasmachine en close in boiler;
-Praktische bijkeuken met pvc vloer, vaste provisiekast en wasmachine-aansluiting.
 
-Eerste verdieping:
-Overloop met laminaatvloer en (hardhouten) open trap naar tweede verdieping;
-Compleet gerenoveerde en volledig betegelde badkamer met kunststof ligbad, inloopdouche, badmeubel met wastafel en (elektrische) vloerverwarming;
-Apart (hangend) toilet met (klein) te openen raam;
-Twee slaapkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en waarvan ouderslaapkamer met afgescheiden kledingruimte/walk in closet en deur naar plat dak van aanbouw;
-Kleine werk-/studeerkamer met eveneens laminaatvloer.
 
-Tweede verdieping:
-Voorzolder/zolderberging met laminaatvloer;
-Recentelijk gerealiseerde badkamer/wasruimte met wastafelmeubel en afgescheiden cv-ruimte;
-Twee fraaie zolderkamers, beide voorzien van een laminaatvloer en dakkapel.
 
*Algemeen:
 
-Bouwjaar: 1980;
-Perceeloppervlakte: 280 m²;
-Inhoud: circa 608 m³;
-Woonoppervlakte: circa 151 m²;
-Overige inpandige ruimte: circa 18 m².
 
*Bijzonderheden:
 
-Energielabel A. Einddatum: 04 oktober 2033;
-Dak- en muurisolatie. Geheel dubbel glas (HR en HR++);
-Platte daken/bitumineuze dakbedekking circa 4 jaar geleden vervangen;
-In 2022 twee onderhoudsarme (kunststof) dakkapellen op de zolder/tweede verdieping geplaatst. Beide uitgerust met een ingebouwd (elektrisch) rolluik;
-Buitenschilderwerk circa twee jaar geleden uitgevoerd;
-Cv-ketel, merk Intergas, HR combiketel, eigendom, 2017. Voor ’t laatst in april 2023 onderhouden;
-Elektrische vloerverwarming in badkamer;
-In 2022 door de firma Atama uit Elst twintig zonnepanelen geïnstalleerd. In de periode juni 2022 tot en met juni 2023 hebben de panelen circa 5.200 kWh opgeleverd. Op de installatie zit nog een ruime garantietermijn;
-In 2022 gehele groepenkast (elektra) vervangen;
-Badkamer circa twee jaar geleden compleet gerenoveerd;
-Airconditioning op zolder en ouderslaapkamer.
 
Aanvaarding: in overleg.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.880,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 151 m² Woonkameroppervlakte 43 m² Perceeloppervlakte 280 m² Inhoud 608 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Vloerverwarming, Inloopdouche, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 04-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 154 m² (11.0 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Langs de openbare weg en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (629 bij 288) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Keurig onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk circa 2 jaar geleden uitgevoerd Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie A Perceelnummer 3630 Oppervlakte 280 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties