De Bonkelaar 81

Omschrijving

Wanneer je echt iets bijzonders zoekt, stop dan zeker niet met lezen. Want in Gendt en omliggende woonkernen zijn slechts enkele van deze sfeervolle herenhuizen in Kempische stijl gebouwd. Deze stijl is gebaseerd op de oorspronkelijke woningbouw in het Vlaamse Kempenland waarbij o.a. gebruik gemaakt wordt van natuurlijke, exclusieve, oude en gebruikte materialen.
 
Door dit soort materialen te gebruiken, krijgt de woning niet alleen een authentieke uitstraling, maar is de bouwstijl ook nog eens duurzaam te bestempelen. En dat is natuurlijk iets wat volledig van deze tijd is. Deze bouwstijl is dan ook zonder meer eigentijds en milieuvriendelijk te noemen als ook tijdloos.
 
De kans doet zich nu voor om een van deze unieke objecten te bemachtigen. Aan de rand van de dorpskern en De Molenwijk op loop- en fietsafstand van winkels en diverse openbare voorzieningen is thans te koop dit uitermate charmante en zeer comfortabele vrijstaande herenhuis. Omstreeks 2008-2009 gebouwd met een garage en circa drie jaar geleden aan de achterzijde uitgebreid met een fraaie stijlvolle serre/tuinkamer met veel lichtinval en uitzicht op de met een karakteristieke beukenhaag omzoomde zonnige (Z) achtertuin.
 
Deze heerlijke tuin biedt veel privacy en is o.a. aangekleed met oude gebakken klinkers, diverse sfeerhoekjes, een klassieke lantaarn en zelfs met enkele fruitbomen. Aan de voorzijde is een gedeelte ervan ingericht voor het parkeren van twee auto’s.
 
Het geheel is werkelijk een idyllisch plaatje dat je beslist moet komen bekijken wanneer je er naar op zoek bent. Vergeet vooral niet dat het ook volledig is geïsoleerd en beschikt over een zeer recent geregistreerd energielabel A.
 
En voor degenen die Gendt niet kennen, Gendt is één van de grotere woonkernen van de gemeente Lingewaard. Een stadje met een eigen identiteit en alle voorzieningen die je zoal nodig hebt. Centraal gelegen in het knooppunt Arnhem – Nijmegen en opgebouwd uit diverse buurtschappen en woonwijken. Eén van die woonwijken is “De Molenwijk”. Ruim opgezet, kindvriendelijk en gesitueerd op korte afstand van het centrum. Een fijne omgeving om te wonen.
 
Grijp nu de mogelijkheid om dit prachtige (t)huis te kopen en neem contact met ons op. Een bezichtiging is absoluut de moeite waard.
 
*Indeling:
 
-Begane grond:
-Ruime entree/hal met gemêleerde tegelvloer, trapopgang naar eerste verdieping en deur naar garage;
-Meterkast: uitgebreide elektrische installatie voorzien van aardlekbeveiliging; Glasvezelaansluiting aanwezig;
-Modern (hangend) toilet met fonteintje;
-Chill-/studeer-/werkkamer met dito vloer als hal;
-Sfeervolle woonkamer met strak gestukadoord plafond, tegelvloer, rookkanaal met houtkachel, openslaande deuren naar serre en doorloop naar:
-Aparte eetkamer met eveneens tegelvoer, openslaande tuindeuren naar zijterras en doorloop naar:
-Half open keuken met loopdeur naar voortuin, tegelvloer en voorzien van een luxe landelijke inrichting met natuurstenen werkblad, 5-pits gasfornuis, extra brede oven, afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine;
-Stijlvol aangebouwde serre/tuinkamer met gevlinderde betonvloer, dubbele (aluminium) harmonicadeur en aparte loopdeur naar achtertuin.
 
-Eerste verdieping:
-Overloop met dakkapel, (kleine) vide, vinyl vloer en luik naar vliering;
-Moderne badkamer met kunststof ligbad, inloopdouche, badmeubel met dubbele wastafel en designradiator;
-Apart (hangend) toilet met fonteintje;
-Drie mooie slaapkamers, alle voorzien van een vinyl vloer, glad gestukadoorde wanden en plafonds en waarvan ouderslaapkamer opgedeeld in een slaap- en werkgedeelte met dubbel dakraam.
 
-Tweede verdieping:
-Bevloerde vliering met opstelplaats cv-ketel en d.m.v. een vlizotrap te bereiken.
 
*Algemeen:
 
-Bouwjaar: 2008;
-Perceeloppervlakte: 565 m²;
-Inhoud: circa 743 m³;
-Woonoppervlakte: circa 180 m²;
-Overige inpandige ruimte: circa 21 m².
 
*Bijzonderheden:
 
-Exclusieve duurzame materialen w.o. oudhollandse dakpannen, Belgisch hardsteen, smeedijzeren gevelankers, eikenhout, zinken mastgoten en hemelwaterafvoeren en handvorm gevelstenen;
-In 2020 serre/tuinkamer aangebouwd en voorzien van aluminium harmonicadeuren en een aparte loopdeur;
-Garage is voorzien van elektra, water en verwarming. De toegangsdeuren en loopdeur zijn in eikenhout uitgevoerd. De mogelijkheid bestaat om in de garage een vliering te realiseren;
-Dak-, muur- en vloerisolatie. Volledig dubbel glas (HR+);
-Energielabel A. Einddatum: 26 september 2033;
-Vloerverwarming op de begane grond m.u.v. de serre;
-Hoge deuren (2,30 meter) op de begane grond;
-Luxe (stompe) paneel(binnen)deuren met siervolle omlijstingen (architraven);
-Mechanische ventilatie;
-Buitenschilderwerk in 2022 compleet uitgevoerd door erkend schildersbedrijf;
-(Nagenoeg) alle wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk.
 
Aanvaarding: in overleg.
 
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.416,67 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 180 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Perceeloppervlakte 565 m² Inhoud 743 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 21 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Dubbele wastafel, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en houtkachel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 206 m² (12.5 m bij 16.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Langs de openbare weg en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (590 bij 300) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk in 2022 door erkend schildersbedrijf uitgevoerd Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie E Perceelnummer 793 Oppervlakte 565 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties