Nijmeegsestraat 9 M

Omschrijving

Ontdek Residentie Anna's Hof, een parel van een appartementencomplex in het hart van Gendt. Met een gunstige ligging op loopafstand van het gezellige centrum en een fraai uitzicht op gemeentelijk groen en het historische gemeentehuis, biedt dit complex een ongeëvenaarde woonervaring.

Stel je voor dat je ontspant op het ruime balkon, omringd door dierbaren. Residentie Anna's Hof biedt royale buitenruimtes, ideaal voor het creëren van onvergetelijke momenten en het genieten van het buitenleven. Bovendien is er een liftinstallatie aanwezig voor minder-validen, waardoor het complex voor iedereen toegankelijk is.

Met een eigen inpandige berging heb je voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen en andere huishoudelijke benodigdheden. Parkeer je voertuig veilig op de parkeerplaatsen op het achterterrein, exclusief voor bewoners. Toegang tot de appartementen wordt geregeld via de centrale (gesloten) entree, waar bezoekers zich kunnen melden via een intercomsysteem voor extra veiligheid.

Dit aantrekkelijke 3-kamer hoekappartement, gelegen op de tweede en nagenoeg bovenste woonlaag, biedt comfort en gemak. Volledig geïsoleerd en voorzien van cv-gas en gedeeltelijk rolluiken, biedt het appartement een veilige en beschermde woonomgeving. Met vrijwel alle voorzieningen binnen handbereik en de mogelijkheid om zorg in te schakelen indien nodig, is Residentie Anna's Hof de perfecte keuze voor een zorgeloos en comfortabel leven.

Ervaar zelf het beste van wonen in Gendt, en maak Residentie Anna's Hof jouw thuis.
 
*Indeling:
 
-Ruime entree/hal met pvc vloer;
-Meterkast: moderne groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezel- en kabel tv aansluiting aanwezig;
-Toilet met fonteintje;
-(Ouder)slaapkamer met vinyl vloer;
-Logeer-/hobbykamer met vaste schuifdeurkast en vinyl vloer;
-Nette volledig betegelde badkamer met kunststof ligbad, aparte (inloop)douche en badmeubel met wastafel;
-Lichte woonkamer met pvc vloer, natuurstenen schouw met elektrische haard/kachel en toegangsdeur naar balkon;
-Open keuken met eveneens pvc vloer en voorzien van een moderne en functioneel ingedeelde hoekopstelling met inbouw inductie kookplaat, vlakscherm afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast en vaatwasmachine;
-Berging/bijkeuken met wasmachine-aansluiting, unit van mechanische ventilatie en opstelplaats cv-ketel.
 
*Algemeen:
 
-Bouwjaar: omstreeks 1998;
-Inhoud: circa 272 m³;
-Woonoppervlakte: circa 87 m²;
-Gebouwgebonden buitenruimte: circa 10 m²;
-Externe buitenruimte: circa 5 m².
 
*Bijzonderheden:
 
-Dak-, muur-, vloerisolatie en volledig dubbel glas;
-Energielabel B. Einddatum: 08 november 2028;
-Gedeeltelijk rolluiken (beide slaapkamers, elektrisch bedienbaar);
-Servicekosten: € 166,99 per maand. Goed functionerende Vereniging van Eigenaren;
-Bitumineuze dakbedekking van het complex in september 2023 vervangen;
-Cv-ketel, merk Intergas, eigendom. Bouwjaar 2019;
-Nieuw screen op raam van woonkamer. Elektrisch bedienbaar;
-In 2020 nieuwe inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur geplaatst; 
-Voor dit appartement mogen tien zonnepanelen en een luchtwarmtepomp op het dak van het complex geplaatst worden. Ook de plaatsing van een airco bestaat tot de mogelijkheden.
 
Aanvaarding: in overleg. Desgewenst is een spoedige oplevering mogelijk.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 396.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.551,72 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 166,99 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 87 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 272 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Ligbad Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 08-11-2028 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Langs de openbare weg en op eigen terrein van de V.v.E Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting Bitumineuze dakbedekking van het complex is in september 2023 vervangen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Keurig onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Bitumineuze dakbedekking in september 2023 vervangen Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie A Perceelnummer 4624 Index 12 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties