De Bonkelaar 38

Omschrijving

Dit degelijk gebouwde en keurig onderhouden vrijstaande woonhuis verwelkomt je met een royale oprit, leidend naar de inpandige garage. Deze garage is niet alleen ruim, maar ook volledig geïsoleerd, inclusief de vloer. Compleet met elektra, water, verwarming, een handig keukenblokje met zowel warm als koud water, plavuizen vloer en een wasmachine-aansluiting, biedt deze garage een scala aan mogelijkheden. De openslaande toegangsdeuren naar de oprit en de loopdeur naar de achtertuin zorgen voor veel gemak en toegankelijkheid.

Stap door naar de achtertuin en laat je betoveren door de weelderige pracht van de riante, verzorgd onderhouden buitenruimte. Geniet van optimale privacy terwijl je ontspant op het groene gazon, omringd door de rustgevende geluiden van de natuur. Het vrijstaande houten tuinhuis met overkapping biedt extra opbergruimte voor o.a. tuingereedschap en nodigt uit tot gezellige samenkomsten met vrienden of familie. Een charmante loopbrug leidt naar een grasveldje, ideaal voor spelende kinderen of gewoon om te genieten van de buitenlucht.

Ook de ligging is perfect. Op korte afstand van de levendige dorpskern, waar je kunt profiteren van allerlei winkels en diverse openbare voorzieningen. Voor natuurliefhebbers biedt de nabijheid van de Waaldijk en het uitgestrekte uiterwaardengebied eindeloze mogelijkheden voor ontspanning en verkenning. De steden Arnhem en Nijmegen bevinden zich op circa 20 autominuten afstand.

Met zijn ruime en degelijke constructie, opgetrokken uit solide traditionele materialen, biedt dit aantrekkelijke object een gevoel van duurzaamheid en kwaliteit. De duurzaamheid wordt versterkt door de twaalf zonnepanelen die in 2022 aangebracht zijn. Het huidige energielabel (B) stamt van vóór de installatie.

Kortom, dit vrijstaande woonhuis biedt een zeldzame combinatie van ruimte, comfort, en rust, gelegen op een gewilde locatie in Gendt. Mis deze kans niet om jouw droomwoning te ontdekken! Neem vandaag nog contact met ons op voor een bezichtiging.
 
*Indeling:
 
-Begane grond:
-Royale entree/hal met natuurstenen vloer, schoonmetselwerk wanden en hardhouten open trap naar eerste verdieping;
-Meterkast: moderne uitgebreide groepenkast met aardlekbeveiliging. Glasvezel- en kabel tv aansluiting aanwezig;
-Compleet gerenoveerd (hangend) toilet met fonteintje;
-Riante (circa 51 m²) L-vormige living met natuurstenen vloer, schuurwerk plafond, sfeervolle gashaard, schuifpui naar achtertuin en doorloop naar:
-Open keuken met dito plafond-, vloer- en wandafwerking als woonkamer, deur naar werkkamer en voorzien van een luxe landelijke inrichting met granieten werkblad, inbouw inductiekookplaat, rvs afzuigschouw, combi-oven/magnetron, koffiezetapparaat, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en 10 liter close in boiler;
-Knusse werk-/studeerkamer met eveneens natuurstenen vloer en deur naar hal en garage.
 
-Eerste verdieping:
-Grote overloop met laminaatvloer, schoonmetselwerk wanden, dakraam en luik naar vliering;
-Royale en volledig betegelde badkamer met kunststof ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, 2^e wandcloset en handdoekradiator;
-Drie (zeer) ruime slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en schuurwerk plafond.
 
-Tweede verdieping:
-Volledig bevloerde vliering d.m.v. een vlizotrap te bereiken.
 
*Algemeen:
 
-Bouwjaar: omstreeks 1995;
-Perceeloppervlakte: 755 m²;
-Inhoud: circa 715 m³;
-Woonoppervlakte: circa 169 m²;
-Overige inpandige ruimte: circa 24 m².
 
*Bijzonderheden:
 
-Achtertuin voorzien van een beregeningsinstallatie met puls;
-Dak-, muur-, vloerisolatie. Geheel dubbel glas;
-Energielabel B. Einddatum: 27 december 2030;
-Airconditioning in woonkamer;
-Vloerverwarming op de gehele begane grond;
-Alle plafonds afgewerkt met schuur(stuc)werk;
-Nagenoeg alle ramen voorzien van markiezen, deels elektrisch bedienbaar;
-Groot elektrisch bedienbaar zonnescherm aan achterzijde;
-Gehele woning ingericht met stompe paneel(binnen)deuren;
-Gehele begane grondvloer afgewerkt met natuursteen (Laperto).
 
Aanvaarding: in overleg.
 
 
 
 

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 769.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.550,30 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1995 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 169 m² Woonkameroppervlakte 51 m² Perceeloppervlakte 755 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 715 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Overige inpandige ruimte 24 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en gashaard Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 416 m² (22.5 m bij 18.5 m) Ligging hoofdtuin Oost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Langs de openbare weg en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 23 m² (739 bij 322) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Keurig onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Keurig onderhouden Huidig gebruik Wonen Huidige bestemming Woonhuis Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie A Perceelnummer 4520 Oppervlakte 207 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie A Perceelnummer 4521 Oppervlakte 207 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie E Perceelnummer 778 Oppervlakte 341 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties