de Halden 74 A

Omschrijving

Kijk eens om je heen en probeer een jonge, goed onderhouden woning te vinden met vijf ruim bemeten slaapkamers. En dan nog het liefste in een aantrekkelijke woonomgeving met diverse openbare voorzieningen binnen handbereik. Best een behoorlijke opgave. Zeker voor grote gezinnen of degenen die ruimte zoeken.
 
Welnu, stop met zoeken en kom kijken bij de Halden 74A in Haalderen. Daar bieden wij nu te koop aan deze over de volle breedte aan de achterzijde (circa 4,50 meter) uitgebouwde keurig onderhouden twee onder een kapwoning met aangebouwde stenen garage, vrijstaande houten tuinhuis, eigen oprit en verzorgd onderhouden voor- en achtertuin.
 
Gelegen in de gelijknamige, ruim opgezette kindvriendelijke woonwijk en op korte afstand van diverse openbare voorzieningen en uitvalswegen. Voor iedereen maar ook zeker voor kinderen een prettige woonomgeving. Rustig qua verkeersdruk en met een groot speelveld schuin tegenover deze fraaie woning.
 
Dit degelijk gebouwde halfvrijstaande woonhuis beschikt mede door de plaatsing van twee dakkapellen op de tweede verdieping (voor- en achterzijde) over vijf volwaardige slaapkamers. En door de royale aanbouw aan de achterzijde beschikt het ook over een grote leefkeuken waar je zonder meer een grote eethoek kwijt kunt. Via de openslaande tuindeuren loop je zo het terras op. Heerlijk toch?
 
De garage is in spouw gebouwd en voorzien van elektra, water, een betonvloer, openslaande toegangsdeuren en een loopdeur aan de achterzijde. Een fijne ruimte om te klussen maar eveneens geschikt om in te richten als extra (werk)kamer. Het is van binnenuit bereikbaar.
 
Is jouw nieuwsgierigheid hiermee op de proef gesteld en kijk je uit naar een bezichtiging? Laat het ons dan weten en we zien je snel.
 
*Indeling:
 
-Begane grond:
-Entree/hal met tegelvloer, toegangsdeur naar garage en trapopgang naar eerste verdieping;
-Meterkast: uitgebreide groepenkast voorzien van aardlekbeveiliging;
-Modern (hangend) toilet met fonteintje;
-Royale L-vormige woonkamer met erker (aan voorzijde), trap-/provisiekast, laminaatvloer en doorloop naar:
-Uitgebouwde woon-/eetkeuken met openslaande tuindeuren, laminaatvloer en voorzien van een strakke eigentijdse U-vormige inrichting met granieten werkblad, inbouw 5-pits gaskookplaat met wokbrander, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, 4-laden vriezer en vaatwasmachine (Siemens inbouwapparatuur).
 
-Eerste verdieping:
-Overloop met laminaatvloer en vaste trap naar tweede verdieping;
-Nette volledig betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, badmeubel met wastafel en dubbele mengkraan en wandcloset;
-Drie slaapkamers, alle voorzien van een laminaatvloer en waarvan ouderslaapkamer met vaste schuifdeurkast.
 
-Tweede verdieping:
-Voorzolder met laminaatvloer en kleine vliering;
-Stook-/wasruimte met wastafel, wasmachine-aansluiting en opstelplaats cv-ketel;
-Twee zolderkamers, beide voorzien van een dakkapel, laminaatvloer en airconditioning (ter overname).
 
*Algemeen:
 
-Bouwjaar: 2008;
-Perceeloppervlakte: 293 m²;
-Inhoud: circa 646 m³;
-Woonoppervlakte: circa 162 m²;
-Overige inpandige ruimte: circa 18 m².
 
*Bijzonderheden:
 
-Dak-, muur- en vloerisolatie. Volledig dubbel glas (HR++);
-Energielabel A. Einddatum: 21 december 2030;
-Buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd;
-Ter overname negen zonnepanelen, in 2022 geplaatst. 400 Wattpiek per paneel. Opbrengst afgelopen jaar circa 3.500 kWh. Garantie zonnepanelen: 14 jaar, garantie omvormers: 24 jaar;
-Laag energieverbruik. Zonneboiler aanwezig;
-Zonnescherm, handmatig bedienbaar, aan achterzijde;
-Glasvezelaansluiting.
 
Aanvaarding: in overleg.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 549.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.388,89 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 162 m² Perceeloppervlakte 293 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 646 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 1 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel, zonneboiler en zonnecollectoren C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 93 m² (10.0 m bij 9.25 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Langs de openbare weg en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (598 bij 298) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Keurig onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Buitenschilderwerk in 2020 uitgevoerd Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Bemmel Sectie G Perceelnummer 1144 Oppervlakte 293 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties