Waterstraat 17

Omschrijving

Welkom in Tiel!
 
De fruitstad aan de rivier de Waal in het hart van de Betuwe. Eén van de tien oudste steden van Nederland met een prachtig historisch centrum. Daar is het erg gezellig, met talrijke winkels, restaurants en cafés, fraaie parken en niet te vergeten vlindertuin de Zindering.
 
Tiel is vooral bekend om zijn stadsmascotte “Flipje”, het fruitbaasje, maar ook door grote evenementen zoals Appelpop en het Fruitcorso. Op cultureel gebied is er van alles te beleven in Tiel. In Schouwburg en Filmtheater Agnietenhof geniet je van vele prachtige voorstellingen en films. En in het cultuurgebouw Zinder tref je o.a. een bibliotheek, muziekschool, exposities en kleine concerthal aan. Kortom, een centrum waar je wilt wonen.
 
Pal in dit centrum in een van de hoofdwinkelstraten bieden we thans drie compleet gerenoveerde appartementen aan waarvan Waterstraat 17 er een van is. Gelegen op de eerste verdieping met een fantastisch groot dakterras op het zuiden en een eigen berging in de kelder. Instapklaar, gasloos en met een energielabel A++ gereed voor de toekomst.
 
Hier hoef je alleen de meubels neer te zetten en te genieten van al het moois om je heen. Klussen is overbodig. Alles is al aangepakt. Een nieuwe keuken, een nieuwe badkamer, glad gestukadoorde wanden en plafond, een luchtwarmtepomp, zonnepanelen, nieuwe installaties, je treft het allemaal aan wanneer je komt kijken. En mocht je nieuwsgierig zijn naar de appartementen op de tweede en derde verdieping? Maak dan een afspraak om alles te bekijken zodat je kunt kiezen uit de woning die je het beste past. We horen het graag.
 
HUISNUMMER 17  -  APPARTEMENT EERSTE VERDIEPING:
VRAAGPRIJS: € 329.000,- k.k.
 
*Indeling:
 
-Entree/hal met pvc vloer en doorloop naar tussenhal (met toegang naar de slaapkamers);
-Modern (hangend) toilet met fonteintje;
-Volledige betegelde en compleet gerenoveerde badkamer met inloopdouche en badmeubel met wastafel;
-Tussenhal met pvc vloer en toegang tot:
-Twee ruime slaapkamers, beide voorzien van luxe pvc vloer en veel lichtinval;
-Royale woonkamer, voorheen 2 vertrekken, bestaande uit een zit- en eetgedeelte, met eveneens pvc vloer, openslaande deuren naar riant dakterras en doorloop naar:
-Half open keuken met pvc vloer, loopdeur naar dakterras en voorzien van (een nieuwe) strakke grijze kunststof hoekopstelling met inbouw inductiekookplaat, rvs afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast met vriesvak en vaatwasmachine;
-Berging/technische ruimte met opstelplaats luchtwarmtepomp, buffervat, boiler, unit van vloerverwarming en omvormer van zonnepanelen.
 
*Algemeen:
 
-Bouwjaar: 1950. In 2023 compleet gerenoveerd;
-Woonoppervlakte: circa 80 m²;
-Gebouw gebonden buitenruimte: circa 30 m²;
-Externe bergruimte (berging): circa 11 m².
 
*Bijzonderheden:
 
-Centrale afsluitbare entree/hal met tegelvloer, 3 meterkasten, trap naar souterrain met 4 bergingen en algemene ruimte en trapopgang naar eerste, tweede en derde verdieping;
-Hoofddak van het complex in 2023 compleet gerenoveerd. Nieuwe keramische dakpannen, dakisolatie en nieuwe zinken mastgoten;
-Meterkast: moderne groepenkast voorzien van aardlekbeveiliging. Glasvezelaansluiting aanwezig;
-Energielabel A++. Einddatum: 18 september 2033;
-Vijf zonnepanelen, omstreeks september-oktober 2023 geïnstalleerd;
-Luchtwarmtepomp met buffervat en boiler. Merk Daikin. Gehele installatie in 2023 geplaatst;
-Volledig vloerverwarming;
-Muurisolatie en volledig dubbel glas HR++;
-Gedeeltelijk voorzien van nieuwe kunststof kozijnen (aan achterzijde);
-Intercom met beeldscherm;
-Mechanische ventilatie;
-Vereniging van eigenaren recentelijk opgericht maar nog niet actief. Servicekosten nader te bepalen.
 
Aanvaarding: in overleg. Desgewenst is een spoedige oplevering mogelijk.
 
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.112,50 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1950 Bouwjaar toelichting In 2023 compleet gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en open ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Woonkameroppervlakte 31 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 262 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 30 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Douche, Wastafel, Wastafelmeubel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A++ Energie einddatum 18-09-2033 Isolatie Muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming Vloerverwarming geheel en warmtepomp Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Toelichting Langs de openbare weg Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Dak zeer recentelijk compleet gerenoveerd. Nieuwe keramische dakpannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Toelichting onderhoud binnen Zeer recentelijk compleet gerenoveerd Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Toelichting onderhoud buiten Zeer recentelijk compleet gerenoveerd Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Centrum-1 VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Tiel Sectie E Perceelnummer 4493 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties