Nieuwstraat 9

Omschrijving

In diverse opzichten betreft dit een bijzondere woning. Bijzonder door o.a.:
 
--De degelijke afwerking en de keurige onderhoudsstaat. Door het vele gebruik van met name eikenhout is het knus en behaaglijk aan de binnenzijde. De voormalige eigenaar had als timmerman een voorliefde voor hout en hield van een nauwkeurige afwerking. Dit vind je terug in alle vertrekken van deze uitgebouwde tweekapper;
--De zeer royale perceeloppervlakte en de verzorgd onderhouden tuin. Maar liefst bijna 500 m² groot en o.a. ingericht met een groot terras en een ruime oprit waar meerdere auto’s geparkeerd kunnen worden;
--De rustige centrale ligging op loopafstand van de dorpskern. Winkels en diverse openbare voorzieningen w.o. openbaar vervoer en basisscholen bevinden zich in de directe omgeving. Ideaal toch?
 
Maar niet alleen deze punten zijn vermeldenswaardig. Omstreeks 1987 is dit halfvrijstaande woonhuis aan de achterzijde op de begane grond circa 3 meter uitgebouwd en is de garage gerealiseerd. Deze aanbouw/serre is voorzien van twee lichtkoepels en een kunststof schuifpui met dubbel glas.
 
De garage is in spouw gebouwd en voorzien van kunststof kozijnen met ingebouwde rolluiken. De wanden zijn uitgevoerd in schoonmetselwerk en de vloer bestaat uit een gevlinderde betonvloer. Aanwezig zijn: elektra, wateraansluiting, wasmachine-aansluiting, uitstortgootsteen, een lichtkoepel, openslaande toegangsdeuren en een loopdeur naar de achtertuin. Dit bijgebouw heeft een oppervlakte van circa 31 m² (circa 7,50 x 4,13 meter) en is voor diverse doeleinden te gebruiken. Als garage, hobby-, opslag-, werk- of praktijkruimte. Je kunt het zelf invullen.
 
Ongetwijfeld is niet alles jouw smaak afgewerkt maar kom kijken en laat je inspireren door de ligging, de tuin en de mogelijkheden die dit object biedt. We horen het graag.
 
*Indeling:
 
-Begane grond:
-Entree/hal met tegelvloer en trapopgang naar eerste verdieping;
-Meterkast: moderne groepenkast met aardlekbeveiliging;
-Toilet met klein, te openen raam;
-Praktische en geheel afgewerkte kelderkast;
-Sfeervolle L-vormige woonkamer met eiken visgraat parketvloer, rookkanaal met gashaard en openslaande deuren naar:
-Aangebouwde tuinkamer/serre met leisteen vloer, dubbele lichtkoepel, royale schuifpui naar achtertuin en toegangsdeur naar keuken en garage;
-Dichte keuken met eveneens leisteen vloer, schoonmetselwerk muren en voorzien van een landelijke inrichting met tegelblad, inbouw elektrische kookplaat, oven, afzuigkap en onderbouw koelkast met vriesvak.
 
-Eerste verdieping:
-Overloop;
-Gedateerde doch keurig onderhouden badkamer met ligbad, douche en wastafel;
-(Eenvoudig te realiseren) slaapkamer met vaste kast en gevelkachel;
-Zeer royale ouderslaapkamer (voorheen twee vertrekken) met hardhouten open spiltrap naar tweede verdieping en openslaande deuren naar plat dak van aanbouw.
 
-Tweede verdieping:
-Voorzolder/zolderberging met dakraam en diverse vaste kasten;
-(Te realiseren) zolderkamer met opstelplaats elektrische boiler.
 
*Algemeen:
 
-Bouwjaar: omstreeks 1961;
-Perceeloppervlakte: 491 m²;
-Inhoud: circa 637 m³;
-Woonoppervlakte: circa 140 m².
-Overige inpandige ruimte: circa 38 m².
 
*Bijzonderheden:
 
-Gedeeltelijk kunststof kozijnen (garage) en schuifpui aanbouw/serre;
-Muurisolatie, gedeeltelijk dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas;
-Energielabel F. Einddatum: 15 september 2033;
-Grotendeels voorzien van rolluiken (gehele eerste verdieping, garage en zijgevel op de begane grond). Gedeeltelijk elektrisch bedienbaar;
-Gaskachel verwarming en elektrische 80 liter boiler;
-Elektrisch zonnescherm aan voorzijde;
-Zinken mastgoten vervangen;
-Schoorsteenkoppen opnieuw gevoegd en loodslabben aangepakt;
-Binnendeuren in massief eiken uitgevoerd.
 
Aanvaarding: in overleg. Desgewenst is een spoedige oplevering mogelijk.
 
 
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1961 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en open ligging Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 140 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 491 m² Inhoud 637 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 38 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse F Energie einddatum 15-09-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming Gaskachels en gashaard Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 176 m² (11.0 m bij 16.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en parkeerplaats, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dakisolatie en muurisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting Langs de openbare weg en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 30 m² (750 bij 413) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting Zinken mastgoten zijn vervangen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Toelichting onderhoud binnen Keurig onderhouden Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten Degelijk afgewerkt Huidig gebruik Woonhuis Huidige bestemming Wonen Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie A Perceelnummer 2147 Oppervlakte 350 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Gendt Sectie A Perceelnummer 2617 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties